ಮನೆಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸದೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಅವರು ನನಗೆ ಆತುರಪಡುತ್ತಾರೆಯೇ?

ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ತಪ್ಪುಗಳು

ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದು ಮ್ಯಾರಥಾನ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಓಟಗಾರನ ಎತ್ತರದಂತಿದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಶಾಂಪೇನ್ ಅನ್ನು ಹಿಡಿದುಕೊಳ್ಳಿ: ಆಸ್ತಿ ಇನ್ನೂ ನಿಮ್ಮದಲ್ಲ. ಒಮ್ಮೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ನೀವು ಕೀಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೊದಲು - ಎಸ್ಕ್ರೊ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ - ಜಯಿಸಲು ಹಲವು ಅಡೆತಡೆಗಳಿವೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ನೀವು ಟ್ರಿಪ್ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿಯು ವಿಫಲವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಒಂದಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬಹುದು.

ಸ್ಪರ್ಧೆಗೆ ಅಥ್ಲೀಟ್ ತರಬೇತಿಯಂತೆಯೇ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬೆದರಿಸುವ ಅಂತಿಮ ಹಂತಗಳಿಗೆ ನೀವು ತರಬೇತಿ ನೀಡಬಹುದು. ಎಸ್ಕ್ರೊ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ 10 ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಅಥವಾ ತಗ್ಗಿಸಲು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಸಾಲದಾತನು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಕೀಟ ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾನೆ. ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ $100 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ - ಮರವನ್ನು ತಿನ್ನುವ ಕೀಟಗಳಾದ ಗೆದ್ದಲುಗಳು ಅಥವಾ ಬಡಗಿ ಇರುವೆಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಗಂಭೀರ ಹಾನಿ ಉಂಟಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು. ಈ ತಪಾಸಣೆಯು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡ ನಂತರ, ಗೆದ್ದಲು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತ್ಯಜಿಸುತ್ತಾರೆ, ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಎಡವುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಟರ್ಮೈಟ್ ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ಒಂದನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸಬಹುದು.

ಮನೆಯನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ಕೆಟ್ಟ ದಿನ

ಮಾರಾಟಗಾರರಾಗಿ, ಮನೆ ತಪಾಸಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ತಯಾರಾಗುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ತಪಾಸಣೆಯ ನಂತರ ಅದು ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ ಅಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬೇಕೆಂದು ತಿಳಿಯುವುದು. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಮಾರಾಟ ವಿಫಲವಾದ ಮಾರಾಟಗಾರರಲ್ಲಿ, 15 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜನರು ತಪಾಸಣೆ ವರದಿಯ ನಂತರ ಖರೀದಿದಾರರು ಹಿಂದೆ ಸರಿದಿದ್ದಾರೆ.

ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ವೃತ್ತಿಪರ ಹೋಮ್ ಇನ್ಸ್‌ಪೆಕ್ಟರ್‌ನಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುವ ಮನೆ ತಪಾಸಣೆಯು ಮನೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಘಟಕಗಳ ದೃಶ್ಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಪರೀಕ್ಷೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಮನೆಯ ಸಮಗ್ರ ವಿಮರ್ಶೆಯಾಗಿದೆ. ಫಲಿತಾಂಶವು ಮನೆ ತಪಾಸಣೆ ವರದಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಮನೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಚ್ಚಿದ ನಂತರ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಸಾವಿರಾರು (ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು) ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಯಿಂದ ತಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿದಾರರು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಮನೆ ತಪಾಸಣೆಗೆ ವಿನಂತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಹೋಮ್ ಇನ್‌ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಅನಿಶ್ಚಯತೆಯು ಆಫರ್ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಒಂದು ಅನುಬಂಧವಾಗಿದ್ದು, ಖರೀದಿದಾರನು ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಫಲಿತಾಂಶಗಳಿಂದ ತೃಪ್ತರಾಗದಿದ್ದರೆ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹೊರನಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಸಾಂದರ್ಭಿಕವಾಗಿ (ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ), ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿಸಲು ತಪಾಸಣೆಗೆ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ, ನವೀಕರಣ, ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗೆ ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ಮೊದಲ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ಎರಡನೇ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ನೀತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಮೇಲಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಕುರಿತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಕೇಳಲು ಮರೆಯದಿರಿ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತದೆ. ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯ/ಹೆಚ್ಚುವರಿ, (ಇದು ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ/ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೈನಸ್ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ) ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಯ ಆದಾಯ, ಆಸ್ತಿಗಳು, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು, ಆದಾಯದ ಸ್ಥಿರತೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಇತರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ನೀವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಮುಖ್ಯ ಕಾಳಜಿಯಾಗಿದೆ. ಮಾಸಿಕ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯವು ಹೆಚ್ಚಾದಷ್ಟೂ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾದ ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯ/ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 55-60% ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ EMI ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯವಲ್ಲ.

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ದೊಡ್ಡ ತಪ್ಪುಗಳು

ವಾಚ್: ಬುಧವಾರ ಪತ್ರಿಕಾಗೋಷ್ಠಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾದ ಗವರ್ನರ್ ಟಿಫ್ ಮ್ಯಾಕ್ಲೆಮ್ ಅವರು ನಿರಂತರ ಪೂರೈಕೆ ಸರಪಳಿ ಅಡೆತಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಇಂಧನ ಬೆಲೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ವಾರ್ಷಿಕ ಹಣದುಬ್ಬರ ದರಗಳು ವರ್ಷಾಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಸುಮಾರು ಐದು ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗುವುದನ್ನು ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. 2022 - ಅಕ್ಟೋಬರ್ 27, 2021 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ತಮ್ಮ ಗುರಿಯ ಎರಡು ಶೇಕಡಾಕ್ಕೆ ಮರಳುವ ಮೊದಲು

ಬುಧವಾರ, ಕೆನಡಾದ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಪ್ರಮುಖ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು 0,25 ಪ್ರತಿಶತದಲ್ಲಿ ಇರಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ, ಅದು ಮಾರ್ಚ್ 2020 ರಿಂದ ಇದೆ. ಆದರೆ ಅದರ ಆರ್ಥಿಕ ನೀತಿ ಪ್ರಕಟಣೆಯ ವಿವರಗಳು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಮುಂಚೆಯೇ ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಿ ಏರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಆ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವವರು ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ: “ಮತ್ತೊಂದು ಆರ್ಥಿಕ ವಿಪತ್ತನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಲಿವೆ. ಮತ್ತು ಅವರು ವಸಂತಕಾಲದ ಅಂತ್ಯದ ಮೊದಲು ಮೇಲಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ, ಬಹುಶಃ ಬೇಗ, "ಅಡಮಾನ ತಂತ್ರಜ್ಞ ರಾಬರ್ಟ್ ಮೆಕ್ಲಿಸ್ಟರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಮುಂದಿನ ಜಾಹೀರಾತಿನಲ್ಲಿ ಕಥೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ

ಏರುತ್ತಿರುವ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಮಧ್ಯೆ, 2022 ರ ಏಪ್ರಿಲ್-ಜೂನ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ದರ ಹೆಚ್ಚಳವು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ನಡೆಯಲಿದೆ ಎಂದು ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸುಳಿವು ನೀಡಿದೆ. 2022 ರ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ದರಗಳು ದಾಖಲೆಯ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಿಂದ ಏರಿಕೆಯಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದರು.