300 ಸಾವಿರ ಡಾಲರ್‌ಗಳ ಮನೆಗೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು
ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2019 ರಲ್ಲಿ, ಫೈನಾನ್ಷಿಯರ್ ಗ್ಯಾರಿ ವಿನ್ನಿಕ್ ಅವರ ಬೆಲ್-ಏರ್ ಮನೆಯಾದ ಹಾಂಟೆಡ್ ಹೌಸ್ - 40.000 ರ ದಶಕದಿಂದ 1930 ಚದರ ಅಡಿ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲ್-ಏರ್ ಕಂಟ್ರಿ ಕ್ಲಬ್‌ನ ಮೇಲಿತ್ತು - $225 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಡಾಲರ್‌ಗಳು. ನಿವಾಸವು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಮನೆ ಎಂಬ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಎರಡು ಬಾರಿ ಗಳಿಸಿದೆ.
ಹಾಂಟೆಡ್ ಹೌಸ್ ಅನ್ನು 1930 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಜೇಮ್ಸ್ ಇ. ಡೊಲೆನ್ ನಿರ್ಮಿಸಿದರು, ಅವರು ಆರ್ಟ್ ಡೆಕೊ ಮತ್ತು ಆಧುನಿಕ ಶೈಲಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಜಾರ್ಜಿಯನ್ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪವನ್ನು ಒಲವು ತೋರಿದರು. ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್ ಟೈಮ್ಸ್ ಪ್ರಕಾರ, ಇಂದಿನ ಹಣದಲ್ಲಿ $1937 ಮಿಲಿಯನ್ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಈ ಮಹಲು 35 ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು. ಹೊಟೇಲ್ ಉದ್ಯಮಿ ಕಾನ್ರಾಡ್ ಹಿಲ್ಟನ್ 1950 ರಲ್ಲಿ $225.000 ಗೆ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು ಮತ್ತು 1979 ರಲ್ಲಿ ಅವರ ಮರಣದ ನಂತರ, ಮಾಧ್ಯಮ ದೊರೆ ರೂಪರ್ಟ್ ಮುರ್ಡೋಕ್ ಮನೆಗೆ $12,4 ಮಿಲಿಯನ್ ಪಾವತಿಸಿದರು, ಇದು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆಯಾಗಿತ್ತು.
ಸರಾಸರಿ US ಮನೆಮಾಲೀಕನು ವರ್ಷಕ್ಕೆ $1.213 ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ, ವಿಮಾ ನಾಯಕ ಪ್ರೋಗ್ರೆಸ್ಸಿವ್ ಪ್ರಕಾರ, ಬೆಲ್-ಏರ್‌ನಲ್ಲಿನ $200 ಮಿಲಿಯನ್ ಮನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಬಲವಾದ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇದರ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು ಎಂದು ನಿಖರವಾಗಿ ಹೇಳುವುದು ಸ್ವಲ್ಪ ಟ್ರಿಕಿ. ಗೃಹ ವಿಮೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಣಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಬದಲಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದವುಗಳಲ್ಲ. ವಿಮಾ ವೆಚ್ಚಗಳ ಭಾಗವು ಮನೆಯ ವಿಷಯಗಳ ಮೌಲ್ಯ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಮೆಯ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅಪೇಕ್ಷಿತ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ರವಾಹಗಳು, ಬೆಂಕಿ ಅಥವಾ ಭೂಕಂಪಗಳ ವಿರುದ್ಧ ವಿಮೆ).
