ಅಡಮಾನ ತೆರಿಗೆ ಯಾರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ? 2022
ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಅಡಮಾನ ತಂತ್ರ - ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿ ಹೇಗೆ
ಅಡಮಾನದ ಘೋಷಣೆಗೆ ಸಲಹೆಗಳು
ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತೆರಿಗೆ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ಎದುರುನೋಡಬೇಕಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ವಿಷಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ: ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸ ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಮನೆಯಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿರುವ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಅಡಮಾನ, ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ, ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ (HELOC).
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು $300.000 ಮೊದಲ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು $200.000 ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು $750.000 ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರದ ಕಾರಣ ಎರಡೂ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ಒಳಗಾದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನು ಬದಲಾಗುವ ಮೊದಲು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಹಿಂತಿರುಗಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮರುನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. 2018 ರಿಂದ 2025 ರವರೆಗೆ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಕಾಯಿದೆ (TCJA), ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ $750.000 ವರೆಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ವಿವಾಹಿತ ಫೈಲಿಂಗ್ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿ ಸಾಲದ ಮಿತಿಯು $375.000 ಆಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಏನು?
ಕೀ ಟೇಕ್‌ಅವೇ ಹೋಮ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಎಂದರೆ ನೀವು ಮೊದಲು ಪಾವತಿಸದ ಕೆಲವು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಕೆಲವು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರಬಹುದು. ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ಬೀರುವ ಸಂಭಾವ್ಯ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು (ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು) ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ನಿಯಮಿತ ಮನೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀವು ಭರಿಸುತ್ತೀರಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ನೀವು ಎಷ್ಟು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಬದಲಾವಣೆಯೆಂದರೆ ನೀವು ಈಗ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ಹಾಗೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯು ನಿಮ್ಮ ಫೆಡರಲ್ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಕೆಲವರು ಇದನ್ನು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಧನಾತ್ಮಕ ಅಂಶವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ; ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಈ ರೀತಿಯ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಮೇಲೆ ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಭಾವದ ಬಗ್ಗೆ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್, ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರ ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ಇದು ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಉಪಯುಕ್ತವಾದ ಕೆಲವು ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
ಸ್ಮಿತ್ ಕುಶಲ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ: ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ತೆರಿಗೆ ಮಾಡಿ
ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಕಾಯಿದೆ (TCJA) ಕಾನೂನಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದಾಗ, ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ತೆರಿಗೆ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಗಳಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಿಮರ್ಶಕರು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಿದರು. ಆದರೆ TPC ಯ ಹೊಸ ಸಂಶೋಧನೆಯು ಕಡಿತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಹೊಸ ಅಡಮಾನಗಳ ಗಾತ್ರದ ಮೇಲೆ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, TCJA ಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಕೆಲವು ಅವರು ಊಹಿಸಿದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
2017 ರ ಕಾನೂನು ಕೂಡ ಕಡಿತದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದೆ. ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಆದಾಯದ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, TCJA ಅನುದಾನದ ತೆರಿಗೆಯ ನಂತರದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದೆ. TCJA ಮೊದಲ $750.000 ಮಿಲಿಯನ್ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾದ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೊದಲ $2017 ಗೆ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿತು ಮತ್ತು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿತು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಐಟಂ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದವರಿಗೆ, ಕಡಿತವು XNUMX ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಇದ್ದಷ್ಟು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿರಲಿಲ್ಲ.
ಆದಾಯ ಗುಂಪಿನಿಂದ ಕಡಿತವು ಬದಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳ ಪ್ರಮಾಣವು 31 ರಲ್ಲಿ 2017% ರಿಂದ 11 ರಲ್ಲಿ 2018% ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ ಎಂದು IRS ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ ಎಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯವೇನಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಗುಂಪುಗಳು, ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಅವರು ದೊಡ್ಡ ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದಾರೆ.
