Ипотекалық пайыздарды шегеру 2022 ж
Ескерту: Жоғарыда көрсетілген талаптар HomeReady несиелеріне немесе жоғары LTV қайта қаржыландыру несиелеріне қолданылмайды. Қосымша ақпаратты сәйкесінше B5-6-01, HomeReady ипотекалық несие және қарыз алушының құқығы немесе B5-7-01, жоғары LTV қайта қаржыландыру несиесі және қарыз алушының құқығы бөлімін қараңыз.
Жоғарыда айтылғандай, қарыз алушы шектеулі қайта қаржыландыру операциясы кезінде қолма-қол ақшаның аз мөлшерін қайтара алады. Несие беруші сондай-ақ қарыз алушыға федералдық немесе штаттық заңдарға немесе ережелерге сәйкес комиссиялар мен төлемдерді артық төлеу үшін өтей алады. Бұл қайтарулар ақшаны қайтарудың максималды шегіне кірмейді
Мәмілені шектеулі қолма-қол ақшаны қайта қаржыландыру операциясы ретінде қарастыру үшін несие беруші барлық қолданыстағы бағынысты кепіл түсімдері объектінің сатып алу бағасының бір бөлігін қаржыландыруға немесе энергияға байланысты рұқсат етілген шығыстарды төлеуге жұмсалғанын құжаттандыруы керек. Жазбаша растау ипотеканың файлында сақталуы керек.
Қолма-қол ақшамен шектелген жаңа қайта қаржыландыру операциясы бұрыннан бар субординациялық кепілдіктерді қанағаттандырмаса, бар бағынышты кепілдіктер жаңа қайта қаржыландыру ипотекасына анық бағынуы керек. Қайта қаржыландыру ипотекасы Фанни Мэйдің суббординациялық қаржыландыруға жататын ипотекаға жарамдылық критерийлеріне сәйкес келуі керек.
Ипотекалық сыйақы бойынша шегерім табыстың қай деңгейінен жоғалады?
Егер сіз белгілі бір жеңілдіктер алсаңыз және ипотеканы төлеуде қиындықтар туындаса, сіз ипотека бойынша пайыздарды төлеу үшін үкіметтен көмек ала аласыз. Бұл көмек ипотекалық пайыздық көмек (SMI) деп аталады.
Сіз алған көмек қазір несие болғандықтан, сізден өсім алынады. Көмекті неғұрлым ұзақ алсаңыз, соғұрлым көп пайыздар алынады. Бұл пайыздар күн сайын есептеледі және әртүрлі болуы мүмкін. Алайда ол бір жылда екі реттен артық өзгермейді.
Үй сатылған кезде, егер ипотеканы төлегеннен кейін SMI несиесін өтеуге ақша қалмаса, қалған сома жойылады. Ал DWP несие толығымен өтелген деп есептейді.
Ипотеканы төлеуде қиындықтар туындаса, сізге қандай көмек ұсына алатынын білу үшін несие берушіге хабарласыңыз. Бұл уақытша дағдарыстан шығуға немесе ипотека мерзімін ұзартуға көмектесетін қысқа төлемді «демалыс» немесе кейінге қалдыруды қамтуы мүмкін.
Тұрмыстық шығындарыңыз жоғары болса, бірақ қосымша ақшаңыз аз немесе жоқ болса, қосымша табыс көздері туралы және үй шаруашылығындағы төлемдерді басқаруға және ақшаны үнемдеуге көмектесетін қолдау туралы біліңіз.
Ипотека бойынша пайыздарды шегерудің мысалы
Сіздің үйіңізде «қамтамасыз етілмеген» немесе «қамтамасыз етілген» екенін білу үшін барлық несие келісімшарттарын тексеріңіз. Егер олар қамтамасыз етілсе, сіз оларды бірінші кезектегі қарыздар ретінде қарастыруыңыз керек, өйткені несие берушілер соттан төлем жасамасаңыз, үйіңізді қайтарып алуды сұрай алады.
Несие берушілердің көпшілігін Қаржылық тәртіп жөніндегі орган (FCA) реттейді. 1 жылдың 2013 сәуіріне дейін FCA Қаржы қызметтері органы (ҚҚА) ретінде белгілі болды. FCA ережелері несие берушінің «дефолтқа ұшыраған кез келген клиентпен әділ қарым-қатынас жасауы» керектігін айтады. FCA ережелері Ипотека және тұрғын үйді қаржыландыру: Бизнес жүргізу дереккөз кітабында (MCOB) қамтылған. Бұл стандарттар кейінірек осы дерек парағында келтірілген.
Егер сіз ажырасқан болсаңыз, сізге қосымша кеңес қажет болуы мүмкін. Қарыз берушімен жұмыс істеу және жәрдемақы алуға өтініш беру кейде қарым-қатынас үзілгеннен кейін күрделірек болуы мүмкін. Мысалы, егер сіздің маңызды адамыңыз ипотекада тізімде болса, несие беруші жаңа төлем жоспарына келіскенге дейін олар туралы ақпаратты да алуы мүмкін. Кеңес алу үшін Shelter немесе бізге хабарласыңыз. Осы дерек парағының соңындағы Пайдалы контактілерді қараңыз.
Ипотека бойынша пайыздарды шегерудің калькуляторы
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және бейтарап мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
