ಅಡಮಾನ ಮಾಹಿತಿ
ಅಡಮಾನ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಶುಲ್ಕಗಳು, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರಲಿ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುತ್ತಿರಲಿ. ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 2% ಮತ್ತು 5% ರ ನಡುವೆ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಹೋದರೆ, ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು.
ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ನೀವು ಮನೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದಾಗ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಮಾರಾಟದ ಆಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರೆ, ಒಟ್ಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವು ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 15% ಅನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು.
ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿರಬಹುದಾದರೂ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಮಿಷನ್, ಇದು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಸುಮಾರು 6% ಆಗಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಖರೀದಿದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಬಳಸಿದ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 1% ಅಥವಾ 2% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ - ಸಾಲದ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ - ಒಟ್ಟು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 15% ಅನ್ನು ಮೀರಬಹುದು.
ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವಾಗ ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದ 0,5% ರಿಂದ 1% ವರೆಗೆ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದನ್ನು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಆಯೋಗವು ಪಾವತಿಸಿದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ - ಇದನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರ (APR) ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ - ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ. ಎಪಿಆರ್ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವಾಗಿದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 200.000 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 4% ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ 30 ಡಾಲರ್‌ಗಳ ಸಾಲವು 2% ರ ಮೂಲ ಆಯೋಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕ $4.000 ಆಗಿದೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಇದು ಅವರ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು APR ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಠೇವಣಿದಾರರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲದಾತನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪೂರಣಗೊಳಿಸಲು ಅವರು ಪಾವತಿಸುವ ದರದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಇಳುವರಿ ಹರಡುವಿಕೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ (YSP). ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲದಾತನು 4% ಬಡ್ಡಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು 6% ಬಡ್ಡಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಾನೆ, ಸಾಲದ ಮೇಲೆ 2% ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾನೆ.
ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?
ನಿಮ್ಮ ಕನಸುಗಳ ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಮೊದಲೇ ಅನುಮೋದಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದೀರಿ. ನಂತರ ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಾಕುತ್ತೀರಿ, ಅಡಮಾನ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ, ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿ ಮತ್ತು ಕೀಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ, ಸರಿ? ಅಷ್ಟು ಬೇಗ ಅಲ್ಲ. ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳು ಪಾಪ್ಅಪ್ ವಿಂಡೋವನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಕೆಲವು ಮಾತ್ರ ಐಚ್ಛಿಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದಲೂ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಲಿ.
ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಒಳ್ಳೆಯದು ಮತ್ತು ಕೆಟ್ಟದ್ದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಯನಗಳು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಥವಾ ವಿಳಂಬ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬಹುದು. ಈ ವರದಿಗಳು ಐಚ್ಛಿಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಅವು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಮನೆ ತಪಾಸಣೆ ಮಾಡಿ ಪಾಪ್-ಅಪ್ ವಿಂಡೋವನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ. ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲವೂ ಉತ್ತಮ ಕಾರ್ಯ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಹೋಮ್ ಇನ್ಸ್‌ಪೆಕ್ಟರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಗೆ ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ತಕ್ಷಣ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮನೆ ತಪಾಸಣೆ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ದೂರ ಹೋಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಿಂತಿರುಗಿ ನೋಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಪ್ರತಿ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಎಷ್ಟು ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ?
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಪಾತವಿಲ್ಲದ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಕೊಡುಗೆಗಳು ನಮಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಬಂದವುಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಪರಿಹಾರವು ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಅವು ಗೋಚರಿಸುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ. ಆದರೆ ಈ ಪರಿಹಾರವು ನಾವು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡುವ ವಿಮರ್ಶೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊಡುಗೆಗಳ ವಿಶ್ವವನ್ನು ನಾವು ಸೇರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
