ಅವರು ಉಳಿತಾಯವಿಲ್ಲದೆ ನನಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆಯೇ?

FHA ಸಾಲ

ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ಘನ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ನೀವು ವಿಧಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಜೀವನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 10% ಮೀಸಲು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಇದು ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಿದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವು ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಏಕೆ ಜಮಾ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಇತರರು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡಬಹುದು.

» ... ಇತರರು ನಮಗೆ ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ ಎಂದು ಹೇಳಿದಾಗ ಅವರು ನಮಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಗಡಿಬಿಡಿಯಿಂದ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಅವರ ಸೇವೆಯಿಂದ ತುಂಬಾ ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ತಜ್ಞರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ”

“...ಅವರು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಇತ್ಯರ್ಥ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಂಬಲಾಗದಷ್ಟು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಒತ್ತಡದಿಂದ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಿದರು. ಅವರು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಬಹಳ ಪಾರದರ್ಶಕರಾಗಿದ್ದರು.

ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿ

ಅನೇಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಉಳಿತಾಯವು ದೊಡ್ಡ ಅಡಚಣೆಯಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಕಾಶ-ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ. ಆದರೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 20% ಡೌನ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದವರಿಗೆ ಅಥವಾ ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಕಾಯಲು ಬಯಸದವರಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಅಡಮಾನ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ.

ಯಾವುದೇ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮುಖ್ಯ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲ. ಈ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ವಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾಯವನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಇದು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಹಲವಾರು ಮುಖ್ಯ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ.

VA ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಿಗಿಂತ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆ. ಈ ಸಾಲಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಿಂದ ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತಕ್ಕೆ (DTI) ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (PMI) ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯು ಮನೆಯ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಇರುವವರೆಗೆ VA ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. "VA ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ" ಒಂದು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ನಷ್ಟದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ VA ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಸರ್ಕಾರದ ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದಾಗ ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿರುವ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ನಾವು ನಿಮಗೆ ಕೆಲವು ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಲೋನ್ ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಸಹ ತೋರಿಸುತ್ತೇವೆ, ಹಾಗೆಯೇ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ನೋ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಡಮಾನವು ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆಯೇ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಮಾಡಿದ ಮೊದಲ ಪಾವತಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು $200.000 ಕ್ಕೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು 20% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ $40.000 ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತೀರಿ. ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಸಿದ್ಧಾಂತದ ಪ್ರಕಾರ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಆರಂಭಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಇಷ್ಟವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅನೇಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಡಚಣೆಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಯಾವುದೇ ಹಣವಿಲ್ಲದೆ ಪ್ರಮುಖ ಅಡಮಾನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು. ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ವಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ಸರ್ಕಾರವು (ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ) ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹಣ ನೀಡದೆ ಮನೆಗಳು

ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಬೆದರಿಸುವ ಕೆಲಸದಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಹಳಷ್ಟು ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಸರಾಗವಾಗಿ ಹೋಗಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಉಳಿದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳಂತಹ ಯಾವುದೇ ಸಾಲದ ಜೊತೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮನೆಯ ಬಿಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ನೋಡಲು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವುದರಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ನೀವು ಔಪಚಾರಿಕ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ಅವರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೆಫರೆನ್ಸ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯೊಂದಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೆಫರೆನ್ಸ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಪಾವತಿಸಿದ ಚಂದಾದಾರಿಕೆ ಸೇವೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಸ್ತುತ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಉಚಿತ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೇವೆಗಳ ಮೂಲಕ ನೀವು ಇದನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಕೆಲವು ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಲಹೆಗಾಗಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಆಯೋಗವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಎರಡರ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆರಂಭಿಕ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು ನಿಮಗೆ ನೀಡಬಹುದಾದ ಸೇವೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿನ ಆಂತರಿಕ ಸಲಹೆಗಾರರು ತಮ್ಮ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ.