ಫೆಡರಲ್ ವಸತಿ ಆಡಳಿತ
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಠೇವಣಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತದ ಉತ್ತಮ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳಿವೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಹೋಗುತ್ತೇವೆ, ಆದರೆ ನಮ್ಮ ಇತರ ಕೆಲವು ಲೇಖನಗಳನ್ನು ಓದಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಅದು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುತ್ತದೆ.
IML ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ LVR 80% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ವಿಮೆಯ ವಿಧವಾಗಿದೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿರುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಇದು ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲವಾದರೆ, LMI ಆ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಭರಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿಗಾಗಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಉಳಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಅಂಶವನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಏನಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಾವು ಕೆಲವು ಉಪಯುಕ್ತ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕ್ವೀನ್ಸ್ಲ್ಯಾಂಡ್
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ (ಠೇವಣಿ) ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಸಾಲದಾತನು ಉಳಿದವನ್ನು (ಅಡಮಾನ) ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 80% ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು 20% ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಖಾತರಿದಾರರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ 10-20%. ಇದು ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಲ್ಲಿಯೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಖಾತರಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು 100% ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ನೀವು ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅದು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಕ್ಕೆ ನೀವು ಲಾಕ್ ಆಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಕೊಡುಗೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ಹೌದು, ನೀವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 10% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಪೋಷಕರು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರಂತಹ ಗ್ಯಾರಂಟರು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅದೇ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಸಮಯ ಇದು.
ಪ್ರದೇಶಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಂದು ರೋಮಾಂಚಕಾರಿ ಅನುಭವವಾಗಿದ್ದರೂ, ನೀವು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಸಾಕಷ್ಟು ಬೆದರಿಸುವ ಸಂಖ್ಯೆಗಳಿವೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಭವನೀಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಕಂತುಗಳು, ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ದಾಖಲಿತ ಕಾನೂನು ಕಾಯ್ದೆಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಚಲಿಸುವ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಗಮನಹರಿಸಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ಅಂಕಿ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಠೇವಣಿಗಾಗಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಉಳಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದು, ಇದು ಸಹಜವಾಗಿ, ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಮನೆಯೇ ಅಥವಾ ಒಂದು ಹೂಡಿಕೆ.. ವಿಶಿಷ್ಟ ಠೇವಣಿ ಎಂದರೇನು? ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವೆಚ್ಚದ ಅಂಶಗಳು ಯಾವುವು? ಮತ್ತು ಒಬ್ಬರಿಗಾಗಿ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗಗಳು ಯಾವುವು? ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬರೋಣ.
ಠೇವಣಿಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಸಾಲಗಾರರ ನಡುವಿನ ಕೆಲವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಠೇವಣಿ ಹೇಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಈಗ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ, 5% ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ವಸತಿಗಾಗಿ 20% ಠೇವಣಿಗಳ ಧನಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಋಣಾತ್ಮಕಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸೋಣ. .ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಕೇಳಿ 5% ProsCons ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ 20% ProsCons ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಕೇಳಿ
ಎಚ್ಚರಿಕೆ: ಈ ರೀತಿಯ ಹೋಲಿಕೆಯು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ ಉದಾಹರಣೆ(ಗಳಿಗೆ) ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಮೊತ್ತಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದ್ದರೆ, ಹೋಲಿಕೆಯ ಪ್ರಕಾರಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮರುಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಮುಂಚಿನ ಮರುಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಂತಹ ವೆಚ್ಚ ಉಳಿತಾಯಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ದರದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು. ಹೋಲಿಕೆ ಪ್ರಕಾರವು 150.000 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ $25 ಗೆ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ.
Fha ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲ
ಅಲ್ಲಿರುವ ಕೆಲವು "ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲ" ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಲು ಅತ್ಯಂತ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸಮೀಪದ-ಪರಿಪೂರ್ಣ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಥಿರವಾದ ಉದ್ಯೋಗ ಇತಿಹಾಸ. ಸಾಲವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು ಮುಂದಿನ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ವಿಷಯ ಏನೆಂದು ನೀಡುತ್ತವೆ: 5% ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು. ಈ ಸಾಲಗಳ ಮುಖ್ಯ ನ್ಯೂನತೆಯೆಂದರೆ ನೀವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಹೇ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಣಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಪಾದವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗಿರುವುದು ಇದು ಆಗಿರಬಹುದು.
ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ನವೀಕರಿಸಿದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ - FHOG ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇತ್ಯರ್ಥದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ ನೀವು FHOG ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಅನ್ನು ಹಾಕಿದಾಗ.
ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶವು ವಿಭಿನ್ನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಮಾತ್ರ FHOG ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಏನನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಓದಿ.
