Ипотеканың мәні
Бұл жаңа үй сатып алсаңыз немесе ағымдағы үйіңізді қайта қаржыландыруға қарамастан, сіздің үйіңізді қаржыландыру нұсқаларын жақсырақ түсінуге көмектесетін құрал. Ипотека калькуляторы пайыздарды, комиссияларды, мүлік салығын және ипотекалық сақтандыруды қоса алғанда, сіз үшін сандарды жасайды. Нәтижелер сізге шамамен ай сайынғы төлемді көрсетеді және сізге өте жақсы көретін үйді алуға мүмкіндігіңіз бар-жоғын анықтауға көмектеседі.
Несиені мақұлдау несиені мақұлдауға және бағдарлама нұсқауларына сәйкес жүзеге асырылады. Барлық несиелік бағдарламалар барлық несие сомалары үшін барлық штаттарда қол жетімді емес. Пайыздық мөлшерлемелер мен бағдарлама шарттары ескертусіз өзгертілуі мүмкін. Ипотека, үй капиталы және несие өнімдері АҚШ Ұлттық Банкі Ассоциациясы арқылы ұсынылады. Депозиттік өнімдер АҚШ Ұлттық Банкі Ассоциациясы арқылы ұсынылады. FDIC мүшесі. Әділ тұрғын үй несие беруші
Флоридадағы ипотекалық калькулятор
Көптеген адамдар үй сатып алуды қаржыландыру үшін ипотекаға мұқтаж. Негізгі қарызды және пайыздарды, мүлік салығын және сақтандыруды қоса алғанда, ай сайынғы үй төлемін есептеу үшін біздің ипотекалық калькуляторды пайдаланыңыз. Ай сайынғы төлеміңіз қалай өзгеретінін көру үшін үй бағасы, бастапқы жарна, несие шарттары және пайыздық мөлшерлеме үшін әртүрлі мәліметтерді қолданып көріңіз.
Егер кондоминиум, кооператив немесе ауданда үй иелерінің қауымдастығы (HOA) болса, сізге HOA жарналарын төлеу қажет болуы мүмкін. Бұл комиссиялар әдетте ипотекалық төлемнің бөлігі болмаса да, кейбір ипотекалық қызмет көрсетушілер оларды, егер сұралса, төлемнің эскроу бөлігіне қосады.
Сіз ай сайынғы төлеміңізді есептеу үшін біздің ипотекалық калькуляторды пайдалана аласыз (оңай әдіс) немесе аздап математиканы ұнатсаңыз, оны өзіңіз жасай аласыз. Бұл ай сайынғы ипотекалық төлемді қолмен есептеудің стандартты формуласы. Ипотекаңыздың ай сайынғы жарнасын («M») есептеу үшін несиеңіздің капиталын («P»), айлық пайыздық мөлшерлемені («i») және айлар санын («n») енгізіңіз және шешіңіз:
\bin{тураланған} &M = \frac{ P \left [ (1 + i) ^ n \right ] }{ \left [ (1 + i) ^ n – 1 \right ] } \\textbf{мұнда:} \ text &P = \text {негізгі қарыз сомасы (қарыз алған сома)} \text &i = \text {айлық пайыздық мөлшерлеме} \\ &n = \text{несиені өтеуге қажетті айлар саны} \\ соңы{ span}
Калифорниядағы ипотекалық калькулятор
Бұл ипотекалық төлем калькуляторы негізгі қарызды, пайыздарды, салықтарды, үй иелерінің сақтандыруын және қажет болған жағдайда, ипотекалық төлемдерді ескере отырып, ағымдағы ипотекалық пайыздық мөлшерлемелер бойынша үйді иелену құнын анықтауға көмектеседі.
Үйді бюджеттеу кезінде негізгі қарызға және пайыздарға назар аударудың орнына бүкіл PITI төлеміңізді қарастырыңыз. Салықтар мен сақтандыру ипотекалық калькуляторға қосылмаса, үй сатып алу бюджетін асыра бағалау оңай.
Сондай-ақ тегін қолданбаларды пайдаланып несие ұпайыңызды бақылай аласыз, бірақ тегін қолданба ұпайлары әдетте болжамды екенін есте сақтаңыз. Олар көбінесе сіздің нақты FICO ұпайыңыздан жоғары. Ипотека алуға құқығыңыз бар-жоғын тек несие беруші ғана айта алады.
Үй сатып алу бастапқы жарнаны ғана емес, көп нәрсені қамтиды. Ипотека бойынша жалпы шығындарға негізгі борышпен және пайызбен ипотекалық несиені өтеу, сондай-ақ мүлік салығы және тұрғын үйді сақтандыру сияқты ай сайынғы төлемдерді төлеу кіреді.
Үйдің бағасы – оны сатып алуға қажетті ақша сомасы. Сіз және сатушы келіссөздерді аяқтағаннан кейін және сатып алу келісімінде соңғы бағаны белгілегеннен кейін үйдің бағасы сату бағасынан өзгеше болуы мүмкін.
несие калькуляторы
Германиядағы ипотека және өтеу калькуляторы Бұл ипотекалық калькулятор сізге Германиядағы жылжымайтын мүлікті қаржыландыруға жылдам шолу береді. Меншіктің негізгі деректерін және сатып алу ақысын енгізіңіз. Бастапқы жарна сатып алу шығындарыңыздың сомасынан кем болмауы керек, ол да есептеледі.Одан кейін амортизация сомасын анықтап, ай сайынғы несие жарнасын және қаржыландырудың жалпы мерзімін алыңыз. Ағымдағы нарықтық пайыздық мөлшерлемелер сіздің нақты жағдайыңыз үшін жаңартылады. Жылына негізгі қарызды өтеу неғұрлым жоғары болса, соғұрлым сіз қарыздан тезірек құтыласыз.
Ипотекалық несиені есептеу нәтижелері сіз енгізген деректерге негізделген және оны тек нұсқаулық ретінде пайдалану керек. Бұл сізге мүмкін болатын ипотекалық төлем туралы түсінік беру үшін ғана. Ісіңізді егжей-тегжейлі бағалау үшін бізбен хабарласып, жобаңыз туралы толығырақ айтып беруге кеңес береміз. Содан кейін біз сізге төлем жоспарымен бейімделген ипотекалық ұсынысты дайындай аламыз.
Ипотекалық несиені есептеу нәтижелері сіз енгізген деректерге негізделген және оны тек нұсқаулық ретінде пайдалану керек. Ипотекалық төлемнің қандай болуы мүмкін екендігі туралы түсінік алу үшін. Сіздің жағдайыңызды толығымен бағалау үшін біз сізбен байланысып, жобаңыз туралы толығырақ хабарлауымыз керек. Содан кейін біз сізге төлем жоспары бар арнайы ипотекалық ұсынысты дайындаймыз.
