Сіз кері ипотекадан бас тарта аласыз ба?
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Кері ипотекалық калькулятор
Кері ипотека - бұл 62 жастан асқан қарыз алушыларға қарыз алушы мен қарыз алмаған жұбайы үйден көшіп кеткенге дейін төлем жасамай-ақ өз үйіндегі меншікті капиталға қарыз алуға мүмкіндік беретін несиелік өнім. Бұл алтын жылдарын толықтыруға және осы процесте өз үйінде қалуға ұмтылатын зейнетақы жинақтары жеткіліксіз үй иелері үшін пайдалы құрал.
Бірақ кері ипотеканы алу үшін үйіңізде қанша меншікті капитал болуы керек? Кері ипотека басқа несие опцияларымен қалай салыстырылады? Бұл сіз білуіңіз керек нәрсе.
Кері ипотека – бұл сіздің үйіңізді кепіл ретінде пайдаланатын несие. Іс жүзінде «кері ипотека» деп санауға болатын несиенің алуан түрлі нұсқалары бар. Ең танымалы - АҚШ-тың Тұрғын үй және қала құрылысы департаменті (HUD) сақтандырған тұрғын үй капиталын конверсиялау ипотекасы немесе HECM. Қарапайымдылық үшін біз HECM-ге назар аударамыз.
Кері ипотеканың ең тартымды ерекшелігі, қарыз алушы да, олардың қарыз алмаған жұбайы да қайтыс болғанға, мүлікті сатқанға немесе үйден көшіп кеткенге дейін несиені қайтарудың қажеті жоқ. Несие осы шарттар орындалғаннан кейін дереу өтеледі және әдетте үйді сатудан түскен түсіммен төленеді.
Кері ипотекамен үйді мұраға алсаңыз не болады
Бір сөзбен айтқанда, кері ипотека – несие. Жасы 62-ден асқан және айтарлықтай тұрғын үй капиталы бар үй иесі тұрғын үй несиесін алып, қаражатты біржолғы сома, тіркелген ай сайынғы төлем немесе несие желісі түрінде ала алады. Үй сатып алу үшін пайдаланылатын мерзімді ипотекадан айырмашылығы, кері ипотека үй иесінен несие төлемдерін талап етпейді.
Оның орнына, қарыз алушы қайтыс болған, біржола көшкен немесе үйді сатқан кезде, шектеуге дейін барлық несие қалдығы төленеді және төленеді. Федералдық ережелер несие берушілерден транзакцияны несие сомасы үйдің құнынан аспайтындай етіп құруды талап етеді. Тіпті егер ол болса да, үйдің нарықтық құнының төмендеуі арқылы немесе қарыз алушы күтілгеннен ұзақ өмір сүрсе, қарыз алушы немесе қарыз алушының мүлкі бағдарламаның ипотекалық сақтандыруының арқасында несие берушіге айырмашылықты төлеуге жауапты болмайды. .
Кері ипотека егде жастағы адамдар үшін өте қажетті ақшаны қамтамасыз ете алады, олардың таза құны, ең алдымен, олардың үйінің құнына байланысты: олардың үйлерінің нарықтық құнынан кез келген өтелмеген ипотекалық несиелердің сомасын шегереді. Дегенмен, бұл несиелер қымбат және күрделі болуы мүмкін, сонымен қатар алаяқтыққа ұшырауы мүмкін. Бұл мақала сізге кері ипотеканың қалай жұмыс істейтінін және өзіңізді тұзақтардан қалай қорғау керектігін үйретеді, осылайша сіз несиенің бұл түрі сізге немесе жақын адамыңызға сәйкес келетіні туралы саналы шешім қабылдауға болады.
Кері ипотеканы аударуға бола ма?
Егер 5 жыл болса, біреу оны жалған толтырып, бастапқы иелері әлі де сонда тұрып жатқанын растап, оны несие берушіге федералды сақтандырылған несие бағдарламасына алдап алу үшін қайтарып берді. Егер несие беруші қарыз алушылардың баспанада тұрмайтынын жаңа ғана білсе, олар қазіргі иелерін үйді сатуға немесе мүлікті сақтап қалғысы келсе, міндеттемені басқа жолмен өтеуге мәжбүрлеп, несиені мерзімі өткен деп талап ете алар еді. Бірақ сіздің сұрағыңыз шынымен сізді шығару туралы шешімді кім қабылдағаны туралы және менің ойымша, неліктен.
Сіздің тәуекеліңіз мынада: несие беруші сол айды тұрғын үйге тексеру жүргізу үшін таңдайды, ал сіздің жалға алушылар есікке келген адамға сіз жоқта бұл тексеруді орындау үшін үйді сізге жалға беретінін айтады. .
Несие беруші үйді сіз танитын адамдарға жылына 30 күнге жалға беретініңізді біле ме? Мүмкін жоқ, бірақ мен бұл уәдені бере алмаймын және келісім бойынша сіз үйді жалға алу үшін пайдаланбайсыз.
