ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳ ಅರ್ಥ
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಕೊಡುಗೆಗಳು ನಮಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಬಂದವುಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಪರಿಹಾರವು ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಅವು ಗೋಚರಿಸುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ. ಆದರೆ ಈ ಪರಿಹಾರವು ನಾವು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡುವ ವಿಮರ್ಶೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊಡುಗೆಗಳ ವಿಶ್ವವನ್ನು ನಾವು ಸೇರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕ ಮರುಪಾವತಿ
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು - ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು - ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ್ದಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲು ಈ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಈ ವೃತ್ತಿಪರರು (ಹಾಗೆಯೇ ಇತರರು) ವಿಧಿಸುವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ.
ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 3% ರಿಂದ 6% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು $200.000 ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ವೆಚ್ಚವು $6.000 ರಿಂದ $12.000 ವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ರಾಜ್ಯ, ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನ ಕೊಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮೂರು ವ್ಯವಹಾರ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸಾಲದ ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಸಾಲದಾತ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಈ ಪ್ರಮುಖ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅಂದಾಜು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಇತರ ವಿವರಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನದಂದು ಈ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಏರುಪೇರಾಗಿದ್ದರೂ, ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮುಖ ಆಶ್ಚರ್ಯಗಳು ಇರಬಾರದು.
ಮುಚ್ಚುವ ಮೂರು ವ್ಯವಹಾರ ದಿನಗಳ ಮೊದಲು, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಮುಚ್ಚುವ ಮಾಹಿತಿ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಮೂಲತಃ ಅಂದಾಜಿಸಲಾದ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಕಾಲಮ್ ಅನ್ನು ನೀವು ನೋಡುತ್ತೀರಿ, ಜೊತೆಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಮತ್ತೊಂದು ಕಾಲಮ್. ಮೂಲ ಲೋನ್ ಅಂದಾಜಿನಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಹೊಸ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ನೋಡಿದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿರುವುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ತಕ್ಷಣವೇ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ನಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
ತಪ್ಪಿಸಲು ಅಡಮಾನ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಲದ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಯಾರಾದರೂ ಆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತೊಂದು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಅಂಡರ್‌ರೈಟರ್, ಸಾಲವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬ ಅಂತಿಮ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಸಾಲಗಾರನ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪಾತ್ರವು ನೀವು ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಊಹಿಸುವುದು.
ಚಂದಾದಾರಿಕೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ, ಪ್ರವಾಹ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ಹಲವಾರು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. FHA ಅಡಮಾನಗಳಂತಹ ಕೆಲವು ಸಾಲಗಳು ಅಂಡರ್ರೈಟಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಅಡಮಾನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಸೇವೆಗಾರರು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ 1% ನಷ್ಟು ಕಮಿಷನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಅವರಿಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತಾರೆ. (ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯಲ್ಲ. ನಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಮಗೆ ಹಣಕ್ಕೆ ಉತ್ತಮ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀಡುವಲ್ಲಿ ಗಮನಹರಿಸಲು ನಾವು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ. ಅಸಂಬದ್ಧ ಆಯೋಗಗಳಿಲ್ಲದೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಿ.
ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸರಾಸರಿ ಆಯೋಗಗಳು
ಅಡಮಾನ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಶುಲ್ಕಗಳು, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರಲಿ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುತ್ತಿರಲಿ. ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 2% ಮತ್ತು 5% ರ ನಡುವೆ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಹೋದರೆ, ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು.
ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ನೀವು ಮನೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದಾಗ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಮಾರಾಟದ ಆಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರೆ, ಒಟ್ಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವು ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 15% ಅನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು.
ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿರಬಹುದಾದರೂ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಮಿಷನ್, ಇದು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಸುಮಾರು 6% ಆಗಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಖರೀದಿದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಬಳಸಿದ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 1% ಅಥವಾ 2% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ - ಸಾಲದ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ - ಒಟ್ಟು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 15% ಅನ್ನು ಮೀರಬಹುದು.
