ಬಡ ಮನೆ
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಎಷ್ಟು ಶೇಕಡಾವನ್ನು ನೀವು ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು? ನೀವು ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ನಿವ್ವಳ ಸಂಬಳವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತೀರಾ? ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೆಲವು ಸರಳ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.
ವಸತಿ ಬಜೆಟ್ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು (ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ಆ ವಿಷಯಕ್ಕಾಗಿ) ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವಿಮೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು ಎಂದು ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ: ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆ, ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು PMI. ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು, ಪಾಲಿಸಿಜೆನಿಯಸ್ ಅನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ಇದನ್ನು ನಾವು ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಅಗ್ರಿಗೇಟರ್ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತೇವೆ, ಅಂದರೆ ಅದು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ತಮ ದರಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮವಾದವುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
"ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸಂಪ್ರದಾಯವಾದಿ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಗೃಹ ವಿಮೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವ-ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯದ 35% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಡಿ." ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ, ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಮತ್ತು ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಅವರು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ, ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು (ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವ ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯದ 45% ತಲುಪಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಇಲ್ಲ."
ಸಾಲ ನೀಡುವ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರದ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಸಹ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಅತ್ಯಂತ ದೊಡ್ಡ ಸಂಭವನೀಯ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹ ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡೋಣ. ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಗೃಹ ವಿಮೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವ ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯದ 35% ಅನ್ನು ನಾನು "ಸಂಪ್ರದಾಯವಾದಿ" ಎಂದು ಕರೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ನಾನು ಅದನ್ನು ಸರಾಸರಿ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತೇನೆ.
ಮನೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಮಾಡಬೇಕು
ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಮಾಡುವ ಪ್ರಮುಖ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಎರಡು ಮತ್ತು ಎರಡೂವರೆ ಪಟ್ಟು ನಡುವಿನ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಮನೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಶಕ್ತರಾಗುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸೂತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ $100.000 ಗಳಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು $200.000 ಮತ್ತು $250.000 ನಡುವಿನ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯಾಗಿದೆ.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ಹಲವಾರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಸಾಲದಾತನು ನೀವು ಏನನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದೆಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಾನೆ (ಮತ್ತು ಅವರು ಆ ಅಂದಾಜಿಗೆ ಹೇಗೆ ಬಂದರು) ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ಕೆಲವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆತ್ಮಾವಲೋಕನವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ನೀವು ದೀರ್ಘಕಾಲ ವಾಸಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ ನೀವು ಯಾವ ರೀತಿಯ ವಸತಿಗಳನ್ನು ವಾಸಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಿ - ಅಥವಾ ವಾಸಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ.
ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
Lindsay VanSomeren ಅವರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪರಿಣತರಾಗಿದ್ದು, ಅವರ ಲೇಖನಗಳು ಓದುಗರಿಗೆ ಆಳವಾದ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಅದು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಬುದ್ಧಿವಂತ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಫೋರ್ಬ್ಸ್ ಅಡ್ವೈಸರ್ ಮತ್ತು ನಾರ್ತ್‌ವೆಸ್ಟರ್ನ್ ಮ್ಯೂಚುಯಲ್‌ನಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಹಣಕಾಸು ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಅವರ ಕೆಲಸವು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.
ಮಾರ್ಗರಿಟಾ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜಕ (CFP®), ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ನಿವೃತ್ತಿ ಯೋಜನೆ ಸಲಹೆಗಾರ (CRPC®), ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ನಿವೃತ್ತಿ ಆದಾಯ ವೃತ್ತಿಪರ (RICP®), ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಗಾರ (CSRIC). ಅವರು 20 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನಾ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಜೀವನದ ಮೇಲೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ, ವಿಶ್ವಾಸ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ತಮ್ಮ ದಿನಗಳನ್ನು ಕಳೆಯುತ್ತಾರೆ.
50/30/20 ನಿಯಮವು ಮೂರು ವರ್ಗಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಹಂಚುವ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ: ಅಗತ್ಯಗಳು, ಅಗತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳು. ಇದು ಕಠಿಣ ಮತ್ತು ವೇಗದ ನಿಯಮವಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾದ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಒರಟು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯಾಗಿದೆ.
ನಿಯಮವನ್ನು ಹೇಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ನಾವು ಅದರ ಹಿನ್ನೆಲೆ, ಅದು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ ಮತ್ತು ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ನೋಡೋಣ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, 50/30/20 ಹೆಬ್ಬೆರಳಿನ ನಿಯಮವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಏಕೆ ಹೊಂದಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತೇವೆ.
28 36 ನಿಯಮ
ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಬೆಲೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಗಿರುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೋಡುವ ಸಮಯವನ್ನು ನೀವು ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡಬೇಡಿ ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ನೀವು ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ ಕೊರತೆ ಅನುಭವಿಸದಿರುವುದು ಕಷ್ಟ.
ನಿಮ್ಮ ದೈನಂದಿನ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕೆಲವು ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಹಣ ಉಳಿದಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ತಜ್ಞರು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ನೀವು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು:
ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ತಜ್ಞರು ಭವಿಷ್ಯದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕಾರನ್ನು ನೀವು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಅಥವಾ ನೀವು ಮಗುವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಪಿತೃತ್ವ ರಜೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
