ಅಡಮಾನವನ್ನು ಏಕೆ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು?

ಅಡಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಂದರೆ

ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುವ ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ. ಅನೇಕ ಜನರು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಪರ್ಯಾಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆಗಳಿಗಾಗಿ, ಆದರೆ ನೀವು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳಿವೆ.

ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವು ನೀವು ನೇರವಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಗಿದೆ, ಅಂದರೆ, ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವು ಅದರ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಮೊತ್ತವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 75% ವರೆಗೆ ನಿಮಗೆ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಇದರರ್ಥ ಸಾಲದಾತರು ವಸತಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾಡುವಂತೆಯೇ ಭವಿಷ್ಯದ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಅದೇ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಮತ್ತು "ಒತ್ತಡ ಪರೀಕ್ಷೆ" ಅನ್ನು ನಡೆಸಬೇಕು.

ಮೇಲಿನ ಉದಾಹರಣೆಗಳ ಸೂಕ್ತತೆಯು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಇರುವವರೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮುಂಗಡವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು.

ಎರಡನೆಯ ಅಡಮಾನವು ಮೊದಲಿನಂತೆಯೇ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳ ಕುರಿತು ನೀವು ನವೀಕೃತವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯು ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನದಂತೆಯೇ, ನೀವು ಹಿಂದೆ ಬಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿಯು ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು?

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನೀವು 5% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎರಡನೇ ಮನೆಗೆ, ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ 10% ನಷ್ಟು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹಾಕಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಎರಡನೆಯ ಅಡಮಾನವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆಯಾದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು.

ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮನೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಸಾಲದಂತೆಯೇ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು, ಬಹು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ನೀವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಆದಾಯದ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಮೀಸಲಿಡಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಉತ್ತಮ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಮೀಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಅರ್ಹ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಆರು ತಿಂಗಳ ಮೀಸಲು ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಎರಡೂ ಮನೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಮೀಸಲು ನಿಧಿಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಇರಬೇಕು.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಕೇಳುವುದು ಅಥವಾ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಉತ್ತಮವೇ?

ಅಡಮಾನ-ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಬದುಕುವ ಕಲ್ಪನೆಯು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿವೃತ್ತಿಯ ಸಮೀಪವಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಮನವಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಖಾಲಿ ಇರುವವರು ದೊಡ್ಡ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಯನ್ನು ಸಣ್ಣ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸುಲಭವಾದ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಪರವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ಈಗ ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನದ ಬಾಕಿ ಅಥವಾ ಬಹುಶಃ ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬದಲು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು. ಅಡಮಾನ. ಮುಂಚಿನ ನಿವೃತ್ತರು ನಿವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತಾರೆಯಾದರೂ, ಹತೋಟಿ ತೀರಿಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆದಾಯವು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಹತೋಟಿ. ಬದಲಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಗಳಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆದರೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಇದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ನಗದು ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ನಡುವಿನ ಹರಡುವಿಕೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಉಪಯುಕ್ತ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವಾಗಿದೆ.

ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದೆ

ನೀವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಬಂದಿರುವಿರಿ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಸಾಲಗಳ ವಿಧಗಳು, ಅಡಮಾನ ಪರಿಭಾಷೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅಡಮಾನಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಲು ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇತರ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಲು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನಗಳು "ಸುರಕ್ಷಿತ" ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ. ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ, ಎರವಲುಗಾರನು ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಮನೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ - ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ - ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಮನೆಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತವೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲಗಳು ಸೆಟ್ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಅದರ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.