ಮನೆ ವಿಮೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆಯೇ?

ಮನೆ ವಿಮೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?

ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆಯು ಅತಿಕ್ರಮಣ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಿತ್ತಲಿನಲ್ಲಿದ್ದ ಶೆಡ್ ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇದು ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ದೋಷಗಳು ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಂಚನೆಯನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಇದು ಯಾರಾದರೂ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸುಳ್ಳು ಗುರುತನ್ನು ಬಳಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ ಅಥವಾ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಯದೆ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ.

ನಿಮ್ಮ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮಾ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿ. ಪರಿಸರದ ಅಪಾಯಗಳು (ಕಲುಷಿತ ಮಣ್ಣಿನಂತಹವು), ನಗರ ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಂತಹ ಹೊರಗಿಡುವಿಕೆಗಳು ಇರಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಇತ್ಯಾದಿ.).

ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಗಳ ಎರಡು ಮುಖ್ಯ ವಿಧಗಳೆಂದರೆ ಮಾಲೀಕರ ಪಾಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ಪಾಲಿಸಿ. ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮನೆಮಾಲೀಕನ ನೀತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ ಸಾಲದಾತರ ನೀತಿಯು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಅಡಮಾನವು ಅಮಾನ್ಯವಾದಾಗ ಉಂಟಾಗುವ ಯಾವುದೇ ನಷ್ಟದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಪಾಲಿಸಿ ಕವರೇಜ್ ಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ, ಸಾಲದಾತರ ಪಾಲಿಸಿ ಕವರೇಜ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಗೃಹ ವಿಮೆಯು ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ನಷ್ಟ ಮತ್ತು ಹಾನಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಇತರ ರಚನೆಗಳು. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ನೀತಿಗಳಿವೆ, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣಿತ ನೀತಿಗಳಲ್ಲಿ ಆರು ವಿಧದ ರಕ್ಷಣೆಗಳಿವೆ.

ಅಡಮಾನ ಷರತ್ತಿನ ಉದಾಹರಣೆ

ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ, ವಸಾಹತು ಅವಧಿಗಳು ನೆಗೋಶಬಲ್ ಆಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30, 60, ಅಥವಾ 90 ದಿನಗಳು. ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ವಸಾಹತು ಅವಧಿಯು 60 ದಿನಗಳು, ನ್ಯೂ ಸೌತ್ ವೇಲ್ಸ್ ಅನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ವಸಾಹತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 42 ದಿನಗಳು. ಈ ಅವಧಿಯು ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ ಇಬ್ಬರಿಗೂ ದಿವಾಳಿಯ ಮೊದಲು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಸಂಘಟಿಸಲು ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿರಬೇಕು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ

ಒಮ್ಮೆ ಮಾರಾಟವಾದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮಾ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವ ಪಕ್ಷವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ವಿಷಯದ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.

ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಟೆರಿಟರಿ (ACT), ದಕ್ಷಿಣ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ (SA) ಮತ್ತು ಟ್ಯಾಸ್ಮೇನಿಯಾದಲ್ಲಿ, ವಸಾಹತು ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಾನಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯು ಖರೀದಿದಾರನ ಮೇಲಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನೀವು ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ; ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಂಜಸವಾದ ಹಾನಿಗಾಗಿ ನೀವು ಪಾಕೆಟ್ನಿಂದ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಚಂಡಮಾರುತದಿಂದ).

ವಸಾಹತು ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಇದರರ್ಥ, ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಬದಿಯಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಮಾಡುವುದು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಬಹುದು.

ವಿಮೆಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಷರತ್ತು ಎಂದರೇನು

ನೀವು ಕಠಿಣ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವಿರಿ. ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ (ಅದನ್ನು ಹೊಂದಲು ಇದು ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯದು, ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ). ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗೃಹ ವಿಮೆಯನ್ನು ಯಾವಾಗ ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಗೊಂದಲಮಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತಾಗಿದೆ. ಇದು ದಿವಾಳಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿಯೇ? ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದಾಗ?

ಉತ್ತರವು ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಹ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶಾಸನದ ಕೊರತೆ ಇರಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ಇಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಆದರೆ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಅವರ ಪರವಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಮನೆಗೆ ಯಾವಾಗ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ಏಜೆಂಟರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಮಾತನಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಕ್ವೀನ್ಸ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಮುಂದಿನ ಕೆಲಸದ ದಿನದಂದು ಸಂಜೆ 17 ಗಂಟೆಯಿಂದ ಖರೀದಿದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.

ಕ್ವೀನ್ಸ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಂತಲ್ಲದೆ, ವಿಕ್ಟೋರಿಯಾ ಮತ್ತು ನ್ಯೂ ಸೌತ್ ವೇಲ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರನು ವಸಾಹತು ದಿನಾಂಕದಂದು ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯು ವಸಾಹತು ದಿನಾಂಕದವರೆಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಸಮಯದಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಲು ವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ನನ್ನ ಮನೆ ವಿಮೆ ಯಾರ ಮೂಲಕ ಇದೆ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು?

ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದಾಗ, ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವವು ಮತ್ತು ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸ್ ಆಗಿರುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಹೆಚ್ಚಿನ, ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಕಡಿಮೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು $1.000 ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸ್ ಅನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಬಹುಶಃ $200 ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಏನಾದರೂ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಕವರ್ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ.

ವಿಭಿನ್ನ ನೀತಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಬೆಂಕಿ, ಕಳ್ಳತನ, ಕೆಲವು ವಿಧದ ನೀರಿನ ಹಾನಿ, ಹೊಗೆ ಹಾನಿ ಮತ್ತು ವಿಧ್ವಂಸಕತೆ, ಹಾಗೆಯೇ ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸದಿರುವ ಇತರ ವಿಷಯಗಳಂತಹ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಅಪಾಯಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ಮೂಲಭೂತ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ: ಮಿಂಚು, ಸ್ಫೋಟಗಳು, ಬೀಳುವ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮಾನಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಪರಿಣಾಮಗಳು. ಇತರವುಗಳು ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಅದರ ವಿಷಯಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸಮಗ್ರ ನೀತಿಗಳಾಗಿವೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ಗೃಹ ವಿಮೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಸೇರ್ಪಡೆಗಳು ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಗಳ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ವಿಮೆ ಮಾಡಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಗಾರರಿಗೆ ಹೇಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.