ಅಡಮಾನ ತೆರಿಗೆ ಎಂದರೇನು?

ಅಡಮಾನ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಇದೆಯೇ?

ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಸಾಲದ ವಹಿವಾಟನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ದರವು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಇತರ ವಾರ್ಷಿಕ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿದೆ. ರಾಜ್ಯ-ವಿರಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೂಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ, ಇದು ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು 100 ರಿಂದ ಭಾಗಿಸಿ. ನಂತರ, ಅಂಶವನ್ನು ಹತ್ತಿರದ ಪೂರ್ಣ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಸುತ್ತಿಕೊಳ್ಳಿ. ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆ ದರದಿಂದ ಅದನ್ನು ಗುಣಿಸಿ. ಕೊನೆಯದಾಗಿ, ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಿಂದ ಭತ್ಯೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ.

ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಇಲಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ. ರಾಜ್ಯದೊಳಗಿನ ವಿವಿಧ ಕೌಂಟಿಗಳು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಅಡಮಾನ ತೆರಿಗೆ ದರ

ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದಂತೆ, ನೀವು ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ನೀವು ಐಟಂ ಮಾಡಿದರೆ ಮಾತ್ರ. ನೀವು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಉಳಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಗಮನಿಸಿ: 2021 ರಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷ 2022 ಕ್ಕೆ ನಾವು ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ರಾಜ್ಯ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಈ ಲೇಖನವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಅಡಮಾನ ವರದಿಗಳು ತೆರಿಗೆ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಅಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ಅವರು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅರ್ಹ ತೆರಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಆಂತರಿಕ ಕಂದಾಯ ಸೇವೆ (IRS) ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ನಿಮ್ಮ ದೊಡ್ಡ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯಿಂದ ಬರಬೇಕು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ಣ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಅಲ್ಲ. ಸಾಲದ ಮೂಲಕ್ಕೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸಕ್ತಿಯ ಭಾಗ ಮಾತ್ರ.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ಡಿಸೆಂಬರ್ 14, 2017 ರಂದು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನೀವು $1 ಮಿಲಿಯನ್ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು (ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ $500.000, ನೀವು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವಿವಾಹವಾಗಿದ್ದರೆ). ಆದರೆ ಆ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಕ್ಯಾಪ್ $750.000 ಆಗಿದೆ.

ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು

ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನಗರದ ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆಯು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನಗರದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ಪಾವತಿಸುವ ದೊಡ್ಡ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ನೀವು ಬಹುಶಃ "ಓಹ್ ಗ್ರೇಟ್, ಹೆಚ್ಚು ತೆರಿಗೆಗಳು" ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ! ನೀವು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ, ಯಾವಾಗ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಮಿಷನ್ ರಿಯಾಯಿತಿಯಿಂದ ಉಳಿತಾಯದೊಂದಿಗೆ ಹೇಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಕೆಲವು ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು $1,8 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ 500.000% ಮತ್ತು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನಗರದಲ್ಲಿ $1,925 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ 500.000% ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ (ಇದು ನಗರ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ರಾಜ್ಯಗಳ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ). ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ರಾಜ್ಯವು 0,5% ಅಡಮಾನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ಅಡಮಾನ ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೊತ್ತವು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿನ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಹೌದು, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಜೇಬಿನಿಂದ ಹೊರಬರುವ ಹಣದ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಸರಾಸರಿ ಮ್ಯಾನ್‌ಹ್ಯಾಟನ್ ಕಾಂಡೋವನ್ನು $2,000,000 ಕ್ಕೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ (ಆಲೋಚಿಸಲು ಹುಚ್ಚು, ಆದರೆ ಅದು ಸರಾಸರಿ!), 20% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು $1.925 ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ 1,600,000% ಅಥವಾ ಸರಿಸುಮಾರು $30,800 ಪಾವತಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕು. ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆ.

ಅಡಮಾನದ ರೆಕಾರ್ಡಿಂಗ್ ಕಳೆಯಬಹುದೇ?

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ (HMID) ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಪಡೆದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು, ಮನೆಮಾಲೀಕರು, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಹ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ಪುರಾಣವು ವಾಸ್ತವಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

2017 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಕಾಯಿದೆ (TCJA) ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಬದಲಾಯಿಸಿತು. ಹೊಸ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಅರ್ಹವಾದ ಅಡಮಾನ ಮೂಲವನ್ನು $750,000 ($1 ಮಿಲಿಯನ್‌ನಿಂದ) ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ (ಅಂದರೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ $750,000 ವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು). ಆದರೆ ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಿದೆ, ಅನೇಕ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಇದು ಅನಗತ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

TCJA ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಂಡ ನಂತರದ ಮೊದಲ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಸುಮಾರು 135,2 ಮಿಲಿಯನ್ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಹೋಲಿಸಿದರೆ, 20,4 ಮಿಲಿಯನ್ ಕಡಿತವನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ 16,46 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.