ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಠೇವಣಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ
ಎಫ್‌ಎಚ್‌ಎ ಸಾಲ, ಹೋಮ್‌ರೆಡಿ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ 97 ಸಾಲದಂತಹ ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು 3% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅಡಮಾನ ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಡೌನ್ ಅಡಮಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ.
ನೀವು ಹಣವಿಲ್ಲದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಎರಡು ದೊಡ್ಡ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು: ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು. ನೀವು ಶೂನ್ಯ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಸಹಾಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದರೆ ಇದು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಕೇವಲ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಶೂನ್ಯ ಪಾವತಿ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿವೆ: USDA ಸಾಲ ಮತ್ತು VA ಸಾಲ. ಎರಡೂ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಆದರೆ ಅವರು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ವಿಶೇಷ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
USDA ಗ್ರಾಮೀಣ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ ಎಂದರೆ ಅದು ಕೇವಲ "ಗ್ರಾಮೀಣ ಸಾಲ" ಅಲ್ಲ: ಇದು ಉಪನಗರ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹ ಲಭ್ಯವಿದೆ. USDA ಯ ಗುರಿಯು ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ "ಕಡಿಮೆ-ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ" ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಭವಿಗಳು, ಸಕ್ರಿಯ ಕರ್ತವ್ಯ ಸೇವಾ ಸದಸ್ಯರು ಮತ್ತು ಗೌರವಾನ್ವಿತ ಸೇವೆಯ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳು VA ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ರಿಸರ್ವ್ಸ್ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಗಾರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 6 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಕಳೆದಿರುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಕರ್ತವ್ಯದ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ಕೊಲ್ಲಲ್ಪಟ್ಟ ಸೇವಾ ಸದಸ್ಯರ ಸಂಗಾತಿಗಳು.
ಸರ್ಕಾರದ ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ (ಠೇವಣಿ) ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಸಾಲದಾತನು ಉಳಿದವನ್ನು (ಅಡಮಾನ) ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 80% ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು 20% ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಖಾತರಿದಾರರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ 10-20%. ಇದು ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಲ್ಲಿಯೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಖಾತರಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು 100% ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ನೀವು ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅದು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಕ್ಕೆ ನೀವು ಲಾಕ್ ಆಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಕೊಡುಗೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ಹೌದು, ನೀವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 10% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಪೋಷಕರು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರಂತಹ ಗ್ಯಾರಂಟರು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅದೇ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಸಮಯ ಇದು.
ಕಡಿಮೆ ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನ
ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಬೇರೆ ಯಾವ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ? ಇತರ ಯೋಜನೆಗಳಿವೆ, ಆದರೆ ಅವರಿಗೆ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ: ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದಿಂದ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯುವುದು: ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳುನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಕೆಲವು ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳಿವೆ ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಸಹಾಯಕವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಿದ ಏಳು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಸತ್ತರೆ, ನೀವು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದರು ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರಬಹುದು; ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಸ್ವತ್ತುಗಳ ವಿಲೇವಾರಿ ಎಂದು ಅರ್ಥೈಸಬಹುದು. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ ನಮ್ಮ ಹೋಲಿಕೆ ಕೋಷ್ಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಅಡಮಾನಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಓದಿ …
ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ
ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದಾಗ ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿರುವ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನಾವು ನೋಡೋಣ. ನಾವು ನಿಮಗೆ ಕೆಲವು ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಲೋನ್ ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಸಹ ತೋರಿಸುತ್ತೇವೆ, ಹಾಗೆಯೇ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು.
ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ನೋ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಡಮಾನವು ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆಯೇ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಮಾಡಿದ ಮೊದಲ ಪಾವತಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು $200.000 ಕ್ಕೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು 20% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ $40.000 ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತೀರಿ. ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಸಿದ್ಧಾಂತದ ಪ್ರಕಾರ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಆರಂಭಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಇಷ್ಟವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅನೇಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಅಡಚಣೆಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಯಾವುದೇ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಪ್ರಮುಖ ಅಡಮಾನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು. ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲಗಳು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ವಿಮೆ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ಸರ್ಕಾರವು (ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ) ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
