ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಭೋಗ್ಯಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಏನಾಗುತ್ತದೆ
ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ನಡುವೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು ಕಠಿಣ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ, ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ (ಅವರು ಹೊಂದಿರಬಹುದಾದ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲ) ಅಥವಾ ನಿವೃತ್ತಿಗಾಗಿ ಉಳಿತಾಯ. ಎರಡೂ ಶ್ಲಾಘನೀಯ ಗುರಿಗಳು, ಆದರೆ ಯಾವುದು ಮೊದಲು ಬರಬೇಕು?
ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಅಡಮಾನದ ಮನೆ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ನೀವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ತಲುಪಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ. ಇದು ಸುದೀರ್ಘ ಹಾದಿಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕೊನೆಯ ಕಂತಿನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಋಣಮುಕ್ತರಾಗಲು ಅವನು ಪ್ರಲೋಭನೆಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತಾನೆ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಬೇಗ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ವೇಗಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಇದು ಪ್ರಲೋಭನಕಾರಿ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ಅದನ್ನು ಮೊದಲೇ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಒಂದೇ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದರೂ (ನೀವು 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ), ಆ ಆರಂಭಿಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅಸಲು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸ್ವಲ್ಪವೇ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ - ಮತ್ತು ನೀವು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದರೆ - ನೀವು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಅದೇ ಸಂಯುಕ್ತ ತತ್ವಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಕ್ಕೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮುಂದೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೂಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಸಮಯದೊಂದಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಸಂಯುಕ್ತ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಏಕೆ ಪಾವತಿಸಬಾರದು
ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಶಕ್ತರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಕೇವಲ ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತೊಡೆದುಹಾಕುವುದು ನಿಮಗೆ ನೂರಾರು ಅಥವಾ ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ಆ ವಿಧಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಇತರ ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ನಡುವೆ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವಾಗ ತಪ್ಪಿಸಲು ಐದು ತಪ್ಪುಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಗುರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಕೆಲವು ಜನರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಇದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಬೇಗ ಮನೆಯ ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ವಿಭಿನ್ನ ವಿಧಾನಗಳಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಹೊರಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭವಾದ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಈ ಮಾರ್ಗವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವುದಿಲ್ಲವೋ ಅಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ನೀವು 13 (ಅಥವಾ ಇದಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾದ ಆನ್‌ಲೈನ್) ಬದಲಿಗೆ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 12 ಚೆಕ್‌ಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವಿರಿ.
ನನ್ನ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ನಾನು ನನ್ನ ಆಸ್ತಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು?
ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದಾಗ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಹಂತಗಳಿವೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇತ್ಯರ್ಥ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಂತ್ಯ ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ವಕೀಲರು, ನೋಟರಿ ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣ ಕಮಿಷನರ್ ಜೊತೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಕೆಲವು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಕೆಲಸವನ್ನು ನೀವೇ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವೇ ಅದನ್ನು ಮಾಡಿದರೂ ಸಹ, ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ನೋಟರಿಗಳಂತಹ ವೃತ್ತಿಪರರಿಂದ ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ವಿನಂತಿಸದ ಹೊರತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಈ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಈ ವಿನಂತಿಗಾಗಿ ಔಪಚಾರಿಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ನೀವು, ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ನೋಟರಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾವಣೆ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿಯು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಲು ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ನಾನು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು?
ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಅವರು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ದಿನವನ್ನು ಅವರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಎದುರು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಬಡ್ಡಿದರದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಇದು ಪ್ರಲೋಭನಗೊಳಿಸುವಂತೆ, ಮನೆ ಶ್ರೀಮಂತ ಮತ್ತು ಹಣದ ಬಡತನವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಗೆ ಲಾಗ್ ಇನ್ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಅಷ್ಟು ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಪಾವತಿ ಪತ್ರ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಪಾವತಿ ಹೇಳಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ಹೇಳಿಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹಲವಾರು ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಕಂಪನಿ) ವಸಾಹತುವನ್ನು ವಿನಂತಿಸುತ್ತದೆ. ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಕನಿಷ್ಠ 48 ಗಂಟೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳಿವೆ. ರಾಕೆಟ್ ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಕಂಪನಿಯು ಲಿಖಿತ ಪಾವತಿ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸಲು ನಮ್ಮ ಫೋನ್ ಸಿಸ್ಟಮ್‌ಗೆ ಕರೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
