ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲಾಗಿದೆಯೇ?
ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ಪಾವತಿಗಳು ಬಹುತೇಕ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆಸಕ್ತಿಯಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಅಲ್ಲ. ನಂತರವೂ, ಬಡ್ಡಿಯ ಭಾಗವು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವಾಗಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲವು IRS ಅಡಮಾನದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರಲು, ಸಾಲವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಾಲದಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಸುಧಾರಿಸಲು ಬಳಸಿರಬೇಕು, ಹಾಗೆಯೇ ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತದ್ದು. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸಹ ಬಳಸಿ.
ನೀವು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಅದನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೀವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ 15 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ 10% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ನಿವಾಸವಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ IRS ವಿವಿಧ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತದೆ. 2018 ರ ಮುಂಚಿನ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ, ನೀವು ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಿದರೆ $100.000 ಮಿಲಿಯನ್ ಸ್ವಾಧೀನ ಸಾಲದವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ $XNUMX ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಪಾವತಿಯ ನಂತರ ಠೇವಣಿಯ ಮರುಪಾವತಿ
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಮರುಪಾವತಿಯು ಆಕರ್ಷಕ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಾಗಿದೆ. ಎಸ್ಕ್ರೊ ಮರುಪಾವತಿಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಪರೂಪವಾಗಿದ್ದರೂ, ಈ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಸ್ವಾಗತಾರ್ಹ. ಎಸ್ಕ್ರೊ ಮರುಪಾವತಿ ನಿಖರವಾಗಿ ಏನೆಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡೋಣ. ಅಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಒಂದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದಾಗ.
ಉಳಿದಿರುವ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಕನಿಷ್ಠ $50 ಆಗದ ಹೊರತು ನೀವು ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯಿಂದ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ವಾರ್ಷಿಕ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯು $ 50 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಸಾಲದ ಸೇವಕರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಸಾಲದ ಸೇವೆ ಮಾಡುವವರು ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಮನೆಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಎರಡು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಮುಕ್ತಾಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತಮ ನಂಬಿಕೆಯ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಲು ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಎಷ್ಟು ಗಂಭೀರವಾಗಿರುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸಲು ನೀವು ಗಮನಾರ್ಹ ಠೇವಣಿ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ವಿಮೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಈ ಎಸ್ಕ್ರೋ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.
IRS ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ
ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ (HMID) ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಪಡೆದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು, ಮನೆಮಾಲೀಕರು, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಹ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ಪುರಾಣವು ವಾಸ್ತವಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
2017 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಕಾಯಿದೆ (TCJA) ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಬದಲಾಯಿಸಿತು. ಹೊಸ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಅರ್ಹವಾದ ಅಡಮಾನ ಮೂಲವನ್ನು $750,000 ($1 ಮಿಲಿಯನ್‌ನಿಂದ) ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ (ಅಂದರೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ $750,000 ವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು). ಆದರೆ ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಿದೆ, ಅನೇಕ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಇದು ಅನಗತ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
TCJA ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಂಡ ನಂತರದ ಮೊದಲ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಸುಮಾರು 135,2 ಮಿಲಿಯನ್ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಹೋಲಿಸಿದರೆ, 20,4 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವರ್ಗೀಕರಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರಲ್ಲಿ 16,46 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಫೆಡರಲ್ ಮೀಸಲು ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು
ಈ ಚಳಿಗಾಲದಲ್ಲಿ ಕಷ್ಟಪಡುತ್ತಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಕೌನ್ಸಿಲ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದಿವೆ. ಇದು "ಹೋಮ್ ಸಪೋರ್ಟ್ ಫಂಡ್" ಆಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಇದನ್ನು ಸಾಮಾಜಿಕ ಕಾಳಜಿಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಕೌನ್ಸಿಲ್‌ನಿಂದ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ನೀವು ಕಲ್ಯಾಣ ಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಸಹಾಯ ನಿಧಿಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ ಅವರು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರು FCA ಯಿಂದ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅಡಮಾನ ನಡವಳಿಕೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದೆ ನಿಮ್ಮ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಕರೆದೊಯ್ಯುವಾಗ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ಮೂಲ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಆಗಸ್ಟ್ 3, 2020 ರ ಮೊದಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕೇಸ್ ಮತ್ತೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಪತ್ರ ಬರೆಯಬೇಕು. ಇದನ್ನು "ಮರುಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುವ ಅಧಿಸೂಚನೆ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಸ್ವಾಧೀನ ಆದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ "ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಸೂಚನೆ" ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅವರು ಪುನಃ ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುವ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಗಡುವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಏಕೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಬರೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ಕೇಳಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗಡುವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನೀವು ತುಂಬಾ ಅನಾರೋಗ್ಯದಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳಿ. ಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು.
