ನನ್ನ ಹತ್ತಿರ 100 ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸು
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 80% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ನೀಡಿದರೆ ಸಾಲದಾತರ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು (SMI) ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಲು ನಾವು ಆರು ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಈ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ನೀವು LMI ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಸುರಕ್ಷಿತ ಗೃಹ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ, ಜಾಮೀನುದಾರರು (ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪೋಷಕರು) ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಇರಿಸುತ್ತಾರೆ ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಉಳಿತಾಯದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನಿಮಗೆ ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ಕೆಲವು ನಿಧಿಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ.
ಹಲವಾರು ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಾವು ಎರವಲುಗಾರನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದಾಗ, ಸುರಕ್ಷಿತ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಾವು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ.
ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಲು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಸಾಲಗಳು ಆಕರ್ಷಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿಲ್ಲ. ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಗ್ಯಾರಂಟರನ್ನು ಬಳಸುವ ಕೆಲವು ಮುಖ್ಯ ಅನುಕೂಲಗಳು:
ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ 95% ಅಡಮಾನ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ನೀಡಲು ಕನಿಷ್ಠ 5% ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಠೇವಣಿ ಎಂದರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಉತ್ಪನ್ನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತೀರಿ, ಜೊತೆಗೆ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು; ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಂದಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಠೇವಣಿ ಉಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದವರಿಗೆ ಅಥವಾ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಮನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದಿರುವ ಇತರ ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. 100% ಅಡಮಾನ ಎಂದರೇನು? 100% ಅಡಮಾನ, ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಠೇವಣಿ ಉಳಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೆಯೇ ಖರೀದಿಸಬೇಕಾದ ಮನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ತೋರುತ್ತದೆಯಾದರೂ, 100% ಅಡಮಾನ (ಇಡೀ ಖರೀದಿಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಒಬ್ಬನೇ ಪೂರೈಕೆದಾರರನ್ನು ಬಳಸುವುದು) ಬಹಳ ಅಪರೂಪ ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರಸ್ತುತದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗಮನಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 0% ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಹೂಡಿಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.
100 ಹಣಕಾಸು ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
100% ಅಡಮಾನವು ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಹೊರಟಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಸಾಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಇಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. 100% ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ (LTV) ಅಡಮಾನಗಳು ಅಥವಾ ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದ ಅಡಮಾನಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು.
ಮನೆಯ ಬೆಲೆ £200.000 ಆಗಿದ್ದರೆ, 100% ಅಡಮಾನ ಎಂದರೆ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ £200.000 ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಎಂದರ್ಥ. 100% ಅಡಮಾನಗಳು ಉಳಿಸಲು ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಿರುವ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಇಂದಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅವು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಮತ್ತು ಬಹಳ ಅಪರೂಪ.
ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ (LTV) ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಅದು ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. 100% ಅಡಮಾನಗಳು ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಈಗ ಮೊದಲಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಠಿಣ ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದರೆ, ನೀವು ಒಪ್ಪಿದ ಅವಧಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಹೆಚ್ಚು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಕಡಿಮೆ ಲೋನ್-ಟು-ಮೌಲ್ಯ ಅನುಪಾತಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಎಸ್ಕ್ರೊ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ 100% ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸ್ನೇಹಿತ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ತಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ವಿಶೇಷ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು 100% ಅಡಮಾನ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
fha 100
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ (ಠೇವಣಿ) ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಸಾಲದಾತನು ಉಳಿದವನ್ನು (ಅಡಮಾನ) ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 80% ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು 20% ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಖಾತರಿದಾರರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ 10-20%. ಇದು ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಲ್ಲಿಯೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಖಾತರಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು 100% ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ನೀವು ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅದು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಕ್ಕೆ ನೀವು ಲಾಕ್ ಆಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಕೊಡುಗೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ಹೌದು, ನೀವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 10% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಪೋಷಕರು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರಂತಹ ಗ್ಯಾರಂಟರು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅದೇ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಸಮಯ ಇದು.