ಒಂದು ಮನೆಯ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಎಷ್ಟು
LaToya Irby ಒಬ್ಬ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ತಜ್ಞರಾಗಿದ್ದು, ಅವರು ಹನ್ನೆರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ದಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ಗಾಗಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ಸಾಲ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. USA ಟುಡೇ, ಚಿಕಾಗೋ ಟ್ರಿಬ್ಯೂನ್ ಮತ್ತು ಅಸೋಸಿಯೇಟೆಡ್ ಪ್ರೆಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಅವಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವಳ ಕೆಲಸವನ್ನು ಹಲವಾರು ಪುಸ್ತಕಗಳಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಲೀ ಉರಾಡು, JD ಅವರು ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಸ್ಕೂಲ್ ಆಫ್ ಲಾ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ಪದವೀಧರರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಾಯಿತ ತೆರಿಗೆ ತಯಾರಕರು, ರಾಜ್ಯ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ನೋಟರಿ ಪಬ್ಲಿಕ್, VITA ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ತೆರಿಗೆ ತಯಾರಕರು, ವಾರ್ಷಿಕ ಫೈಲಿಂಗ್ ಸೀಸನ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು IRS, ತೆರಿಗೆ ಬರಹಗಾರರು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ ನಿರ್ಣಯದ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು . ಲೀ ನೂರಾರು ವಲಸಿಗ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
ಕೇಟೀ ಟರ್ನರ್ ಒಬ್ಬ ಸಂಪಾದಕ, ಸತ್ಯ ಪರೀಕ್ಷಕ ಮತ್ತು ಪ್ರೂಫ್ ರೀಡರ್. ವ್ಯವಹಾರ, ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳ ಕುರಿತು ವಿಷಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೆಕಿನ್ಸೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಟೀ ಅನುಭವವನ್ನು ಪಡೆದರು. ಡಾಟ್‌ಡ್ಯಾಶ್‌ನಲ್ಲಿ, ಅವರು ಇನ್ವೆಸ್ಟೋಪೀಡಿಯಾದ ಸತ್ಯ ಪರೀಕ್ಷಕರಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು, ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಇನ್ವೆಸ್ಟೋಪೀಡಿಯಾ ಮತ್ತು ದಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ಗೆ ಸತ್ಯ ಪರೀಕ್ಷಕರಾಗಿ ಸೇರಿಕೊಂಡರು, ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸಿನ ವಿಷಯಗಳ ಮಾಹಿತಿಯ ನಿಖರತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಂಡರು.
ನೀವು 20% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಹಾಗೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹಾಕಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳಿವೆ.
500 ಸಾವಿರದ ಮನೆಗೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು
ಅಮೆರಿಕದ ಪ್ರತಿ ನಗರದಲ್ಲಿ ಐದು ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಮನೆ ದೊಡ್ಡ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಅದು $5 ಮಿಲಿಯನ್ ಮಾರ್ಕ್ ಅನ್ನು ದಾಟಿದರೆ, ಇದು ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್‌ನಂತಹ ನಗರಗಳಿಗೂ ಸಹ ಐಷಾರಾಮಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾನ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾಗಿ $XNUMX ಮಿಲಿಯನ್ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ವಿನೋದಮಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸಿದೆ.
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಒಂದು ಉತ್ತಮ ನಿಯಮವೆಂದರೆ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ 3 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಾರದು. ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ನನ್ನ 30/30/3 ನಿಯಮದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಜನರು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು.
ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೀವು ಐದು ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು $1,67 ಮಿಲಿಯನ್ ಗಳಿಸಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ $1.000.000 ಕೆಳಗೆ ಮತ್ತು ಆದರ್ಶಪ್ರಾಯವಾಗಿ ಮತ್ತೊಂದು $500.000 ನಗದು ಅಥವಾ ದ್ರವ ಭದ್ರತೆಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮೀಸಲು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಏನಾದರೂ ಕೆಟ್ಟದಾದರೆ ಹಾಸಿಗೆ.
ನಾನು ಈಗಷ್ಟೇ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದಂತೆ, $1,67 ಮಿಲಿಯನ್ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು $5 ಮಿಲಿಯನ್ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದ ಪರಿಸರದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ 5 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.
ಕಾರ್ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಎನ್ನುವುದು ಖರೀದಿದಾರರು ದುಬಾರಿ ಸರಕು ಅಥವಾ ಸೇವೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ಒಟ್ಟು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ ಮನೆಯ ಮೇಲಿನ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಬೆಲೆಯ 5% ಮತ್ತು 25% ರ ನಡುವೆ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಕಾರು ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ಇದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಮನೆಯ ಮೇಲೆ 20% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ರೂಢಿಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 10% ಅಥವಾ 15% ರಷ್ಟು ಅಡಮಾನಗಳು ಸಹ ಇವೆ, ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ (FHA) ಸಾಲದಂತಹ ಕಡಿಮೆ 3,5% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ.
ಕೆಲವು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುವ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಸಹಕಾರಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಒಂದು ಸನ್ನಿವೇಶವಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು 25% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಸಹ-ಆಪ್‌ಗಳಿಗೆ 50% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು, ಆದರೂ ಇದು ರೂಢಿಯಾಗಿಲ್ಲ.
