ಸೆಕೆಂಡ್ ಹ್ಯಾಂಡ್ ಫ್ಲಾಟ್ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಬೇಕು?

ಒಂದು ತಿಂಗಳ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ನಿವೃತ್ತರಾಗಲು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬೇಕು?

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ನೀವು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹಾಕಬಹುದಾದ ಹಣವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮಗೆ ವಿಧಿಸುವ ದರವಾಗಿದೆ. ಇತರ ಘಟಕಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು ಈ ರೀತಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ:

ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಭೋಗ್ಯ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿ ಅವಧಿಯ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧದ ಅಡಮಾನಗಳು 15-ವರ್ಷ ಮತ್ತು 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನಗಳಾಗಿವೆ, ಅಂದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಕ್ರಮವಾಗಿ 15 ಅಥವಾ 30 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಕೆಲವು ಅಡಮಾನಗಳು ಕೇವಲ 5 ವರ್ಷಗಳು, ಇತರವುಗಳು 40 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಅಸಲು ಸಾಲದ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. 15-ವರ್ಷ ಮತ್ತು 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನಗಳು ಬಹುಶಃ ಅಡಮಾನಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧಗಳಾಗಿವೆ.

30-5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 7 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು

ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು 3% ರಿಂದ 20% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಹಾಕಬಹುದು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು (PMI) ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮಗೆ 20% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅನೇಕ ಖರೀದಿದಾರರು PMI ಅನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಅವರ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. $20 ಮನೆಯ ಮೇಲೆ 50.000% ಕಡಿಮೆ $250.000 ಆಗಿದೆ.

"ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ PMI ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ" ಎಂದು ದಿ ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ರಿಪೋರ್ಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ MLO ನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ತಜ್ಞ ಜಾನ್ ಮೇಯರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದಲ್ಲಿ, ಎರವಲುಗಾರನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ನೀವು ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು."

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಕನಿಷ್ಠ ಮಾತ್ರ ಎಂದು ನೆನಪಿಡಿ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ, ನೀವು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಬಯಸುವ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಾಕಲು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳಲ್ಲಿರುತ್ತೀರಿ. ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕನಿಷ್ಠಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆರಂಭಿಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೀಡಲು ಇದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಗಮನಾರ್ಹ ನಗದು ಮೀಸಲುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಏಕೆಂದರೆ ದೊಡ್ಡ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಏಕೆ ಗಮನಹರಿಸಬೇಕು

ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಇಡಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಅಭಿಪ್ರಾಯವಿದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಸತ್ಯ. ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಂದಿರಬೇಕಾದದ್ದು ನಿಮ್ಮ ನಿಯಮಿತ ಬಿಲ್‌ಗಳು, ನಿಮ್ಮ ವಿವೇಚನೆಯ ಖರ್ಚು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ತುರ್ತು ನಿಧಿಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಇರಬೇಕು ಎಂಬ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಥವನ್ನು ನೀವು ಅಳೆಯಬೇಕಾಗಬಹುದು. ನೀವು ತುರ್ತು ನಿಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಪಾಠಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಆರಾಮದಾಯಕ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವೆಂದು ಭಾವಿಸುವದನ್ನು ಮರುಚಿಂತನೆ ಮಾಡಿ.

ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸರಿಯಾಗಿ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಏನನ್ನೂ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಬಜೆಟ್ ಇಲ್ಲವೇ? ಇದೀಗ ಒಂದನ್ನು ರಚಿಸುವ ಸಮಯ, ಅಥವಾ ನೀವು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಯೋಜಿಸಿರುವದನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲು. ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದರ ಕುರಿತು ಕೆಲವು ವಿಚಾರಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

ಮೊದಲಿಗೆ, ಎಂದೆಂದಿಗೂ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿರುವ 50/30/20 ಬಜೆಟ್ ನಿಯಮವನ್ನು ನೋಡೋಣ. ಸೆನೆಟರ್ ಎಲಿಜಬೆತ್ ವಾರೆನ್ ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಆಲ್ ಯುವರ್ ವರ್ತ್: ದಿ ಅಲ್ಟಿಮೇಟ್ ಲೈಫ್ಟೈಮ್ ಮನಿ ಪ್ಲಾನ್ ಪುಸ್ತಕದಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಿದರು, ಇದನ್ನು ಅವರು ತಮ್ಮ ಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹ-ಲೇಖಕರಾಗಿದ್ದರು. ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಕ್ರೇಜಿ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾಲುಗಳಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುವ ಬದಲು, ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಮೂರು ಬಕೆಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಎಂದು ನೀವು ಯೋಚಿಸಬಹುದು.

ನಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಉಳಿಸಲು ನಾವು ಬಳಸಿದ ವಿಧಾನ

ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಪಾತವಿಲ್ಲದ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಕೊಡುಗೆಗಳು ನಮಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಬಂದವುಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಪರಿಹಾರವು ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಅವು ಗೋಚರಿಸುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ. ಆದರೆ ಈ ಪರಿಹಾರವು ನಾವು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡುವ ವಿಮರ್ಶೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊಡುಗೆಗಳ ವಿಶ್ವವನ್ನು ನಾವು ಸೇರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.