ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?

ರಾಕೆಟ್ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಫೋನ್ ಸಂಖ್ಯೆ

ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಹಕ್ಕು, US ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿರುವ ಟ್ರೂತ್ ಇನ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ (TILA) ಯಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಹಕ್ಕು, ಸಾಲಗಾರನು ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಸಾಲವನ್ನು ರದ್ದುಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ವಹಿವಾಟನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಮುಚ್ಚುವ ಮೂರು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ. ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸದೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಬೇಕು ಮತ್ತು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಿದ 20 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ರದ್ದತಿಯ ಹಕ್ಕು ಅಡಮಾನದ ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಮೂರನೇ ದಿನದ ಮಧ್ಯರಾತ್ರಿಯ ನಂತರ ಅವರು ಅದನ್ನು ಮಾಡಬಾರದು, ಇದು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಲ್ಲಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾದ ಸತ್ಯವನ್ನು ಪಡೆದಿರುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುವ ಸೂಚನೆಯ ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕಿನ

TILA ತಪ್ಪಾದ ಮತ್ತು ಅನ್ಯಾಯದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಿಲ್ಲಿಂಗ್ ಅಭ್ಯಾಸಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸಾರ್ವಜನಿಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಸಾಲಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕಿನೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ರದ್ದತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ಪತ್ರ

ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ನೀವು ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. PMI ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯು ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (PMI) ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಒಂದು ರೀತಿಯ ವಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, PMI ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಭಾಗವಾಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ನಿಲ್ಲಿಸಿದರೆ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು $200.000 ಕ್ಕೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, PMI ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಬಹುಶಃ $40.000 ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ 20% ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ತಲುಪಿದ ನಂತರ PMI ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲು ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯದ 22% ತಲುಪಿದ ನಂತರ PMI ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ರದ್ದುಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

PMI ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಇತರ ವಿಧದ ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮದೇ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, FHA ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನ ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು (MIP) ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಇದು PMI ಗಿಂತ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಇತ್ಯರ್ಥ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದಾಗ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಕೆಲವು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇತ್ಯರ್ಥ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಂತ್ಯ ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ವಕೀಲರು, ನೋಟರಿ ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣ ಕಮಿಷನರ್ ಜೊತೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಕೆಲವು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಕೆಲಸವನ್ನು ನೀವೇ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವೇ ಅದನ್ನು ಮಾಡಿದರೂ ಸಹ, ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ನೋಟರಿಗಳಂತಹ ವೃತ್ತಿಪರರಿಂದ ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ವಿನಂತಿಸದ ಹೊರತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಈ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಈ ವಿನಂತಿಗಾಗಿ ಔಪಚಾರಿಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ನೀವು, ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ನೋಟರಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾವಣೆ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿಯು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಲು ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನಾನು ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ಅನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ನಾನು ಕೊನೆಯ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕೇ?

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಸ ಹೆಮ್ಮೆಯ ಅರ್ಥವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನೀವು ಅದನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಹೊಂದುವಿರಿ. ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಕಷ್ಟದ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಡೆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.

ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಕೊನೆಯ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಅದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಉಚಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ.

ನಿಮ್ಮ ಕೊನೆಯ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಪಾವತಿಯ ಅಂದಾಜಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸೇವಕರನ್ನು ನೀವು ಕೇಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಖಾತೆಗೆ ಕನೆಕ್ಟ್ ಆಗಿರುವಾಗ ನೀವು ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸರ್ವರ್‌ನ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಮೂಲಕ ಮಾಡಬಹುದು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅವರನ್ನು ಕರೆಯಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕೈಯಲ್ಲಿಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಅದನ್ನು ಕಾಣುತ್ತೀರಿ.

ಭೋಗ್ಯ ಬಜೆಟ್ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲದೆ ಹೊಂದಲು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿಖರವಾಗಿ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಸಹ ಇದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಅದು ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಯಲ್ಲ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.