ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ ಎಷ್ಟು?

Anz ಸಾಲದಾತರು ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರೀತಿಯ ಹೋಲಿಕೆಯು 150.000 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ $25 ಆಧರಿಸಿದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಹೋಲಿಕೆಯು ಸೂಚಿಸಿದ ಉದಾಹರಣೆ(ಗಳಿಗೆ) ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಮೊತ್ತಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದ್ದರೆ, ಹೋಲಿಕೆಯ ಪ್ರಕಾರಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮರುಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಮುಂಚಿನ ಮರುಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಂತಹ ವೆಚ್ಚ ಉಳಿತಾಯಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ದರದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿ-ಮಾತ್ರ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಹೋಲಿಕೆ ದರಗಳು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅವಧಿಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿ-ಮಾತ್ರ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ. ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಬಡ್ಡಿ-ಮಾತ್ರ ಅಡಮಾನಗಳ ಹೋಲಿಕೆ ದರಗಳು ಆರಂಭಿಕ 5-ವರ್ಷದ ಬಡ್ಡಿ-ಮಾತ್ರ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ.

+ಹೋಮ್ ಪ್ಲಸ್ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ವಿಶೇಷ ಆಫರ್ >= $150.000 ಭಾಗವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಹೊಸ ವೈಯಕ್ತಿಕ/ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ರಿಯಾಯಿತಿ ದರ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ) ಭದ್ರತೆ ಸೇರಿದಂತೆ LVR ನ <= 70% ನಷ್ಟು ಮರುಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ. ರಿಯಾಯಿತಿ ದರವನ್ನು (ಪ್ರಸ್ತುತ ವಾರ್ಷಿಕ 2,36%) ಪ್ರಮಾಣಿತ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದಿಂದ (ಪ್ರಸ್ತುತ ವಾರ್ಷಿಕ 2,87%) 5,23% ರಷ್ಟು ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಕಳೆಯುವ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಲೋನ್ ಹೋಮ್ ಪ್ಲಸ್ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ನಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿರುವಾಗ ರಿಯಾಯಿತಿ ದರವು ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ವೇರಿಯಬಲ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ದರಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ಮೇ 18, 2022 ರಂದು ಅಥವಾ ನಂತರ ವಿನಂತಿಸಿದ ಅರ್ಹ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ದರ ಲಭ್ಯವಿದೆ.

lmi ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರಿಭಾಷೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ಕಂಪೈಲ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸಬಹುದು. ಸೇರಿಸಲು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ನುಡಿಗಟ್ಟು: LMI. ಸಾಲದಾತರ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಏಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ.

ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯ ಠೇವಣಿಗಾಗಿ ನೀವು ಉಳಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಸರಿಯಾದ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ನೀವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಹೋಗಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವಿರಿ. ನೀವು ಒಂದು ಮನೆಗೆ $500.000 ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ಆದರೆ ಕೇವಲ $30.000 ನೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಇರಬೇಕೆಂದಿರುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನೀವು ಇಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

LMI ಯೊಂದಿಗೆ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಕಡಿಮೆ ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸಬಹುದು. ಆ 20% ಠೇವಣಿ ಉಳಿಸಲು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಅನೇಕ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ನರಿಗೆ BMI ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಟಿಕೆಟ್ ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ LMI ಅನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಆಯ್ಕೆ ಇದೆ (ಅನೇಕ ಜನರು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ), ಆದರೆ ನೀವು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.

"ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಸಾಲದಾತರ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವು ಬಾಕಿಯಿರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ING ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್‌ಗಳ ನಿರ್ದೇಶಕ ವಿಲಿಯಂ ಕಿಲ್ನ್ ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ವೆಸ್ಟ್‌ಪ್ಯಾಕ್ ಸಾಲದಾತರ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ

ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಉಳಿಸುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಸುಲಭವಲ್ಲ ಎಂದು ನಾವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ವಾಸಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಬೇಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಬಿಗಿಯಾದಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ತಲುಪಿಸುವ ಪರಿಹಾರಗಳಿವೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 90% ಅಥವಾ 95% ನಷ್ಟು ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಅಂದರೆ ನೀವು 10% ಅಥವಾ 5% ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು.

ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ (LVR) ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ LVR ಎಂದರೆ ನೀವು ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಇಟ್ಟಿರುವ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ನಾವು LVR ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾದ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ, ಆದರೆ ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ LVR ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.

ನಿಮ್ಮ LVR 80% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಗೆ (LMI) ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಕಡಿಮೆ ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು ಹೊಂದಿರುವ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಸಾಲಗಳಿಂದ ಇದು ಸಾಲದಾತನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. LMI ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಉಳಿಸುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಠೇವಣಿ ಮಾಡುವುದು, ಆದ್ದರಿಂದ 20% ನಿಯಮ.

Ing. ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ನಿರ್ಗಮನ ಆಯೋಗಗಳು

ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಅತ್ಯಂತ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ING, ಹೆಚ್ಚಿನ ಗ್ರಾಹಕರ ತೃಪ್ತಿ, ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾದ ಸರಳ ಮತ್ತು ನೇರವಾದ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರದ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಮ್ಮೆಪಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಮೂಲಭೂತ ಮಾನದಂಡಗಳೆಂದರೆ: $400.000 ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ವೇರಿಯಬಲ್, ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ (P&I) ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಕನಿಷ್ಠ 80% ನಷ್ಟು LVR (ಸಾಲ-ಮೌಲ್ಯ) ಅನುಪಾತದೊಂದಿಗೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, "ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಹೋಲಿಕೆ" ಕೋಷ್ಟಕವು ಬಳಕೆದಾರರಿಂದ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಮತ್ತು ನಮೂದಿಸಿದ ಅಸ್ಥಿರಗಳ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಉತ್ಪನ್ನ ಒದಗಿಸುವವರ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಲಾದ ಉತ್ಪನ್ನ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು LVR ಅನ್ನು ಹೇಳುತ್ತವೆ. ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು, ಬಳಕೆದಾರರಿಂದ ಮೂಲಭೂತ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದ ನಂತರ, ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಜಾಹೀರಾತು ದರಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಮರುಪಾವತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಬಳಕೆದಾರರು ನಮೂದಿಸಿದ ಪ್ರಮುಖ ಬಡ್ಡಿ ದರ (LVR). *ಹೋಲಿಕೆ ದರವು $150.000 25-ವರ್ಷದ ಸಾಲವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಎಚ್ಚರಿಕೆ: ಈ ರೀತಿಯ ಹೋಲಿಕೆಯು ಈ ಉದಾಹರಣೆಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ವಿಭಿನ್ನ ನಿಯಮಗಳು, ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ರೀತಿಯ ಹೋಲಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಮೇ 26, 2022 ರಂತೆ ದರಗಳು ಸರಿಯಾಗಿವೆ. ಹಕ್ಕು ನಿರಾಕರಣೆ ನೋಡಿ.