ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಹೇಗೆ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ?
ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಆರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೂ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಿಯು ಬಹುತೇಕ ಮುಖ್ಯವಾಗಬಹುದು. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಅಥವಾ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳ ಕುರಿತು ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ನಂಬಬಹುದಾದ ಸಾಲ ತಜ್ಞರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.
ಪೂರ್ಣ ಸೇವಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಉತ್ಪನ್ನಗಳೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಹಲವರು ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ವಿಮಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಅವರ ವ್ಯವಹಾರದ ಒಂದು ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಫೆಡರಲ್ ಠೇವಣಿ ವಿಮಾ ಕಂಪನಿ (FDIC) ಪೂರ್ಣ-ಸೇವಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಿಸುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಪ್ರತ್ಯೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳು ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ನಿಯಮಗಳು ಸಹ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಠಿಣವಾಗಿವೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸು ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಕ್ರೋಢೀಕರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಕೆಲವು ಜನರಿಗೆ ಪ್ರತಿಬಂಧಕವಾಗಿರದಿರಬಹುದು.
ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಪಾತವಿಲ್ಲದ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಕೊಡುಗೆಗಳು ನಮಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಬಂದವುಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಪರಿಹಾರವು ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಅವು ಗೋಚರಿಸುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ. ಆದರೆ ಈ ಪರಿಹಾರವು ನಾವು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡುವ ವಿಮರ್ಶೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊಡುಗೆಗಳ ವಿಶ್ವವನ್ನು ನಾವು ಸೇರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ನನ್ನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೂಲಕ ನಾನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕೇ?
ಪರಿಪೂರ್ಣ ಮನೆಗೆ ಬಂದಾಗ ಒಂದೇ ಗಾತ್ರವು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸರಿಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕೂ ಇದು ಹೋಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅನನ್ಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಬ್ಯಾಂಕರ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ನಿಕಟವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಸಣ್ಣ ಸಾಧನೆಯಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಕುಟುಂಬದಿಂದ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಬ್ಯಾಂಕರ್‌ಗಳು ವಿವರಗಳನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ - ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ - ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾದ ಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಆಚರಿಸಲು ಗಮನಹರಿಸಬಹುದು.
ಮೊದಲಿಗೆ, ನಾವು ಕೆಲವು ತ್ವರಿತ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತೇವೆ. ನಾವು ನಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಸ್ಟಮೈಸ್ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಕುರಿತು ವಿವರಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ಎರವಲುಗಾರ - ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರ - ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಅವಧಿಯು ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಹಲವಾರು ದಶಕಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಅಡಮಾನ ಅವಧಿಯು 30 ವರ್ಷಗಳು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಭೋಗ್ಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿಯಮಿತ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಸರಣಿಯಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರತಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಭಾಗವು ಅಸಲು-ಸಾಲದ ಮೂಲ ಬಾಕಿ-ಮತ್ತು ಭಾಗವು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಈ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ವಿಮೆಯನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ
ಸಾಲದಾತರು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದಾಗ ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದ 0,5% ರಿಂದ 1% ವರೆಗೆ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದನ್ನು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಆಯೋಗವು ಪಾವತಿಸಿದ ಜಾಗತಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ - ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರ (APR) ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ - ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ. ಎಪಿಆರ್ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವಾಗಿದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 200.000 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 4% ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ 30 ಡಾಲರ್‌ಗಳ ಸಾಲವು 2% ರ ಮೂಲ ಆಯೋಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕ $4.000 ಆಗಿದೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಇದು ಅವರ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು APR ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಠೇವಣಿದಾರರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲದಾತನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿದರದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪೂರಣಗೊಳಿಸಲು ಸಾಲದಾತನು ಪಾವತಿಸುವ ದರವು ಇಳುವರಿ ಸ್ಪ್ರೆಡ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂ (YSP) ಆಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲದಾತನು 4% ಬಡ್ಡಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು 6% ಬಡ್ಡಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಾನೆ, ಸಾಲದ ಮೇಲೆ 2% ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾನೆ.
