ನನ್ನ 2022 ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ?
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. 2018 ರಲ್ಲಿ, 86% ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು. ನೀವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಇದೀಗ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವೇ ಅಥವಾ ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ ಎಂದು ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡಬಹುದು. ಪ್ರತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಸತ್ಯ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ, ನೀವು ಉಳಿಸಿದ ಹಣದ ಮೊತ್ತ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದ ಇತಿಹಾಸವು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಾ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ವರ್ಷದ ಸಮಯದಂತಹ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಪಾತ್ರವಹಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಇವುಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಿಯಂತ್ರಣದಿಂದ ಹೊರಗಿರುತ್ತವೆ.
ನೀವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸಮಯ ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಯಾಗಲು ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ಎರವಲುಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಕೆಲವು ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವು ಸಾಕಷ್ಟು ಉತ್ತಮವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಾಲದಾತನು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಅದು ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು.
ನಾನು ಈಗ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ 2022 ರವರೆಗೆ ಕಾಯಬೇಕೇ?
XAustin Hughes: ಮನೆ ಬೆಲೆಯ ಹಣದುಬ್ಬರವು ನೆಗೆಯುವ ಆದರೆ ಸ್ವಾಗತಾರ್ಹ ನಿಧಾನಗತಿಯನ್ನು ನೋಡಬಹುದು, ಐರಿಶ್ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಎತ್ತರವು ಈ ವರ್ಷದ ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ತಂಪಾಗಿಸುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಹೊಸ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕುತ್ತದೆಯೇ? ಕಡಿಮೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ ECB ದರ ಹೆಚ್ಚಳ, ಜೀವನ ಒತ್ತಡದ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದ ಸುತ್ತಲಿನ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯ ಪರಿಣಾಮಗಳ ಕುಸಿತದಿಂದಾಗಿ ಐರ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿನ ಮನೆ ಬೆಲೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಸರಾಗವಾಗಬಹುದು, ಆಸ್ಟಿನ್ ಹ್ಯೂಸ್. ಸನ್, 17 ಎಪ್ರಿಲ್, 2022 - 15:46ಆಸ್ಟಿನ್ ಹ್ಯೂಸ್ ಕಳೆದ ವಾರ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ಅಧಿಕೃತ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಐರಿಶ್ ಮನೆ ಬೆಲೆ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ 15,3% ಕ್ಕೆ ತಲುಪಲು ಸತತ 2015 ನೇ ತಿಂಗಳಿಗೆ ವೇಗವನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ, ಏಪ್ರಿಲ್ 12 ರಿಂದ ವೇಗವಾಗಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ತೀವ್ರ ಏರಿಕೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಬೇಡಿಕೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಸುಮಾರು 13,5% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ತೇಲುವಿಕೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ, ದೃಢವಾದ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ, ಬಲವಾದ ಉದ್ಯೋಗದ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಕೊರತೆಯ ನಡುವೆ ಬೆಂಬಲಿತ ಜನಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರದಿಂದ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಡಬ್ಲಿನ್‌ನ ಹೊರಗಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ರಾಜಧಾನಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಪ್ರಬಲವಾಗಿವೆ: ಡಬ್ಲಿನ್‌ನಲ್ಲಿನ ಹಣದುಬ್ಬರವು 16,8% ರಷ್ಟಿದೆ, ದೇಶದ ಉಳಿದ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ XNUMX% ನಷ್ಟು ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಿಂದ ಕುಬ್ಜವಾಗಿದೆ. ದೇಶ.
ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ಮಾಡಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ?
ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಕುಸಿದಿವೆ: 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಈಗ 4,20% ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ ವಾರ್ಷಿಕ ದರವು 4,25% ಮತ್ತು 4,29% ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 4,23% ನಲ್ಲಿದೆ. ಇಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ರೇಟ್ ಪ್ರಕಟಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ 15-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಹಿಂದಿನ ದಿನದಿಂದ 3,48% ನಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗದೆ ಉಳಿದಿದೆ (APR 3,46% ಆಗಿದೆ). ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ನೋಡಬಹುದು.
ಮೂಲ: ಬ್ಯಾಂಕ್ರೇಟ್ ಈ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಅರ್ಥವೇನು? ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿನ ಏರಿಳಿತಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರ, ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿತ್ತೀಯ ನೀತಿಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಏರಿಳಿತಗಳು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ "ಒಂದೆರಡು ವಾರಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಲು ಪಾಯಿಂಟ್ ಚಲನೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ರೇಟ್‌ನ ಮುಖ್ಯ ಹಣಕಾಸು ವಿಶ್ಲೇಷಕ ಗ್ರೆಗ್ ಮ್ಯಾಕ್‌ಬ್ರೈಡ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ?
ಇತ್ತೀಚಿನ Fannie Mae ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅನೇಕ ಗ್ರಾಹಕರು 2022 ರಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತಾರೆ. 60% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದವರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದೆಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಳಜಿಗಳಿವೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಲು ಆಶಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, "ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಒಳ್ಳೆಯ ಸಮಯವೇ?" ಎಂದು ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡಬಹುದು. ವಾಸ್ತವವೆಂದರೆ ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ನೀವು ಯೋಚಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿದೆ. ಈ ಲೇಖನವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಮನೆಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನೋಡೋಣ. ನೀವು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಉಳಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಂದಾಜು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಈಗ ಖರೀದಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
2021 ರಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ದಾಖಲೆಯ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿದವು, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಣದುಬ್ಬರದ ವಿರುದ್ಧ ಹೋರಾಡಲು ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ 2 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದೆ.
