ಫ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಡಮಾನದ ಖರೀದಿಯು ನನ್ನನ್ನು ಅವಮಾನಿಸುತ್ತದೆಯೇ?

ನಾನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ ತೆರಿಗೆಗೆ ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕು

ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸೇರಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಬಹಳಷ್ಟು ಕೆಲಸವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಾಸಸ್ಥಳದ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕು, ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಂಕೀರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲವು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಅಂಕಲ್ ಸ್ಯಾಮ್ ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಹಾಗೆಯೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವೆಂದು IRS ಷರತ್ತು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನೀವು ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೂ ಅದೇ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯು ಅವರ ದೊಡ್ಡ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲು, ಸಾಲದ ಮೂಲ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ಕಡಿತವು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಘಟಕಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಗೋಚರಿಸುತ್ತವೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮಾಸಿಕ ಮೊತ್ತವನ್ನು 12 ರಿಂದ ಗುಣಿಸಿ.

2021 ಅಡಮಾನ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್

A. ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮುಖ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಮಾಲೀಕರು ಪಡೆದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆ ಆದಾಯವನ್ನು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸದಿದ್ದರೂ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಹಾಗೆಯೇ ಅವರು ತಮ್ಮ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ವರ್ಗೀಕರಿಸಿದರೆ ಅವರ ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದಿಂದ ಕೆಲವು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮನೆಯ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಅವರು ಮಾಡುವ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಮಿತಿಯವರೆಗೆ ಹೊರಗಿಡಬಹುದು.

ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಗಳಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಆದಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೂ ಆ ಮೌಲ್ಯವು ಷೇರುಗಳ ಮೇಲಿನ ಲಾಭಾಂಶ ಅಥವಾ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆದಾಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡದ ಆದಾಯದ ಒಂದು ರೂಪವಾಗಿದೆ.

ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಅವರು ತಮ್ಮ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಿದರೆ ಅವರ ಫೆಡರಲ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ. ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಆದಾಯವು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗೆ ಕಡಿತಗಳು ಇರಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಂದ ಪಡೆದ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಆ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಮರ್ಥನೆಯು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ 2020

ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದಿರುವ ಕಾರಣ ಅಥವಾ ನೀವು ಹಿಂದಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದ ಕಾರಣ ನೀವು "ಆಕಸ್ಮಿಕ ಮಾಲೀಕರು" ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ವೃತ್ತಿಪರ ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಏನೇ ಇರಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ನೀವು ವಸತಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ನೀವು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬೇರೆ ಯಾರಾದರೂ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಏಕೆಂದರೆ ವಸತಿ ಅಡಮಾನಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅಡಮಾನಗಳಂತಲ್ಲದೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಅವಧಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿವೆ. ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 12 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಗೆ, ಅಥವಾ ನೀವು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರೆಗೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಬಹುದು.

ನೀವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೇಳದಿದ್ದರೆ, ಪರಿಣಾಮಗಳು ಗಂಭೀರವಾಗಿರಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದನ್ನು ಅಡಮಾನ ವಂಚನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಇದರರ್ಥ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನೀವು ತಕ್ಷಣವೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಿಡಿತವನ್ನು ಹಾಕಲು ಬಯಸಬಹುದು.

ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅವರು ಪಾವತಿಸುವ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದಿಂದ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಈಗ ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ 20% ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಯಮದಲ್ಲಿನ ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ನೀವು ಮೊದಲಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ ಎಂದು ಅರ್ಥೈಸಬಹುದು.

ನೀವು ಯಾರೊಂದಿಗಾದರೂ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು

ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಅರ್ಥವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಇದು ಸಮಯವಾಗಿದೆ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಗೋಡೆಗಳಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದ ಯಾವುದೇ ಬಣ್ಣವನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕನಸುಗಳ ಅಡುಗೆಮನೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೌದು, ಒಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡುತ್ತೀರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮನೆಮಾಲೀಕರಾಗಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ನೀವು ಹಿಂದಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಬಳಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿವೆ. ನೀವು ಪ್ರಮಾಣಿತ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಲು ಮುಂದೆ ಓದಿ.

ಎರಡು ರೀತಿಯ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿವೆ. ನೀವು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು - ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಯ್ಕೆ - ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಡಿಡಕ್ಷನ್ ಎನ್ನುವುದು ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ನಿಮಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಸ್ಥಿರ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತದೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚಗಳ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ನೀವು IRS ಗೆ ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.