Мен 30 жасымда 55 жылдық ипотека ала аламын ба?
Несие беруші туралы алаңдамаңыз. Жалпы ереже жасына қарамастан қолданылады: Сіздің ипотекалық төлемдеріңіз жалпы табысыңыздың 45% аспайтын болса, сіз ипотеканы ала аласыз. Әлеуметтік қамсыздандыру және зейнетақы кірісі - 4653,41 жылға арналған айына 2012 XNUMX АҚШ доллары көлеміндегі федералды кепілдендірілген шекке дейін - бұл күндері сенімді нәрсеге ең жақын нәрсе болғандықтан, несие беруші тұрақты кіріске қарағанда жеңіл демалуы керек, ол кенеттен аяқталуы мүмкін. кез келген уақытта.
Менде де осындай жағдай болуы мүмкін. Менің әйелім екеумізде жеті жыл бойы пайыздық мөлшерлемені белгілеген 7/1 ипотекасы болды, содан кейін өзгермелі мөлшерлемеге көштік, қазір біз осындамыз. Сондықтан біз бекітілген 30 жылға көшуді қарастырып жатырмыз. Шынымды айтсам, жас деген ой менің ойыма келмеді, бірақ бұл менің адалдығымның арқасында болуы мүмкін деп ойлаймын.
Ипотекалық несиенің баламаларын қарастырған кезде, ең бастысы - қазіргі үйде қанша уақыт тұруды жоспарлап отырмыз. Сондықтан мен ипотекамызда қалдырған шамамен 30 300.000 долларды XNUMX жылдық тұрақты қайта қаржыландыруға өтініш берген жоқпын.
50 жастан асқан ипотекалық калькулятор
Үлестік көмек жоспарлары 55 жастан асқан үй иелеріне қол жетімді және жас шектеуі жоқ. Барлық провайдерлер барлық жастағы адамдарға несие бермейді, бірақ жоспарлардың көпшілігі 60 пен 85 жас аралығындағы үміткерлерге қол жетімді. Бірлескен өтінімдер кезінде провайдерлер екі жасты да ескереді; егер үміткерлердің бірі тым жас болса, сіз бір өтініш бере аласыз.
Егер барлық иелер 55 жастан төмен болса, бірақ меншігіңіздегі меншікті капиталдың бір бөлігін босатқыңыз келсе, мұны ай сайынғы төлемдерді талап ететін басқа қаржы өнімдері арқылы жасауға болады. Біз осы опциялардың кейбірін, соның ішінде қайта ипотеканы кейінірек қарастырамыз.
Өмір бойы ипотекалық несие 55 жастан асқан қарыз алушыларға беріледі. Өмір бойы ипотека бойынша жас шектеулері жоқ. 55 жаста сіз жыл сайын жыл сайын артып отыратын мүлік құнының 27% дейін боса аласыз. 58 жастан кейін үйден босатуға болатын ең жоғары пайыз 82% шектеледі.
Өмір бойы ипотека 55 жаста қол жетімді болса да, қол жетімді үлесті босату жоспарларының саны шектеулі болады. Сол сияқты, 85 жастан асқан үміткерлер үшін қолжетімді жоспарлар саны да шектелген.
Ұлыбританиядағы ипотекалық жас шектеуі
Көптеген 50 жастағы адамдар үй сатып алуға тым кеш пе деп ойлайды. Бірнеше жыл бұрын жауап иә болар еді. Дегенмен, американдықтардың 74% зейнеткерлік жастан асқан жұмыс істеуді жоспарлап отыр, яғни оларда ипотеканы өтеу үшін көп жылдық табыс болады. Жаңа үйге секіруге мүдделі адамдар үшін кейбір ойларды ескеру қажет.
Қолыңыздан келетін ең үлкен үйді сатып алу әрқашан ақылға қонымды емес, әсіресе сіздің балаларыңыз көшіп кетсе немесе жақын арада көшуді жоспарласа. Үлкен үйлер тек жылыту және салқындату үшін қымбат емес, сонымен қатар көптеген бөлмелерді безендіру және тазалау үшін көп еңбекті қажет етеді. Екінші жағынан, үлкенірек үй немерелеріңізді түнгі сапарларында орналастыруға мүмкіндік береді.
20 және 30 жаста үй сатып алатындар үшін 30 жылдық ипотека ең айқын қаржыландыру нұсқасы болып табылады, ішінара жасы ұлғайған адамдардың несиеге байланысты жоғары төлемдерді жүзеге асыруға қаржылай мүмкіндігі жоқ, қысқа мерзімді. Бірақ 50 жастағы адамдар жұмыс істеп тұрған кезде несиені төлей алатындығына көз жеткізу үшін 15 жылдық ипотеканы таңдай алады.
Ипотека жасының шегі 35 жыл
Сіздің қаржылық жағдайыңыз бен мақсаттарыңызға негізделген шығудың сенімді стратегиясын ұсыныңыз. Сондай-ақ, кәмелетке толған қарыз алушылар үшін икемді несие саясаты бар, бизнес құқығына ие және бәсекеге қабілетті пайыздық мөлшерлемені ұсынатын несие берушіні табу.
Кэймен бір-екі әңгіме барысында біздің агент Kay-ның үй несиесін алуға өтінішін қабылдамау мүмкін болатын барлық ықтимал несие мәселелерін анықтады және олардың саны өте аз болды.
Қарапайым тілмен айтқанда, бизнес атауы сізге сіз тұратын пәтерлер блогы немесе пәтерлері бар компанияға қызығушылық тудырады. Мысалы, егер сізде 1001-ден 2000-ға дейінгі акцияларыңыз болса, онда сіз 2-бірлікті иеленесіз, сондықтан кімнің қандай үлеске иелік ететіні қандай бірлікке тиесілі екеніне байланысты.
Құжаттарды мұқият қарап шыққаннан кейін және толық бағалаудан кейін біздің агент бүкіл транзакцияның толық бейнесіне ие болды және ол осы несие және т.б. арқылы Кейдің барлық мақсаттары мен талаптарына жауап бере алатынына сенімді болды.
Дегенмен, операцияның күрделілігін ескере отырып және несие картасының лимитінен асып кетуіне байланысты тәуекелге бармау үшін Прамеш жағдайды түсіндіріп, несиелік өтінімнің мақұлданатынын қамтамасыз ету үшін несие берушіге тікелей хабарласты.
