ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ರಾಜ್ಯವು "ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಸವಲತ್ತುಗಳಿಗಾಗಿ" ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನಗರವು ಇತರ ಕೌಂಟಿಗಳಂತೆ ತನ್ನದೇ ಆದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ.
ತೆರಿಗೆಯು ವಸತಿಗೃಹಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಗಳಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಸಹಕಾರಿಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ 20% ಕೆಳಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಇದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ.
ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್‌ನ ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆಯ ಇತಿಹಾಸವು 1906 ರ ಹಿಂದಿನದು, ಇದನ್ನು ಮೊದಲು ರಾಜ್ಯವು ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು. ಇಂದು ಇದು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ನಗರ ಎರಡರಲ್ಲೂ ದೊಡ್ಡ ಹಣಗಾರವಾಗಿದೆ. ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ತೆರಿಗೆ ಮಾತ್ರ 2014 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ಒಂದು ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಿತು.
ನೀವು ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವ ಈ "ಸವಲತ್ತು" ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲಿನ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ. ಅದು ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಸಹಕಾರವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಅದನ್ನು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ವಿವರಿಸಲು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಂದರೆ ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ. ಮನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ: ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗಲೂ, ದೊಡ್ಡ ಕಟ್ಟಡದ ಒಳಗೆ ಆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ - ಆ ಬಾಕ್ಸ್ - ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಹಕಾರಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕಟ್ಟಡದ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ. ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಲೀಸ್‌ಗಳು ಚ್ಯಾಟಲ್‌ಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆ ಇಲ್ಲ.
ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ 2022
ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ (HMID) ಅತ್ಯಂತ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಪಡೆದ ಅಮೇರಿಕನ್ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು, ಮನೆಮಾಲೀಕರು, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಹ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ಪುರಾಣವು ವಾಸ್ತವಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
2017 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಕಾಯಿದೆ (TCJA) ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಬದಲಾಯಿಸಿತು. ಹೊಸ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಅರ್ಹವಾದ ಅಡಮಾನ ಮೂಲವನ್ನು $750,000 ($1 ಮಿಲಿಯನ್‌ನಿಂದ) ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ (ಅಂದರೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ $750,000 ವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು). ಆದರೆ ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಿದೆ, ಅನೇಕ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಇದು ಅನಗತ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
TCJA ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಂಡ ನಂತರದ ಮೊದಲ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಸುಮಾರು 135,2 ಮಿಲಿಯನ್ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಹೋಲಿಸಿದರೆ, 20,4 ಮಿಲಿಯನ್ ಕಡಿತವನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ 16,46 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಅಡಮಾನ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ
ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಎಂದರೆ ಕಡಿಮೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದೊಡ್ಡ ಉಳಿದಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ. ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತೆರಿಗೆ ಇಲ್ಲದೆ $250.000 ವರೆಗೆ ಗಳಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ತೆರಿಗೆ ಇಲ್ಲದೆ $500.000 ಗಳಿಸಬಹುದು. ಸಹಜವಾಗಿ, ನೀವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ, ಸೀಮಿತ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ 2 ರಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 5 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಇದು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಯಾವುದೇ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನಲ್ಲಿ ರಂಧ್ರವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಎಷ್ಟು ಅಪರೂಪ ಎಂದು ತಿಳಿದಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಂದಾಗ, ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಅವರ ಸಂತೋಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು. ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿದಾರರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅವರ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು IRS ನೀಡುವ ಉದಾರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಿಂದಾಗಿ ಈ ಉಳಿತಾಯಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ.
ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ ತೆರಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳ ತಜ್ಞರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನಿಮಗಾಗಿ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರಲಿ, ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ನೀವು ಯಾವ ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದಲ್ಲಿನ ಈ ಕಡಿತಗಳು ನೀವು ಇರುವ ಆದಾಯ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು ಅಥವಾ ನಿಜವಾದ ತೆರಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ನಿಖರವಾದ ಮೊತ್ತ.
ಅಡಮಾನ ತೆರಿಗೆ ಎಂದರೇನು
ಅಡಮಾನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಏನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ನಿಜವಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಇತರ ಮಾಸಿಕ ಮನೆಮಾಲೀಕ ವೆಚ್ಚಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
1. ಮನೆಯ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ಪರದೆಯ ಎಡಭಾಗದಲ್ಲಿ ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ನೀವು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ನೀವು ಈ ಅಂಕಿಅಂಶವನ್ನು ಪ್ರಯೋಗಿಸಬಹುದು. ಅಂತೆಯೇ, ನೀವು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ನೀಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮುಂದೆ, ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ನೀವು ಮಾಡಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.
2. ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೆ, ಎಡಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರ ಬಾಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಆ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ನೀವು ಇನ್ನೂ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಡೆದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸರಾಸರಿ ಅಡಮಾನ ದರವನ್ನು ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಬಹುದು.
