ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್‌ನಲ್ಲಿ 100% ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸು
ನೀವು ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದಾಗ, LTV ಅಥವಾ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವದನ್ನು ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಬಹುಮಟ್ಟಿಗೆ ಧ್ವನಿಸುತ್ತದೆ: ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಪ್ರಮಾಣ.
ನಾವು 100% ಲೋನ್-ಟು-ಮೌಲ್ಯದ ಅಡಮಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವಾಗ, ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರವಿಲ್ಲದೆ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 100% ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 100% ಅನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಲು ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಅಪಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ (ಮತ್ತು ಬಹಳಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ,) ಆದ್ದರಿಂದ ಇವುಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿನ ವಿಷಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಆಶ್ಚರ್ಯವೇನಿಲ್ಲ.
ಈಗ, 100% ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಅಡಮಾನಗಳು (ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲದ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರವಿಲ್ಲದೆ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 100% ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾನೆ) ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ಅರ್ಹತಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು "ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲ" ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ .
ನೀವು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಮೂಲಕ ಉಚಿತ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಸಲಹೆಗಾರರಿಂದ ಆರಂಭಿಕ ಚರ್ಚೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಲಹೆಗಳು ಉಚಿತ ಮತ್ತು ಬಾಧ್ಯತೆ ಇಲ್ಲದೆ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಟ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಂಶಗಳಿದ್ದರೆ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ನಲ್ಲಿನ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಮಯ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
100% ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಮೊದಲ ಖರೀದಿದಾರ
ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಅಡಮಾನ ಎಂದರೆ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಅಡಮಾನದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಜಾಮೀನುದಾರರು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯು ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದರ್ಥ. ಆಸ್ತಿಯ ಬದಲಿಗೆ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಸುರಕ್ಷಿತ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಖಾತರಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಖಾತರಿದಾರರು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ನೀವು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಠೇವಣಿ, ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದು. ಕುಟುಂಬ ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನಗಳು
100% ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಹಣಕಾಸು
100% ಹಣಕಾಸು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಮನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಅಡಮಾನಗಳಾಗಿವೆ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಮತ್ತು ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಯೋಜಿತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಮೂಲಕ 100% ಧನಸಹಾಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಧ್ಯಯನದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಹೆಚ್ಚು, ಸಾಲಗಾರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ, ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತವು 20% ಆಯಿತು. ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಏನಿದ್ದರೂ ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (PMI) ಯಂತಹ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ವಿಮೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಲದಾತನು ತನ್ನ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.
ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಪಾವತಿಯು ಶೂನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಸರ್ಕಾರವು ವಿಮೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿವೆ. ಈ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಶೂನ್ಯ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಪರ್ಯಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
FHA ಸಾಲಗಳು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೂ, ನೀವು VA ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಮಿಲಿಟರಿ ಸೇವೆಯ ಇತಿಹಾಸದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು USDA ಗಾಗಿ ನೀವು ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಥವಾ ಉಪನಗರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಅರ್ಹತೆಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನಂತರ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.
100% ಹಣಕಾಸು
FHA ಸಾಲ, HomeReady ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ 97 ಸಾಲದಂತಹ ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳು 3% ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅಡಮಾನ ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ.
ನೀವು ಹಣವಿಲ್ಲದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಎರಡು ದೊಡ್ಡ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು: ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು. ನೀವು ಶೂನ್ಯ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಸಹಾಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದರೆ ಇದು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಕೇವಲ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಶೂನ್ಯ ಪಾವತಿ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿವೆ: USDA ಸಾಲ ಮತ್ತು VA ಸಾಲ. ಎರಡೂ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಆದರೆ ಅವರು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ವಿಶೇಷ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
USDA ಗ್ರಾಮೀಣ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ ಎಂದರೆ ಅದು ಕೇವಲ "ಗ್ರಾಮೀಣ ಸಾಲ" ಅಲ್ಲ: ಇದು ಉಪನಗರ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹ ಲಭ್ಯವಿದೆ. USDA ಯ ಗುರಿಯು ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ "ಕಡಿಮೆ-ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ" ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಭವಿಗಳು, ಸಕ್ರಿಯ ಕರ್ತವ್ಯ ಸೇವಾ ಸದಸ್ಯರು ಮತ್ತು ಗೌರವಾನ್ವಿತ ಸೇವೆಯ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳು VA ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ರಿಸರ್ವ್ಸ್ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಗಾರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 6 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಕಳೆದಿರುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಕರ್ತವ್ಯದ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ಕೊಲ್ಲಲ್ಪಟ್ಟ ಸೇವಾ ಸದಸ್ಯರ ಸಂಗಾತಿಗಳು.
