ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಏನು?

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ಮಿತಿ

ಇಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಹಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ನಮಗೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುವ ನಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ಬಂದಿವೆ. ಇದು ನಾವು ಬರೆಯುವ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು ಮತ್ತು ಉತ್ಪನ್ನವು ಪುಟದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ನಮ್ಮ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ನಮ್ಮದೇ.

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವು ಮೊದಲ ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವಾಗಿದೆ. ಡಿಸೆಂಬರ್ 15, 2017 ರ ನಂತರ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮೊದಲ $750.000 ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ಐಟಂ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನೀವು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಹಣದ ಮೊತ್ತದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಉತ್ತಮ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಇರಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಗಮನಿಸಿದಂತೆ, ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಮನೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೊದಲ ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಡಿಸೆಂಬರ್ 15, 2017 ರ ನಂತರ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅಡಮಾನದ ಮೊದಲ $750.000 ನಲ್ಲಿ ನೀವು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗೆ ಹೋಗಿ a

ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿಲ್ಲ. ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದ ನಡುವೆ ಗೊಂದಲ ಉಂಟಾಗಬಹುದು; ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಂದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಳೆಯುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕಡಿತವು ಅರ್ಹವಾದ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದ್ದು ಅದು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ತೆರಿಗೆ ಸಾಲವು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅವರ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರು ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ.

ಮಕ್ಕಳ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಚೈಲ್ಡ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದ ಮಗುವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಪ್ರತಿ ಮಗುವಿಗೆ $ 2.000 ವರೆಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅರ್ಹ ಮಗುವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ $ 3.000 ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು ಮಕ್ಕಳ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ನೀವು ಕೇವಲ $1.000 ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಏಕಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವಹಿಸಿದರೆ, ಅವರ ವ್ಯವಹಾರದ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗಳಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆಯಂತಹ ಕಚೇರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗಳಿಸಿದ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ $100 ಅನ್ನು ತಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರದಿಂದ ಗಳಿಸಿದರೆ ಆದರೆ ಕಚೇರಿ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ $25 ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ $75 ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಎರಡನೇ ಮನೆಯ ಮೇಲಿನ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?

ಹೋಮ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ (HMID) ಅತ್ಯಂತ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಪಡೆದ ಅಮೇರಿಕನ್ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು, ಮನೆಮಾಲೀಕರು, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಹ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ಪುರಾಣವು ವಾಸ್ತವಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

2017 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಕಾಯಿದೆ (TCJA) ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಬದಲಾಯಿಸಿತು. ಹೊಸ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಅರ್ಹವಾದ ಅಡಮಾನ ಮೂಲವನ್ನು $750,000 ($1 ಮಿಲಿಯನ್‌ನಿಂದ) ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ (ಅಂದರೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ $750,000 ವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು). ಆದರೆ ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಿದೆ, ಅನೇಕ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಇದು ಅನಗತ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

TCJA ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಂಡ ನಂತರದ ಮೊದಲ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಸುಮಾರು 135,2 ಮಿಲಿಯನ್ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಹೋಲಿಸಿದರೆ, 20,4 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವರ್ಗೀಕರಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರಲ್ಲಿ 16,46 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಆದಾಯ ಮಿತಿ

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವು ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೀವು ಅದನ್ನು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ. ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ನೀವು ಅನೇಕ ಹೊಸ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಹಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಅದು ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ, ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು (ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆ ಸೇರಿದಂತೆ) ಎಂದಿಗೂ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಂಡರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಬಹುದು ಎಂಬ ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.

ಆದರೆ ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವ ನೀಡುವುದು ಇಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ. ಇದು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡಿತದ ಮೂಲಕ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ಎಂದರೇನು, ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದಿಂದ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಕಳೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಈ ಉತ್ತಮ ತೆರಿಗೆ ವಿರಾಮದ ಲಾಭವನ್ನು ನೀವು ಏನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನೋಡೋಣ.

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವು ಒಂದು ಐಟಂ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವಾಗಿದ್ದು, ಇದು ನಿವಾಸವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು, ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನವೀಕರಿಸಲು ಬಳಸಿದ ಯಾವುದೇ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಳೆಯುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳ ಮೇಲೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.