6x жалақы ипотекалық несие берушілер 2021
Сіздің табысыңыз үй сатып алу мүмкіндігіңізді шектейді деп ойлайсыз ба? Сіз тапқан ақша сомасы ипотека алуға келгенде сіз ойлағаннан азырақ рөл атқарады. Сізге ең қолайлы үйді сатып алуға кірістің қалай әсер ететінін көрейік.
Несие берушілер үй сатып алғанда сіздің жалақыңыздан әлдеқайда көп нәрсені қарастырады. Сіздің қарызыңыздың кіріске қатынасы (DTI) және ипотекалық төлемдерді жүзеге асыру қабілетіңіз қанша табыс тапқаныңызға қарағанда маңызды. Сондай-ақ олар сіздің несиелік ұпайыңызды және сізде бастапқы жарна сомасын ескереді.
Жақсы бастама - алдын ала мақұлдау алу, әсіресе ағымдағы кірісіңіз бойынша ипотека алуға сенімді болмасаңыз. Алдын ала мақұлдау - бұл ипотекалық несие берушінің сізге қанша ақша алуға болатынын көрсететін хаты. Алдын ала мақұлданған кезде несие берушілер сіздің кірістеріңізге, несиелік есептерге және активтеріңізге қарайды. Бұл несие берушіге сізге қанша үй алуға болатынын өте дәл бағалауға мүмкіндік береді.
Алдын ала мақұлдау сізге үй іздей бастағанда пайдалану үшін қолайлы бюджетті береді. Мақсатты бюджетті білгеннен кейін жалпы бағалардың қандай екенін көру үшін сатылатын үйлерді шолуға болады. Бұл баға диапазонында тартымды опцияларды тапсаңыз, сатып алуға дайын екеніңізді көрсететін жақсы белгі.
Ұлыбританияның ипотекасы үшін қанша есе жалақы
Ипотекамен жылжымайтын мүлікті сатып алу, әдетте, көптеген адамдар жасайтын ең үлкен жеке инвестиция болып табылады. Қарыз алуға болатын сома банктің сізге қанша несие беруге дайын екендігіне ғана емес, бірнеше факторларға байланысты. Сіз өзіңіздің қаржылық жағдайыңызды ғана емес, сонымен қатар сіздің қалауларыңыз бен басымдықтарыңызды да бағалауыңыз керек.
Тұтастай алғанда, болашақ үй иелерінің көпшілігі жыл сайынғы жалпы табысынан екі-екі жарым есеге дейінгі ипотекамен үйді қаржыландыруға мүмкіндік алады. Бұл формулаға сәйкес, жылына 100.000 200.000 доллар табатын адам тек 250.000 XNUMX мен XNUMX XNUMX доллар аралығындағы ипотеканы ғана ала алады. Дегенмен, бұл есептеу тек жалпы нұсқаулық болып табылады.
Сайып келгенде, мүлік туралы шешім қабылдағанда бірнеше қосымша факторларды ескеру қажет. Біріншіден, бұл несие берушінің нені төлей алатынын (және олар бұл бағалауға қалай жеткенін) білуге көмектеседі. Екіншіден, жеке интроспекция жасап, егер сіз ұзақ уақыт бойы тұруды жоспарласаңыз, қандай тұрғын үйде тұруға дайын екеніңізді және тұтынудың басқа қандай түрлерінен бас тартқыңыз келетінін немесе тұрмайтыныңызды білуіңіз керек. сенің үйің.
Қарыздың кіріске қатынасы
Сіздің жалақыңызбен қанша ипотека алуға болатынын білудің жалғыз жолы - несие берушімен сөйлесу. Қарыз алуға болатын нақты соманы есептеу үшін олар сіздің қаржылық жағдайыңыздың барлық аспектілерін зерттейді.
Автокөлік төлемі, студенттік несие немесе несие картасының төлемі сияқты қарызыңыз болса, несие берушілер сіз бере алатын ипотекалық төлем сомасын есептемес бұрын ай сайынғы кірісіңізден сол шығыстарды шегереді.
Бірақ іс жүзінде кейбір мысалдарды көрейік. Біз ай сайынғы сөзсіз шығындарды (300 АҚШ доллары) және жарамды пайыздық мөлшерлемелерді қоспағанда, алдыңғы мысалдарымызда қолданылған барлық болжамдарды жасаймыз.
Nerdwallet ипотекалық кіріс калькуляторы
Енді бес жылдық белгіленген мөлшерлеме келісімі аяқталды, сіз жаңа белгіленген мөлшерлемемен ипотеканы қайта алғыңыз келеді. Содан бері сіз негізгі қарыз бойынша 40.000 320.000 фунт стерлинг төледіңіз, сондықтан сіз несие берушіге 420.000 76 фунт стерлинг бересіз, ал сіздің үйіңіз 80 XNUMX фунт стерлингке дейін өсті. Дегенмен, XNUMX% несиелік ипотеканың XNUMX% несиелік ипотекамен бірдей пайыздық мөлшерлемелері болуы мүмкін. Тағы бір нұсқа - несие-құнға қатынасы сәл жоғары ипотекалық несие алуға тырысу.
