ನೀರಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಬರುವುದು ಹೇಗೆ
ಮಾಲೀಕರು ಪಾವತಿಗಳ ಹಿಂದೆ ಬಿದ್ದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯಬಹುದು. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಹೊರಹಾಕಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಖುದ್ದಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋದರೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಬಾಯಿ ಮತ್ತು ಮೂಗಿನ ಮೇಲೆ ಮಾಸ್ಕ್ ಅಥವಾ ಹೊದಿಕೆಯನ್ನು ಧರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ತರದಿದ್ದರೆ, ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಜನರು ಒಂದನ್ನು ಧರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ - GOV.UK ನಲ್ಲಿ ಮಾಸ್ಕ್ ಅಥವಾ ಮುಖದ ಹೊದಿಕೆಯನ್ನು ಯಾರು ಧರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಸ್ವಾಧೀನದ ರಿಟ್‌ಗಾಗಿ ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೊಂದು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನು ಸ್ವಾಧೀನದ ರಿಟ್‌ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಅನ್ವಯಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದಾಗ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ವಾಧೀನದ ರಿಟ್ ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಹಾಕುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ದಂಡಾಧಿಕಾರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ಮೊದಲು, ಅವರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ನೋಟಿಸ್ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಇದನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನ ಆದೇಶದ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಸೂಚನೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಎರಡು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಮಾಲೀಕರ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ಸಾಲದಾತನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ವಿನಂತಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾಡಬೇಕು ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಕಳುಹಿಸಿದ ಸೂಚನೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 14 ದಿನಗಳ ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ಯುಕೆಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಿ
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ತಿಳಿಸದಿರುವುದು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ನಾಶವಾಗಬಹುದು. ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಡಮಾನದ ತಕ್ಷಣದ ಮರುಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ.
ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಸಾಲವು ತಕ್ಷಣವೇ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಯಾವಾಗಲೂ ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಅನೇಕ ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸದೆಯೇ ಉಳಿದ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ನಿಮಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾಲದಾತರು ಮನೆಯ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಿಗಿಂತ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಎಂದು ವೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ. ಡೌನ್‌ಟೈಮ್ - ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೊರಡುವ ಮತ್ತು ಹೊಸಬರ ನಡುವೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವಿಲ್ಲದ ಸಮಯ - ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಇದು ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವಲ್ಲಿ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ, 2017 ರಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಹೊಸ ಕೈಗೆಟುಕುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ದಂಡನಾತ್ಮಕ ತೆರಿಗೆ ಮರುಸಂಘಟನೆಯೊಂದಿಗೆ ನೂರಾರು ಸಾವಿರ ಮನೆಮಾಲೀಕರನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ಹೊರಗೆ ತಳ್ಳಿವೆ.
ಮತ್ತೊಂದು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಹೇಗೆ
ನಾನು ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದೇ? ನೀವು ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ಮನೆಗಳು ವಸತಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ನಿಮಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರ ಅನುಮತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಂದಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಸವಾಲಿನ ಸಂಗತಿ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ 24 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರ ಅಧಿಕಾರದ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಅಡಮಾನ ಬ್ರೋಕರ್ ಸಮ್ಮತಿಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
3. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರನು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ. ಮಾಲೀಕರು ಮಾಡುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿಯೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಸೂಕ್ತವಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಕಷ್ಟ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನಿಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ
ಮನೆಯ ಆದಾಯವು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅದರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಅಡಮಾನ ಒತ್ತಡವು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಂದೆ ಬೀಳುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ತೊಂದರೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸುಮ್ಮನೆ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳಬಾರದು. ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಣ್ಣ ಸಮಸ್ಯೆ ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗದಂತೆ ತಡೆಯಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಠ ಅದರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ನೇರ ಡೆಬಿಟ್ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೇರ ಡೆಬಿಟ್ ಅನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ "ಅಗೌರವ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ). ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಹಲವಾರು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಎಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೀರೋ, ನಿಮ್ಮ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವ ಮರುಪಾವತಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀವು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದಾತನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗದಿದ್ದಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಪವಾದವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ಖಾಲಿ ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗದ ಭೂಮಿ. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳು ನಿಮಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ವಿಷಯವು ತುರ್ತು ಮತ್ತು ನೀವು ಫಾರ್ಮ್ 12 ಪಾವತಿಯಲ್ಲದ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ನೀವು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು.
