ಮೇ 9 ರಂದು, ಯುವಜನರು ಮತ್ತು ಅವಲಂಬಿತ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ಪ್ರವೇಶದ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪಾನೀಯಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಅನುಮೋದಿಸಿತು.
ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಈ ಅಳತೆಯು ಅಧಿಕೃತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇನ್‌ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ (ICO) ನಿಂದ ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳ ಸಾಲನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 20% ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಬಲವಾದ ರೇಟಿಂಗ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ಇಳಿಕೆಯು 25% ಕ್ಕೆ ಏರಬಹುದು.
ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದಂತೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ 20% ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು 80% ಮೌಲ್ಯದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಇದು. ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಯಾವುದೇ ನಾಗರಿಕರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಟ್ಟದ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಎಂದು ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು ಅನುಮೋದಿಸಿದ ಅಳತೆಯು 100% ರಷ್ಟು ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಆರಂಭಿಕ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ICO ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನಗಳು ಕೊರತೆಯಿದೆಯೇ?
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು 20% ಉಳಿತಾಯದ ಜೊತೆಗೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಮತ್ತೊಂದು 10% ರಷ್ಟು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಬೇಕು ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಫೆಡಿಯಾದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಏಂಜೆಲ್ ಡಿ ಲಾ ಫ್ಯೂಂಟೆ, ಈ ಅಳತೆಯೊಂದಿಗೆ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ವಿಷಯವೆಂದರೆ "ICO ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನಿಮಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ" ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಬಯಸುವ ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕಾದ ಮೌಲ್ಯವು 100% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, "ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ" ಅದು ಆ ಅಡಮಾನದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ಘಟಕಗಳ ನಡುವೆ "ಸಾಮಾನ್ಯ ಒಪ್ಪಂದ" ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯಲಾಗಿದೆ, ಆದರೂ ಅಳತೆ ಇತ್ತೀಚಿನದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಇನ್ನೂ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಅಡಮಾನ ಹೋಲಿಕೆದಾರ iAhorro ನಿಂದ ಅವರು 100% ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಮರುಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ. 180.000 ಯೂರೋಗಳ ಲಿವಿಂಗ್ ರೂಮ್‌ನ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಅಡಮಾನವು 144.000 ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ತನ್ನ ಉಳಿತಾಯದಿಂದ ಅದನ್ನು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವಾಗ, ಕಂತುಗಳನ್ನು 180.000 ಯುರೋಗಳಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಪಾವತಿಸಲು ಈ ಬಾಧ್ಯತೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಡೆ ಲಾ ಫ್ಯೂಯೆಂಟೆಯು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ICO ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ "ನಂತರ ಅಧಿಕೃತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಕೇಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ."
ICO ಸಾಲದ ಮೊದಲು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಉಳಿದ 80% ಸಾಲಕ್ಕೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಮುಂದೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿರಬಹುದು, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದು ಅಗತ್ಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಘಟಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ICO ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳನ್ನು ಯಾರು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು?
ಈ ಸ್ವಾಲೋಗಳನ್ನು ವಿನಂತಿಸಲು, ಅರ್ಜಿದಾರರು 37 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 37.800 ಯುರೋಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಗಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರು ದಂಪತಿಗಳಾಗಿದ್ದರೆ, ಇಬ್ಬರೂ ಅಳತೆಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಅವರಿಬ್ಬರ ನಡುವೆ ಹೊಂದಲು ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿರಬೇಕು. , 75.600 ಯುರೋಗಳ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ
ಅವಲಂಬಿತ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವು ಕುಟುಂಬದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ (ಏಕ ಪೋಷಕ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ) ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಹೊಸ ಬಬಲ್ ಅನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವುದರ ವಿರುದ್ಧ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಎಚ್ಚರಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಫೆಡಿಯಾದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕರು "ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯವಿದೆ ಆದರೆ ಸನ್ನಿಹಿತವಾಗಿಲ್ಲ" ಎಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದರು, ಹಾಗೆಯೇ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು "ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬೆಂಬಲದ ಒಂದು ಭಾಗವಿದೆ" ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಏಂಜೆಲ್ ಡೆ ಲಾ ಫ್ಯೂಯೆಂಟೆ ಅವರು ಈ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ಅದು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಗುಳ್ಳೆಯ ಅಪಾಯವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕಳೆದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಉಂಟಾದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
