ಅಡಮಾನ 100 ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ನನ್ನ ಹತ್ತಿರ 100 ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸು

100% ಹಣಕಾಸು ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಮನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಅಡಮಾನಗಳಾಗಿವೆ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಮತ್ತು ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಯೋಜಿತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಮೂಲಕ 100% ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಧ್ಯಯನದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಹೆಚ್ಚು, ಸಾಲಗಾರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ, ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತವು 20% ಆಯಿತು. ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಏನಿದ್ದರೂ ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (PMI) ಯಂತಹ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ವಿಮೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಲದಾತನು ತನ್ನ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.

ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಪಾವತಿಯು ಶೂನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಸರ್ಕಾರವು ವಿಮೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿವೆ. ಈ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಶೂನ್ಯ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಪರ್ಯಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

FHA ಸಾಲಗಳು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೂ, ನೀವು VA ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಮಿಲಿಟರಿ ಸೇವೆಯ ಇತಿಹಾಸದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು USDA ಗಾಗಿ ನೀವು ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಥವಾ ಉಪನಗರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಅರ್ಹತೆಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನಂತರ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.

100% ಯುಕೆ ಅಡಮಾನ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ (ಠೇವಣಿ) ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಸಾಲದಾತನು ಉಳಿದವನ್ನು (ಅಡಮಾನ) ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 80% ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು 20% ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಖಾತರಿದಾರರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ 10-20%. ಇದು ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಲ್ಲಿಯೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಖಾತರಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ನೀವು 100% ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ನೀವು ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅದು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಕ್ಕೆ ನೀವು ಲಾಕ್ ಆಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಕೊಡುಗೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.

ಹೌದು, ನೀವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 10% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಪೋಷಕರು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರಂತಹ ಗ್ಯಾರಂಟರು ಒದಗಿಸಬೇಕು.

ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅದೇ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಸಮಯ ಇದು.

100% ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸು

ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದೆಯೇ ನಮ್ಮ ಅತ್ಯುತ್ತಮ 100% LTV ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ, ನೀವು ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದೆಯೇ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ 100% LTV ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ. 100% ನಷ್ಟು ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತದೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಖಾತರಿದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 100% LTV ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ನಮ್ಮ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಿ.

ಅವರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು (ಅದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅವರ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರಬೇಕು) ಅಥವಾ ಅವರ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವೇ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಗ್ಯಾರಂಟರು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಪಾಲಕರು ಅಥವಾ ಇತರ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ರೀತಿಯ ಖಾತರಿದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು ಅವರನ್ನು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಜಂಟಿ ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತರ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಗ್ಯಾರಂಟರಿನೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳ ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ನೋಡಿ ಅಡಮಾನ ಭೋಗ್ಯ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಾಲಗಳು ಯಾವುವು? ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಒಪ್ಪಿದಾಗ ಕೆಲವು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ಠೇವಣಿ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರು ನಿಮಗೆ 20% ಠೇವಣಿಯನ್ನು 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಷರತ್ತಿನ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ನೀಡಬಹುದು, ಇದು ಉಳಿದ 80% LTV ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಪಾವತಿ ಎರಡನ್ನೂ ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ.ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ವೆಚ್ಚಗಳು ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಅಪಾಯಗಳು ಯಾವುವು? 100% ಅಡಮಾನಗಳ ಮುಖ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೆಂದರೆ ಆಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ಪನ್ನದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು.

ಮೊದಲ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ 100% ಹಣಕಾಸು

ನೀವು ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದಾಗ, LTV ಅಥವಾ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವದನ್ನು ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಬಹುಮಟ್ಟಿಗೆ ಧ್ವನಿಸುತ್ತದೆ: ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಪ್ರಮಾಣ.

ನಾವು 100% ಲೋನ್-ಟು-ಮೌಲ್ಯದ ಅಡಮಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವಾಗ, ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರವಿಲ್ಲದೆ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 100% ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 100% ಅನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಲು ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಅಪಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ (ಮತ್ತು ಬಹಳಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ,) ಆದ್ದರಿಂದ ಇವುಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿನ ವಿಷಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಆಶ್ಚರ್ಯವೇನಿಲ್ಲ.

ಈಗ, 100% ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಅಡಮಾನಗಳು (ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲದ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರವಿಲ್ಲದೆ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 100% ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾನೆ) ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ಅರ್ಹತಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು "ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲ" ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ .

ನೀವು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಮೂಲಕ ಉಚಿತ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಸಲಹೆಗಾರರಿಂದ ಆರಂಭಿಕ ಚರ್ಚೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಲಹೆಗಳು ಉಚಿತ ಮತ್ತು ಬಾಧ್ಯತೆ ಇಲ್ಲದೆ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಟ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಂಶಗಳಿದ್ದರೆ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ನಲ್ಲಿನ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಮಯ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.