Ипотекалық қарызды қалай жасыруға болады
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Несиенің болуы ипотека алуға әсер ете ме?
Ұсыныстары осы бетте пайда болатын кейбір серіктестерден өтемақы аламыз. Біз барлық қолжетімді өнімдерді немесе ұсыныстарды қарастырған жоқпыз. Өтемақы бетте ұсыныстардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін, бірақ біздің редакциялық пікірлеріміз бен рейтингтерімізге өтемақы әсер етпейді.
Мұнда ұсынылған өнімдердің көпшілігі немесе барлығы бізге комиссия төлейтін серіктестерімізден. Осылайша біз ақша табамыз. Бірақ біздің редакциялық адалдығымыз біздің сарапшылардың пікіріне өтемақы әсер етпейтінін қамтамасыз етеді. Шарттар осы бетте пайда болатын ұсыныстарға қолданылуы мүмкін.
Қарыз сізге ипотека алуға кедергі болмайды, егер сізде қолыңыздан келетінінен артық болмаса. Егер сіз қарыз болсаңыз және үй сатып алғыңыз келсе, сіздің қарызыңыз ипотека алу мүмкіндігіңізге зиян тигізеді ме деген сұрақ туындауы мүмкін. Жақсы жаңалық, сізде қарыз болса да, үйді несиеге алуға болады. Үй сатып алу белгілі бір жаста немесе өмірде қол жеткізуге болатын маңызды кезең емес екенін есте сақтаңыз. Үй сатып алмас бұрын қарыздарыңызды өтеу, несиелік баллыңызды көтеру немесе жақсы жұмысқа тұру үшін бірнеше жыл күтуді шешсеңіз, жақсы. Әркімнің баспанаға жету жолы әртүрлі, сондықтан сіз және сіздің отбасыңыз үшін ең дұрыс шешім болған кезде үй сатып алуды шешіңіз. Ипотекаға өтініш берер алдында өзіңізге бірнеше сұрақтар қою керек. Сіздің табысыңызға қатысты қарызыңыз қанша? Ипотекалық несие берушілер өтініш берушілерді бағалау кезінде ескеретін маңызды фактор олардың қарызының кіріске қатынасы болып табылады. Бұл сіздің табысыңызға қатысты қарыз сомасы. Бұл сан неғұрлым жоғары болса, сіздің ипотекаға рұқсат алу мүмкіндігіңіз соғұрлым аз болады.
Мен үй сатып алғанға дейін барлық қарызымды төлесем
Ақпаратты ашу: Бұл хабарламада серіктестік сілтемелері бар, яғни сілтемені басып, біз ұсынған нәрсені сатып алсаңыз, біз комиссия аламыз. Толығырақ ақпарат алу үшін ақпаратты ашу саясатымызды қараңыз.
Ипотека алуға уақыт келгенде, бәрі беретін кеңестердің бірі - қарызыңызды бақылауда ұстау. Бірақ бұл неге маңызды? Сондай-ақ, қарызыңыздың қайда екенін қалай анықтауға болады? Жаңадан бастаушылар үшін не қарыз болып саналады?
Бастапқы жарнаны үнемдеумен қатар, сіздің қарызыңыздың кіріске қатынасы (DTI) ипотекалық несие берушілер сіздің қаншалықты төлей алатыныңызды анықтау үшін пайдаланатын маңызды параметрлердің бірі болып табылады. Сіздің DTI-ның ай сайынғы төлеммен тікелей байланысы бар, оны сіз ипотека алу кезінде таңдай аласыз.
DTI - бар қарыздар бойынша төлеген ай сайынғы төлемдеріңізді салықтарды төлегенге дейінгі жалпы айлық табысыңызбен салыстыратын коэффициент. Қалаған несие түріне және біліктілік көрсеткіштеріне байланысты, ипотекалық несиені таңдауда әдетте қолданылатын есептеулердің екі түрі бар: бастапқы DTI және аяқталатын DTI.
Қарызды жаңа ипотекаға біріктіруге бола ма?
Егер сіз кез келген тұрғын үй несиесі веб-сайтына кірсеңіз, сіз күлімсіреген отбасылар мен әдемі үйлердің суреттерін көресіз, олар сіздің жағдайыңызға қарамастан, несие берушілер сізге сәйкес келетін несиені табуға көмектесуді күтетін сияқты көрінетін мәтінмен сүйемелденеді.
Шындығында, мұндай үлкен көлемдегі ақшаны несиелеу банктер үшін қауіпті бизнес. Басқаша айтқанда, банктер сіз оларды уақытында қайтара алатыныңызға сенімді болмасаңыз, сізге жүздеген мың доллар қарыз бермейді.
Егер табысыңыз сіз сұрап отырған несиеге сәйкес келмейтін болса, бірлескен қол қоюшы көмектесе алады. Бірлескен қол қоюшы сізге көмектеседі, себебі сіздің табысыңыз қолжетімділік есептеріне қосылады. Егер адам сізбен бірге тұрмаса да және тек ай сайынғы төлемдерді жасауға көмектессе де, серіктес қол қоюшының кірісі банкте қарастырылады. Әрине, негізгі фактор - сіздің серіктесіңіздің жақсы жұмыс тарихы, тұрақты табысы және жақсы несиесі бар екеніне көз жеткізу.
Әрине, егер сізде ипотеканы уақытында төлеуге табысыңыз болмаса, растау үшін косингерді пайдаланбауыңыз керек. Дегенмен, сіздің табысыңыз тұрақты болса және сізде сенімді жұмыс тарихыңыз болса, бірақ әлі де ипотека үшін жеткілікті табыс таппасаңыз, косинжер көмектесе алады.
