23 ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆಗಳು
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುವುದು ಭಯಾನಕವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಹಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ, ಹಾಗೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವುದು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ನಷ್ಟವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಗಳು.
ಸಾಲಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸಿದಾಗ, ಅವರು ಮನೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ತಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅವರು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟದಂತಹ ಹಣಕಾಸಿನ ತೊಂದರೆಗಳಿಂದಾಗಿ, ಸಾಲದಾತನು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಇನ್ನೂ ನೀಡಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮರುಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾನೆ.
ನೀವು ಇನ್ನೂ ಪಾವತಿಸದಿರುವ ಹಂತವನ್ನು ತಲುಪದಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಅದು ಆ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಹೋಗಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಂಡರೆ ನೀವು ಸುರಕ್ಷತಾ ನಿವ್ವಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಾ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳಿವೆ ಮೊದಲು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಸಂಭವಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು.
ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಅವರು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಗಳನ್ನು ಇದೀಗ ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗಿದೆ
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದ್ದರೆ, ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿ. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆಯೇ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸೇವಾದಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಉಚಿತವಾಗಿ, ತಜ್ಞರ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ HUD-ಅನುಮೋದಿತ ವಸತಿ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಹ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಜನರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಅನೇಕ ಅಡಮಾನ ಸೇವೆಗಳು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು "ನಷ್ಟ ತಗ್ಗಿಸುವಿಕೆ" ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಷ್ಟವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. HUD-ಅನುಮೋದಿತ ವಸತಿ ಸಲಹೆಗಾರರು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ HUD-ಅನುಮೋದಿತ ವಸತಿ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಲು (855) 411-CFPB (2372) ನಲ್ಲಿ ನೀವು CFPB ಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಒಬ್ಬರಿಗಾಗಿ ನೀವು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹುಡುಕಬಹುದು.
ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ರಕ್ಷಣಾ
HUDHomeStore.com, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಹುಡುಕಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ತಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಇತರ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಿಡ್ ತೆರೆಯುವ ಮೊದಲು ಮಾಲೀಕರು-ಆಕ್ರಮಣದಾರರು ಹಲವಾರು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಬಿಡ್ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ಬೋನಸ್ ಇದೆ: ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (ಬಹುಶಃ) ಪಡೆಯುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ನೀವು ಜೀವರಕ್ಷಕ, ಶಿಕ್ಷಕ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಜಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಆ ಮನೆಯನ್ನು 50% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ರಿಯಾಯಿತಿ ಮೂಲಕ ಗುಡ್ ನೈಬರ್ ನೆಕ್ಸ್ಟ್ ಡೋರ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ.
ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನೀಲಿ ಬಣ್ಣದಿಂದ ಕಾಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಮನೆ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಹರಾಜು ಅಥವಾ REO ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಡೆಯುವ ಮೊದಲು, ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನೂ ಸ್ವಲ್ಪ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ - ಮತ್ತು ಅಗ್ಗದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಕೆಲವು ಪ್ರೇರಣೆ.
ಹಾಗಾದರೆ ಪೂರ್ವ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯುವುದು? ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಫೈಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಕೌಂಟಿ ಕೋರ್ಟ್‌ಹೌಸ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಅಥವಾ ಕರೆ ಮಾಡುವ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಕೌಂಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಲಿಸ್ ಪೆಂಡೆನ್ಸ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸೂಚನೆಗಳಿಗಾಗಿ ನೋಡಿ.
ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ಇದು ಪೂರ್ವಾರ್ಹತಾ ಪತ್ರಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ. ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ವಿಮೆಗಾರರು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ಬದ್ಧರಾಗಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಗಳು 2022 ರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ
ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ ಆದರೆ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಚಿಂತೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಅಥವಾ ಬಹುಶಃ ನೀವು ಜನಪ್ರಿಯ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ಅವರ ಮನೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ತುಂಬಾ ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಾ? ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಗೊಂಡ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಪರಿಹಾರವಾಗಿರಬಹುದು.
ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿದ ಮನೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ. ಮನೆಮಾಲೀಕರು ನಿಯಮಿತ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಸಾಲದಾತರು ಮನೆಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅಂದರೆ ಅವರು ಆ ನಿವಾಸದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ನಂತರ ಈ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಗೊಂಡ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಅದು: ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಗಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ಅಪಾಯಗಳು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಇವೆ, ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಅನುಭವಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ಚೌಕಾಶಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಮುಚ್ಚಿದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಆಲೋಚನೆಯಿಂದ ನೀವು ಭಯಭೀತರಾಗಬಹುದು. ಆದರೆ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ವಿಧಾನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಭಿನ್ನವಾಗಿಲ್ಲ. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಂಶೋಧನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿರಬೇಕು.
