ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಡೇವ್ ರಾಮ್ಸೇ ಆಗಿರಬೇಕು
"ನಿಖರವಾದ ನುಡಿಗಟ್ಟು" ಗಾಗಿ ಹುಡುಕಲು ಉದ್ಧರಣ ಚಿಹ್ನೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ. ಅದರ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಹುಡುಕಾಟ ಪದಕ್ಕೆ ನಕ್ಷತ್ರ (*) ಸೇರಿಸಿ (transp*, 32019R*). ಹುಡುಕಾಟ ಪದದ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಹುಡುಕಾಟ ಪದದಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಅಕ್ಷರದ ಬದಲಿಗೆ ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಥಕ ಚಿಹ್ನೆಯನ್ನು (?) ಬಳಸಿ (ca?e ಫೈಂಡ್ಸ್ ಕೇಸ್, ಕ್ಯಾನ್, ಕೇರ್).
ಕಮಿಷನ್ ಡಿಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವರ್ಕಿಂಗ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ರಿಪೋರ್ಟ್ ಬೆಲ್ಜಿಯಂ 2017 ರ ಕಮಿಷನ್‌ನಿಂದ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಪಾರ್ಲಿಮೆಂಟ್, ಕೌನ್ಸಿಲ್, ಯುರೋಪಿಯನ್ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಯುರೋಪಿಯನ್ 2017 ರ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಮರುಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ನಿಯಂತ್ರಣ (EU) ಸಂಖ್ಯೆ 1176/2011 {COM(2017) 90 ಅಂತಿಮ} {SWD(2017) 67 ಫೈನಲ್‌ನಿಂದ SWD(2017) 93 ಅಂತಿಮ} ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಳವಾದ ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ
ಕಮಿಷನ್ ಡಿಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವರ್ಕಿಂಗ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ರಿಪೋರ್ಟ್ ಬೆಲ್ಜಿಯಂ 2017 ರ ಕಮಿಷನ್‌ನಿಂದ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಪಾರ್ಲಿಮೆಂಟ್, ಕೌನ್ಸಿಲ್, ಯುರೋಪಿಯನ್ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಯುರೋಪಿಯನ್ 2017 ರ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಮರುಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ನಿಯಂತ್ರಣ (EU) ಸಂಖ್ಯೆ 1176/2011 {COM(2017) 90 ಅಂತಿಮ} {SWD(2017) 67 ಫೈನಲ್‌ನಿಂದ SWD(2017) 93 ಅಂತಿಮ} ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಳವಾದ ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ
ಯುಕೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಬಗ್ಗೆ ಏನು? ಆ 30 ವರ್ಷಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳು ಹೊರೆಯಂತೆ ಭಾಸವಾಗಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಇಂದಿನ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದ ಸಾಲಗಳ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, 15 ವರ್ಷಗಳ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ಏಳು ವರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 5% ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮರುನಿರ್ದೇಶಿತ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು $135.000 ಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅವಳು ಕೇವಲ $59.000 ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮೂಲ 30-ವರ್ಷದ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಅವಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಗದು ಮೀಸಲು ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ.
ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವಾರಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಅರ್ಧವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು "ಪೈವೀಕ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳು" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವಾರಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಭಾಗಶಃ ಮತ್ತು ಅನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸೇವಕರು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಬಹುದು. ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸೇವಾದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ.
ನಾನು ವರ್ಷಕ್ಕೆ $70.000 ಗಳಿಸುತ್ತೇನೆ, ನಾನು ಮನೆಗೆ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚ ಮಾಡಬಹುದು?
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ವೇಗವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಕೆಲವು ವಿಧಾನಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವಾಗ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಮತ್ತೊಂದು ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಕೆಳಗಿನ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅಸಲಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕು, ಬಡ್ಡಿಗೆ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಭವಿಷ್ಯದ ನಿಗದಿತ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಅಲ್ಲದೆ, ಬಡ್ಡಿಯು ಹೆಚ್ಚಿರುವಾಗ ಸಾಲದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಮೊದಲ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಅಸಲು ಅಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯು ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಟ್ಟು ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಪ್ರಧಾನ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ).
ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗೆ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು
ನೀವು ಹಣದಿಂದ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಉತ್ತಮ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ. 2019 ರಲ್ಲಿ, 86% ರಷ್ಟು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್ ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್ ತಿಳಿಸಿದೆ. ನೀವು ಚಿಕ್ಕವರಾಗಿದ್ದರೆ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅಡಮಾನದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ - ಮತ್ತು ನೀವು ಇನ್ನೂ ಅನುಭವದ ಮೂಲಕ ಹೋಗದ ಕಾರಣ "ನಾನು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು?" ಎಂದು ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರಲ್ಲಿ ಆದಾಯವು ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ: ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಪಾದಿಸುತ್ತೀರಿ, ಹೆಚ್ಚು ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು, ಸರಿ? ಹೌದು, ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ; ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳಿಂದ ಆವರಿಸಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಭಾಗವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಕಾರು ಸಾಲ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲ ಅಥವಾ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರಬಹುದು. ಕನಿಷ್ಠ, ಸಾಲದಾತರು ಮುಂದಿನ 10 ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಡುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆ ಪಾವತಿಗಳು ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಮುಂದೂಡಿಕೆ ಅಥವಾ ಸಹನೆಯಲ್ಲಿ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಏನು? ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವೆಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಅನೇಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಾರೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಮುಂದೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಹನೆಯು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಮುಂದೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅವರ ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ.
