ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಅಡಮಾನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಏನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ನಿಜವಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಇತರ ಮಾಸಿಕ ಮನೆಮಾಲೀಕ ವೆಚ್ಚಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
1. ಮನೆಯ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ಪರದೆಯ ಎಡಭಾಗದಲ್ಲಿ ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ನೀವು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ನೀವು ಈ ಅಂಕಿಅಂಶವನ್ನು ಪ್ರಯೋಗಿಸಬಹುದು. ಅಂತೆಯೇ, ನೀವು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ನೀಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮುಂದೆ, ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ನೀವು ಮಾಡಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.
2. ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೆ, ಎಡಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರ ಬಾಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಆ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ನೀವು ಇನ್ನೂ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಡೆದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸರಾಸರಿ ಅಡಮಾನ ದರವನ್ನು ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಬಹುದು.
ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು
ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದಂತೆ, ಕೇವಲ ಅಸಲು ಬಾಕಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರಧಾನ-ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ.
ಸಂಪಾದಕೀಯ ಟಿಪ್ಪಣಿ: ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕರ್ಮ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜಾಹೀರಾತುದಾರರಿಂದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದು ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಮ್ಮ ಜಾಹೀರಾತುದಾರರು ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕೀಯ ವಿಷಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅನುಮೋದಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅನುಮೋದಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರಕಟಿಸಿದಾಗ ಅದು ನಮ್ಮ ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ನಂಬಿಕೆಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ನಿಖರವಾಗಿದೆ.
ನಾವು ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಗಳಿಸುತ್ತೇವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮಗೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಇದು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡುವ ಹಣಕಾಸು ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಕೊಡುಗೆಗಳು ನಮಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಬರುತ್ತವೆ. ನಾವು ಗಳಿಸುವ ಹಣವು ನಿಮಗೆ ಉಚಿತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವರದಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡಲು ನಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಇತರ ಉತ್ತಮ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಗ್ರಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ನಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ (ಮತ್ತು ಯಾವ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ) ಪರಿಹಾರವು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ಇಷ್ಟಪಡುವ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಂಡಾಗ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ನಾವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಕಾರಣ, ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದದ್ದು ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುವ ಆಫರ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸಲು ನಾವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇವೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಾವು ಅನುಮೋದನೆ ಆಡ್ಸ್ ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯ ಅಂದಾಜುಗಳಂತಹ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ.
ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಆದರೆ ದೀರ್ಘಕಾಲ ಉಳಿಯುವ ಮಾಲೀಕರ ಬಗ್ಗೆ ಏನು? ಆ 30 ವರ್ಷಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳು ಹೊರೆಯಾಗಿ ಕಾಣಿಸಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲಗಳ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, 15 ವರ್ಷಗಳ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ಏಳು ವರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 5% ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮರುನಿರ್ದೇಶಿತ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು $135.000 ಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅವಳು ಕೇವಲ $59.000 ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮೂಲ 30-ವರ್ಷದ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಅವಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಗದು ಮೀಸಲು ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ.
ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವಾರಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಅರ್ಧವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು "ಪೈವೀಕ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳು" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವಾರಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಭಾಗಶಃ ಮತ್ತು ಅನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸೇವಕರು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಬಹುದು. ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸೇವಾದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಜೀವನ
100% ಹಣಕಾಸು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಮನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಅಡಮಾನಗಳಾಗಿವೆ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಮತ್ತು ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಯೋಜಿತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಮೂಲಕ 100% ಧನಸಹಾಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಧ್ಯಯನದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಹೆಚ್ಚು, ಸಾಲಗಾರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ, ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತವು 20% ಆಯಿತು. ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಏನಿದ್ದರೂ ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (PMI) ಯಂತಹ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ವಿಮೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಲದಾತನು ತನ್ನ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.
ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಪಾವತಿಯು ಶೂನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಸರ್ಕಾರವು ವಿಮೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿವೆ. ಈ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಶೂನ್ಯ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಪರ್ಯಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
FHA ಸಾಲಗಳು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೂ, VA ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಮಿಲಿಟರಿ ಸೇವಾ ಇತಿಹಾಸದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಥವಾ ಉಪನಗರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ USDA ಖರೀದಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅರ್ಹತೆಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನಂತರ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.
