ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅಂತಿಮ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಯಾರು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ
ನಿಮ್ಮ ವಲಯದಲ್ಲಿ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಶಾಸನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿವೆಯೇ? ನಿಯಮಾವಳಿಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಬದಲಾವಣೆಗಳು? ಸುದ್ದಿಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಚನೆಗಳಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಿರಾ? ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಈ ನಿಯಂತ್ರಿತ ಉದ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊಸ ಬ್ರನ್ಸ್‌ವಿಕರ್‌ಗಳಿಗೆ, ವಸತಿ ಅವರು ಮಾಡುವ ದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸರಿಯಾದ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಮನೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದರಿಂದ ಹಿಡಿದು ಸರಿಯಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು, ಉತ್ತಮ ವಿಮೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು.
ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಯೋಚಿಸದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ನಿಖರವಾಗಿ ಏನು. ಇದರರ್ಥ ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿಯನ್ನು ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿ ಯೋಚಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವಾಗ ಮನೆ ಎಷ್ಟು ಮೆಚ್ಚುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ತಲೆತಿರುಗುವ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಬಯಸಿದ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ನೀವು ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಆಶ್ಚರ್ಯಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಗಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಬದ್ಧತೆ ಪತ್ರ
ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುವಾಗ, ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮನವಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಕನಸುಗಳ ಮನೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲು ಬಿಲ್ಡರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಬೇರೊಬ್ಬರ ಮನೆಗೆ ಏಕೆ ಹೋಗಬೇಕು? ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಆಧುನಿಕ ವಿವರಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಸದನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಬಹುಶಃ ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.
ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳು ಸುಲಭವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಂತೆ ಕಾಣಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ತಮ್ಮ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಒಂದು ವಿಷಯಕ್ಕಾಗಿ, ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮರುಮಾರಾಟಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿವೆ. ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಂದ ಪರಭಕ್ಷಕ ಸಾಲ ನೀಡುವ ತಂತ್ರಗಳಿಗೆ ಬಲಿಯಾಗುವ ಅಪಾಯವಿದೆ. ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಮನೆಗಳ ಕುರಿತು ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ 15 ಉತ್ತರಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
ಮೂಲಭೂತ ವಿಷಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸೋಣ: ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆ ಎಂದರೆ ಅದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ನಂತರ ಆಕ್ರಮಿಸದ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಯು ಸರಳವಾದ ತುಂಡು ಭೂಮಿಯಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಒಂದು ದಿನ ಮುಂದೆ ಯೋಚಿಸುವ ಡೆವಲಪರ್ ಆಗಮಿಸಿ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ ಅದನ್ನು ಕಟ್ಟಡದ ಸ್ಥಳಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಿದರು. ನಂತರ ಅವರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು, ಅವರು ಪ್ರತಿ ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದರು, ಅದನ್ನು ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.
ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಮನೆಯನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು
ಮೊದಲಿನಿಂದಲೂ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಜಾಗವನ್ನು ವೈಯಕ್ತೀಕರಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಂತೆಯೇ, ನಿರ್ಮಾಣವು ದುಬಾರಿ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಾಗಿದೆ. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ.
ಅದು ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ವಿಧದ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳಿವೆ, ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹಣಕಾಸು ವಿಧಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬೇಕಾದುದನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸುವಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಇದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದು, ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಗ್ರಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಬಹುದು. ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ - ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿ ಮೀಸಲು, ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಯಸದವರಿಗೆ ಆಕಸ್ಮಿಕ ಮೀಸಲುಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು.
ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ವಸತಿಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ
ಸಮುದಾಯ-ನೇತೃತ್ವದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಕೆಲವು ವೃತ್ತಿಪರ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಅನುದಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಬಹುದು. ಪ್ರದೇಶವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ಸಮುದಾಯ ನೇತೃತ್ವದ ಮನೆಗಳ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ. ಇಕಾಲಜಿ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯಂತಹ ಕೆಲವು ದೊಡ್ಡ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸಹ ಇದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೂ ಗುಂಪಿನ ಸ್ವಯಂ-ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಯೋಜನೆಯ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ವಯಂ-ನಿರ್ಮಾಣ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ, ನಿಧಿಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ವಿವಿಧ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಇದು ಈ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ನಿಧಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲಸವನ್ನು 'ಅಪಮೌಲ್ಯಗೊಳಿಸಿದರೆ' ಇದು ನಗದು ಹರಿವಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಅಪಾಯವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು, ಇದು ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಹಣವಿಲ್ಲದೆ ಬಿಡಬಹುದು.
ಬಿಲ್ಡ್‌ಸ್ಟೋರ್‌ನಂತಹ ಕೆಲವು ವಿಶೇಷ ಪೂರೈಕೆದಾರರು ನವೀನ ಸ್ವಯಂ-ನಿರ್ಮಾಣ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ಹಣವನ್ನು ಪ್ರತಿ ಹಂತದ ನಿರ್ಮಾಣದ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಕಟ್ಟಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ, ಸ್ವಯಂ-ನಿರ್ಮಾಪಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. . ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕ್ಷೇತ್ರ ಭೇಟಿಗಳು ಕಷ್ಟಕರವಾದಾಗ ಇದು ನಿಜವಾದ ಆಟದ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದೆ.
