ಅಡಮಾನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಉಳಿಸುವುದು
ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ರಾಶಿಯಾಗಲು ಬಿಡುವುದು ಸುಲಭ. ಈ ಪೇಪರ್ಗಳನ್ನು ಎಸೆಯಲು ಇದು ಪ್ರಲೋಭನಕಾರಿಯಾಗಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಡಮಾನವು ಮುಕ್ತಾಯದ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದರೆ. ಆದರೆ ಸಾರಗಳನ್ನು ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಇಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವುದನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ?
ಅಡಮಾನ ಹೇಳಿಕೆ, ಇದನ್ನು ಬಿಲ್ಲಿಂಗ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯಬಹುದು, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಬರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದ್ದು ಅದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಅಡಮಾನ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಸಾಲದ ಅಂದಾಜು ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯದ ಪ್ರಕಟಣೆಯನ್ನು ಸಹ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಲೋನಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸಮಯದಿಂದ ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೊಣೆಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಮುಚ್ಚಿದ ನಂತರ ನೀವು ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಮಿಸರಿ ನೋಟ್‌ನ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಒಂದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಕೌಂಟಿ ಡೀಡ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಬಹುದು. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ನೀವು ರಿಪೇರಿ ಅಥವಾ ಸೇರ್ಪಡೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ, ನೀವು ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ವಾರಂಟಿಗಳು, ರಶೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಕೆಲಸವನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ನಂತರ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ನನ್ನ ಅಡಮಾನ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು?
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ KYC, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಅವರು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಗಳು ಸಾಲದಾತರ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ಭೂ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಇದು.
ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರ(ರು) ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ - ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದಾದರೂ: ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಮತದಾರರ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ, ಲ್ಯಾಂಡ್‌ಲೈನ್ ಫೋನ್ ಬಿಲ್, ನೋಂದಾಯಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಚಾಲಕರ ಪರವಾನಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆ ಅಥವಾ ಪಾಸ್‌ಬುಕ್ ಉಳಿತಾಯ ಅಥವಾ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್. ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೇಳಿಕೆಗಳು 3 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಳೆಯದಾಗಿರಬಾರದು
ಅರ್ಜಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಗರಿಷ್ಠ ₹10.00.00.000 ವರೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 90% ವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ ನೀವು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಸಾಲಗಾರನ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ನಾನು ಹಳೆಯ ಅಡಮಾನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕೇ?
ತೆರಿಗೆ ಅವಧಿಯು ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲಕ ವಿಂಗಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನಾಶಮಾಡಲು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ರಾಶಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಸಮಯವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅಡಮಾನ ದಾಖಲೆಗಳ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ನೀವು ಯಾವುದನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ? ಮತ್ತು ನೀವು ಯಾವುದನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಎಸೆಯಬಹುದು?
ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ತೆರಿಗೆ ಏಜೆನ್ಸಿಯು ನೀವು ಇರಿಸಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಕುರಿತು ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಟರ್ನ್ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದ ಆದಾಯ, ಕಡಿತಗಳು ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವು ಖರೀದಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮೀರಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಲಾಭವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ನೀವು ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಸುಧಾರಣೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮೂಲ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಮೂಲ ಬೆಲೆಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಗಾ ಇಡುವುದು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ಈ ದಾಖಲಾತಿಯನ್ನು 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದರೂ, ಮರುಹಣಕಾಸು ಒಪ್ಪಂದಗಳಂತಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರಿಸಬೇಕು. ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಮಾಸಿಕ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹಠಾತ್ ಮತ್ತು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ನೀವು ಅವರನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು.
ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಅಡಮಾನ ಹೇಳಿಕೆಗಳು
ನೀವು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಅನೇಕರಂತೆ ಇದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಬರುವ ಕಾಗದದ ಪ್ರಮಾಣವು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅಸಮರ್ಥವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮೇಲ್‌ನಿಂದ ರಸೀದಿಗಳವರೆಗೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳವರೆಗೆ, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಒಂದು ಸವಾಲಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಕಾಗದರಹಿತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳತ್ತ ಸಾಗುತ್ತಿರುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಕಾಗದದ ರಾಶಿಯನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ ಅದು ಆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ತೋರುತ್ತಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಜೀವನ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾಗದದ ಜಾಡು ಇರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಏನನ್ನಾದರೂ ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ವಿಮೆ ಮಾಡುವಾಗ ಅದೇ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ತೆರಿಗೆ ಸಮಯದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಫೈಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಸೇರಿಸಲು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಮತ್ತೊಂದು ರಾಶಿ ಇರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಏನನ್ನು ಉಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಈ ವಾರ ನೀವು ಏನನ್ನು ಎಸೆಯಬಹುದು, ಅಂದರೆ ಯಾವುದನ್ನು ಚೂರುಚೂರು ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಸರಿಯಾಗಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬೇಕು?
ಹಣಕಾಸಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಪೇಪರ್ಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇತರ ಕಾರಣಗಳಿವೆ. ಹಣಕಾಸಿನ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದರ ಕುರಿತು ತ್ವರಿತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಇಲ್ಲಿದೆ: ಪ್ರಮುಖವಾದವುಗಳನ್ನು ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಇಡಬೇಕು, ನೀವು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಉಳಿದವುಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ.
