ಉಳಿತಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಉಳಿತಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ?

ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಒಟ್ಟು ಇಕ್ವಿಟಿ ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಕೂಡ ಸಾಲದಾತರು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಮುಖ ಮಾನದಂಡಗಳಾಗಿವೆ, ಆದರೆ "ಸಾಲದಾತರ ವಿಮೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಆದಾಯದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ" ಎಂದು ಇನ್ಸೈಡ್ ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನ CEO ಮತ್ತು ಪ್ರಕಾಶಕ ಗೈ ಸೆಕಾಲಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ನನಗೆ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯದ ಮೂಲವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಾನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ" ಎಂದು ನೀವು ಹೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ."

ಉದ್ಯೋಗ-ಮುಕ್ತ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಅಡಮಾನ ಸಹ-ಸಹಿದಾರರನ್ನು ಹೊಂದುವುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಪೋಷಕರು ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಯಂತಹ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯ. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲು cosigner ದೈಹಿಕವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ cosigner ಅವುಗಳನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಸ್ಟಾಕ್ ಡಿವಿಡೆಂಡ್‌ಗಳು, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಗಣನೀಯ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಬಹುದು. ಒಂದು ಎಚ್ಚರಿಕೆ: ಹೂಡಿಕೆ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಸಾಲಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಎಂದು ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್‌ನ ಗೈಥರ್ಸ್‌ಬರ್ಗ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಹೋಮ್‌ಸ್ಪೈರ್ ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಅಧಿಕಾರಿ ಟಾಡ್ ಶೆನಿನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಹಣವಿಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ಎಫ್‌ಎಚ್‌ಎ ಸಾಲ, ಹೋಮ್‌ರೆಡಿ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು 97 ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲದಂತಹ ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳು 3% ಡೌನ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅಡಮಾನ ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ.

ನೀವು ಹಣವಿಲ್ಲದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಎರಡು ದೊಡ್ಡ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು: ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು. ನೀವು ಶೂನ್ಯ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಸಹಾಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದರೆ ಇದು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು.

ಕೇವಲ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಶೂನ್ಯ ಪಾವತಿ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿವೆ: USDA ಸಾಲ ಮತ್ತು VA ಸಾಲ. ಎರಡೂ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಆದರೆ ಅವರು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ವಿಶೇಷ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

USDA ಗ್ರಾಮೀಣ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ ಎಂದರೆ ಅದು ಕೇವಲ "ಗ್ರಾಮೀಣ ಸಾಲ" ಅಲ್ಲ: ಇದು ಉಪನಗರ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹ ಲಭ್ಯವಿದೆ. USDA ಯ ಗುರಿಯು ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ "ಕಡಿಮೆ-ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ" ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಭವಿಗಳು, ಸಕ್ರಿಯ ಕರ್ತವ್ಯ ಸೇವಾ ಸದಸ್ಯರು ಮತ್ತು ಗೌರವಾನ್ವಿತ ಸೇವೆಯ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳು VA ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ರಿಸರ್ವ್ಸ್ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಗಾರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 6 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಕಳೆದಿರುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಕರ್ತವ್ಯದ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ಕೊಲ್ಲಲ್ಪಟ್ಟ ಸೇವಾ ಸದಸ್ಯರ ಸಂಗಾತಿಗಳು.

ಕಡಿಮೆ ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನ

ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ಘನ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಜೀವನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು 10% ಮೀಸಲು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಇದು ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಿದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವು ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಏಕೆ ಜಮಾ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಇತರರು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡಬಹುದು.

» ... ಇತರರು ನಮಗೆ ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ ಎಂದು ಹೇಳಿದಾಗ ಅವರು ನಮಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಗಡಿಬಿಡಿಯಿಂದ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಅವರ ಸೇವೆಯಿಂದ ತುಂಬಾ ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ತಜ್ಞರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ”

“...ಅವರು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಇತ್ಯರ್ಥ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಂಬಲಾಗದಷ್ಟು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಒತ್ತಡದಿಂದ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಿದರು. ಅವರು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಬಹಳ ಪಾರದರ್ಶಕರಾಗಿದ್ದರು.

ಸರ್ಕಾರದ ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ

ಅಲ್ಲಿರುವ ಕೆಲವು "ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲ" ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಲು ಅತ್ಯಂತ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸಮೀಪದ-ಪರಿಪೂರ್ಣ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಥಿರವಾದ ಉದ್ಯೋಗ ಇತಿಹಾಸ. ಸಾಲವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು ಮುಂದಿನ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ವಿಷಯ ಏನೆಂದು ನೀಡುತ್ತವೆ: 5% ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು. ಈ ಸಾಲಗಳ ಮುಖ್ಯ ನ್ಯೂನತೆಯೆಂದರೆ ನೀವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಹೇ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಣಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಪಾದವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗಿರುವುದು ಇದು ಆಗಿರಬಹುದು.

ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ನವೀಕರಿಸಿದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ - FHOG ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇತ್ಯರ್ಥದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ ನೀವು FHOG ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಅನ್ನು ಹಾಕಿದಾಗ.

ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶವು ವಿಭಿನ್ನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಮಾತ್ರ FHOG ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಏನನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಓದಿ.