ಒಂದೇ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಎರಡು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ನಾನು ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎರಡು ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ?

ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರಿಗೆ, ಒಂದೇ ಅಡಮಾನವು ಅವರು ಮಾಡುವ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಎರಡನೇ ಮನೆ ಅಥವಾ ಮೂರನೆಯದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಕಾರಣಗಳಿವೆ.

ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ಎರಡು ವಿಧದ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅಡಮಾನಗಳಿವೆ: ವಸತಿ ಅಡಮಾನ, ವಾಸಿಸಲು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಅಡಮಾನ, ಇದು ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲವಾಗಿದೆ.

ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನವರಿಗೆ ಆಶ್ಚರ್ಯಕರವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಬಹು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವುದನ್ನು ತಡೆಯುವ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಇಲ್ಲ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಮೊದಲ ಕೆಲವು ನಂತರ ಹೊಸ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹುಡುಕುವಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ತೊಂದರೆಯಾಗಬಹುದು.

ಪ್ರತಿ ಅಡಮಾನವು ನೀವು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾಲದಾತರ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ರವಾನಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ತೋರಿಸಬೇಕು, ಅದೇ ಮೂರನೇ ಮತ್ತು ನಾಲ್ಕನೇ, ಇತ್ಯಾದಿ.

ಆದರೆ ನೀವು ಎರಡು ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಏನು? ಅನೇಕ ಜನರು ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಆದರೆ ವಾರದಲ್ಲಿ ನಗರಕ್ಕೆ ತೆರಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ನಿಮಿತ್ತ ಅಲ್ಲಿನ ಫ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ; ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಅದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಆದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಎರಡು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಒಂದು ಯುಕೆಗೆ ಸೇರಿಸಿ

ಒಂದೇ ಮನೆಗೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯಪಡುತ್ತೀರಾ? ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಗೆ ನೀವು ಹಣಕಾಸು ನೀಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ ಅಥವಾ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದೇ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಡಮಾನಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡಬಹುದು.

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮತ್ತು ವಿಭಿನ್ನ ಅಡಮಾನಗಳು ಪರಸ್ಪರ ಹೇಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಿ. ಜೊತೆಗೆ, ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬಹು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಅದೇ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ. ಜೊತೆಗೆ, ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಕ್ರಮವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಾವು ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.

ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು? ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಎರಡು ಏಕಕಾಲಿಕ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನೀವು ಮೊದಲ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ - ಮೊದಲ ಸ್ಥಾನದ ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ - ಮತ್ತು ನೀವು ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ - ಎರಡನೇ ಸ್ಥಾನದ ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ -.

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲಿನ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಾನದ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಅಡಮಾನದ ಸ್ಥಾನವನ್ನು - ಲೈನ್ ಸ್ಥಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ - ಇದು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕಾನೂನು ಗುರುತಿಸುವ ಆದ್ಯತೆಯ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ.

ಎರಡು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ ಮತ್ತು ಒಂದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ

ಎರಡು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ನೀವು ಯೋಚಿಸುವಷ್ಟು ಅಪರೂಪವಲ್ಲ. ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೊಂದಿರುವ ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಈ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಲು, ಮಗುವನ್ನು ಕಾಲೇಜಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಲು, ವ್ಯಾಪಾರ ಪ್ರಾರಂಭಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಳಸಬಹುದು. ಇತರರು ಮರುರೂಪಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಪೂಲ್‌ನಂತಹ ಸೇರ್ಪಡೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎರಡು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಕೇವಲ ಒಂದನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಒಂದೇ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಎರಡು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಲು ಅಥವಾ ಕ್ರೋಢೀಕರಿಸಲು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳಿವೆ. ಆದರೆ ಬಲವರ್ಧನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸ್ವತಃ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ನೋಡೋಣ: ನೀವು ಹತ್ತು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಡ್ರಾಡೌನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ - ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು "ಡ್ರಾ" ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ: ತಿಂಗಳಿಗೆ $275 $100.000 ಸಾಲದ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ತಿಂಗಳು.

ಈ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು ಮರುಪಾವತಿಯ ಅವಧಿಯಾಗಿದೆ: ಮುಂದಿನ 15 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಅಡಮಾನದಂತೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ $275 ಪಾವತಿಯು $700 ಪಾವತಿಯಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಬಹುಶಃ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿರಲಿಲ್ಲ, ಅದು ಅವಿಭಾಜ್ಯ ದರ ಏರಿಕೆಯಾದರೆ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.

ಪೂರಕ ಅಡಮಾನ

ಯುಕೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ: ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ತಯಾರಿಸುವುದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮೂಲ ದರವು ಅಧಿಕೃತ ಸಾಲ ದರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ 0,1% ರಷ್ಟಿದೆ. ಈ ಮೂಲ ದರವು UK ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ, ಇದು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು (ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು).ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ LTV ಎಂದರೇನು? LTV ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು - ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತಕ್ಕೆ ಸಾಲ LTV, ಅಥವಾ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅಡಮಾನದ ಗಾತ್ರವಾಗಿದೆ. ಉತ್ತಮ ಅಡಮಾನ ದರಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ?