55 жаста кері ипотека
Кері ипотека - бұл үйлерінде айтарлықтай меншікті капиталы бар кемінде 62 жастағы үй иелері пайдаланатын несие түрі. Қарттар өздерінің жылжымайтын мүліктеріне қарыз алу арқылы өмір сүру шығындарын төлеу үшін қолма-қол ақшаға қол жеткізе алады, көбінесе басқа жинақтар немесе кіріс көздері таусылғаннан кейін. Кері ипотека арқылы үй иелері қажетті ақшаны жылына 3,5%-дан төмен пайыздық мөлшерлемемен ала алады.
Кері ипотеканы кестелер өзгерген кәдімгі ипотека ретінде елестетіп көріңіз. Кәдімгі ипотекада адам үй сатып алу үшін несие алады, содан кейін оны уақыт өте келе несие берушіге қайтарады. Кері ипотекада адам қазірдің өзінде үйді иеленеді және несие берушіден ешқашан қайтаруға тура келмейтін несие алып, оған қарыз алады.
Ақыр соңында, кері ипотекалық несиелердің көпшілігі қарыз алушымен өтелмейді. Оның орнына, қарыз алушы көшкенде немесе қайтыс болғанда, олардың мұрагерлері несиені төлеу үшін мүлікті сатады. Қарыз алушы (немесе оның мүлкі) сатудан түскен артық кірісті алады.
Кері ипотеканың 3 түрі қандай?
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Қарт адамдар үшін кері ипотека жақсы ма?
Кері ипотека – бұл үйді сатпай-ақ оның құнынан ақша алуға мүмкіндік беретін несие. Оны кейде «капиталды босату» деп те атайды. Сіз өзіңіздің үйіңіздің ағымдағы құнының 55% дейін несие ала аласыз.
Сіз үйді көшіргенде, оны сатқанда немесе соңғы қарыз алушы қайтыс болғанда несиені өтейсіз. Бұл несие мерзімі аяқталғанға дейін кері ипотека бойынша ешқандай төлем жасаудың қажеті жоқ дегенді білдіреді. Төлем жасамай неғұрлым ұзақ жүрсеңіз, кері ипотека бойынша соғұрлым көп пайыз төлеуге тура келеді. Несие мерзімінің соңында сіздің үйіңізде аз капитал болуы мүмкін.
Кері ипотеканы алмас бұрын, сіз үйіңізбен қамтамасыз етілген кез келген өтелмеген несиелерді немесе несие желілерін төлеп, жабуыңыз керек. Оларға ипотека және тұрғын үй үлестік несие желісі (HELOC) кіруі мүмкін. Ол үшін кері ипотекадан алған ақшаңызды пайдалануға болады.
Кері ипотека бойынша тұрақты төлемдер жасаудың қажеті жоқ. Сізде кез келген уақытта негізгі қарызды және пайыздарды толық өтеу мүмкіндігі бар. Дегенмен, кері ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу үшін комиссия төлеуге тура келуі мүмкін.
Кері ипотека жақсы идея ма?
Ақпаратты ашу: Бұл мақалада серіктестік сілтемелері бар, яғни сілтемені басып, біз ұсынған нәрсені сатып алсаңыз, біз комиссия аламыз. Толығырақ ақпарат алу үшін ақпаратты ашу саясатымызды қараңыз.
Сіз зейнеткерлікке шықтыңыз ба немесе зейнеткерлікке жақындап қалдыңыз ба, сіз өміріңіздің осы кезеңіне уақытынан бұрын дайындалған боларсыз. Дегенмен, өмір сүру құнының өсуі мен өмір сүру ұзақтығының ұзаруына байланысты адамдар қаражат тапшылығын сезінеді.
Кері ипотека – бұл 62 жастағы және одан жоғары жастағы үй иелеріне өз меншікті капиталының бір бөлігін қолма-қол ақшаға айырбастауға мүмкіндік беретін несие. Несиенің бұл түрі әсіресе зейнетақы қорларын толықтырғысы келетін немесе қажет ететін адамдар үшін тартымды.
Сізге қаржылық көмек қажет пе немесе басқа қаржылық мақсаттарға жету үшін зейнеткерлікке шыққанда көбірек қаражатқа қол жеткізгіңіз келе ме, кері ипотеканы қарастырудың бірнеше себептері бар:
Сізден ай сайынғы кері ипотекалық төлемдерді жасау талап етілмейді, себебі несие балансы соңғы қарыз алушы үйден көшіп кетпейінше, қайтыс болғанға дейін, салықты немесе сақтандыруды төлемегенге дейін немесе үйді сақтамағанша төленбейді. Сіз әлі де мүлік салығын төлеуге және үйді сақтандыруға жауапты боласыз.
