кері ипотека
Equitable Bank-пен кері ипотеканың біліктілігі негізінен мүліктің түріне, орналасқан жеріне және қарыз алушының жасына негізделген. Біз Альберта, Британдық Колумбия, Онтарио және Квебек қалаларында тұратын 55 және одан жоғары жастағы қарыз алушыларға несие береміз.
Equitable Bank несие беретін сома екі факторға байланысты. Біріншісі, қарыз алушының жасы. Екіншіден, үйдің бағаланған құны. Несие алушылар енді үй құнының 55% дейін қол жеткізе алады. Біздің жарамдылық калькуляторы сізге жарамды болуы мүмкін соманы есептеуге көмектеседі.
Ипотека бойынша аванстық қаражатты бір реттік аванс (алдын ала төлем) ретінде алуға болады. Сондай-ақ, сіз үлкен соманы алдын ала (ең аз сома $25.000 XNUMX) және қалған қаражатты бір реттік аванстар және/немесе бірнеше жыл ішінде қайталанатын жоспарлы аванстар түрінде ала аласыз.
Өтініш беру кезінде немесе кері ипотеканың қолданылу мерзімі ішінде, егер кемшіліктер өмір сүру мүмкіндігіне әсер етуі немесе үйдің болашақ құнына елеулі әсер етуі мүмкін болса, біз үйді жөндеуді жабу үшін ұстап қалуды талап ете аламыз. Сондай-ақ салықтар немесе кондо бойынша берешегі бар болса, ұстап қалуды талап ете аламыз.
Канадаға кірмей ипотеканы қалай алуға болады
Бұл мақалада біз бастапқы жарнасыз үй сатып алғыңыз келетін кездегі кейбір нұсқаларды қарастырамыз. Сондай-ақ біз сізге төмен төлемді несиелеудің кейбір баламаларын, сондай-ақ несиелік ұпайыңыз төмен болса, не істеуге болатынын көрсетеміз.
Аты айтып тұрғандай, бастапқы жарнасыз ипотека - бұл бастапқы жарнасыз алуға болатын тұрғын үй несиесі. Бастапқы жарна үйге жасалған алғашқы төлем болып табылады және ипотекалық несие жабылған кезде жасалуы керек. Несие берушілер әдетте бастапқы жарнаны несиенің жалпы сомасының пайызы ретінде есептейді.
Мысалы, егер сіз 200.000 20 долларға үй сатып алсаңыз және 40.000% бастапқы жарнаңыз болса, сіз жабылған кезде XNUMX XNUMX доллар қосасыз. Несие берушілер бастапқы жарнаны талап етеді, өйткені теорияға сәйкес, үйіңізге бастапқы инвестицияңыз болса, сіз несие бойынша дефолтқа көбірек құлықсыз. Бастапқы жарна көптеген үй сатып алушылар үшін үлкен кедергі болып табылады, өйткені біржолғы ақшаны үнемдеу үшін бірнеше жыл қажет болуы мүмкін.
Бастапқы жарнасыз ірі ипотекалық брокерлер арқылы ипотека алудың жалғыз жолы - мемлекет қолдауымен несие алу. Үкімет қолдайтын несиелерді федералды үкімет сақтандырады. Басқаша айтқанда, үкімет (қарыз берушімен бірге) ипотекалық несиеңізді дефолтқа ұшыратқан жағдайда, есепшотты төлеуге көмектеседі.
жаңа американдық қаржыландыру
Гай Секала, Inside Mortgage Finance бас директоры және баспагері Гай Секала, ипотекалық несиеге үміткердің несиелік ұпайы, жалпы меншікті капиталы және бастапқы жарнасы да несие берушілер ескеретін негізгі критерийлер болып табылады, бірақ «қарыз алушыларға несие берушінің андеррайтинг процесінен өту үшін қандай да бір кіріс түрі қажет» дейді. . «Ешқандай табыс көзім жоқ, үй алғым келеді» деп айта алмайсың, өйткені ешбір несие беруші сізге несие ұсынбайды».
Жұмыссыз ипотеканы алудың бір жолы - жұмыс істейтін немесе жоғары таза құны бар ата-анасы немесе жұбайы сияқты ипотекаға ортақ қол қоюшы болуы. Бірлескен қол қоюшы сіздің кірісіңіз бен несие тарихыңыздың қауіпсіздігін несиеге қосу үшін сіздің ипотекаңызға физикалық түрде қол қояды. Негізінде, егер сіз ипотекалық төлемдеріңізді жасай алмасаңыз, сіздің ортақ қол қоюшы оларға қамқорлық жасайды.
Егер сіз ай сайын акциялардың дивидендтерінен, капиталдың өсуінен немесе басқа инвестициялардан қомақты ақша алсаңыз, сізге ипотека мақұлдануы мүмкін. Бір ескерту: Инвестициялық кіріс негізінде мақұлданған несиелер жоғары пайыздық мөлшерлемелерге ие болады, дейді Мэриленд штатының Гайтерсбург қаласындағы Homespire Mortgage несиелік қызметкері Тодд Шейнин.
Алғашқы төлемсіз үй сатып алушы
Бұл мақалада біз бастапқы жарнасыз үй сатып алғыңыз келетін кездегі кейбір нұсқаларды қарастырамыз. Сондай-ақ біз сізге бірнеше төмен бастапқы жарналық несие баламаларын, сондай-ақ несиелік ұпайыңыз төмен болса, не істеуге болатынын көрсетеміз.
Аты айтып тұрғандай, бастапқы жарнасыз ипотека - бұл бастапқы жарнасыз алуға болатын тұрғын үй несиесі. Бастапқы жарна үйге жасалған алғашқы төлем болып табылады және ипотекалық несие жабылған кезде жасалуы керек. Несие берушілер әдетте бастапқы жарнаны несиенің жалпы сомасының пайызы ретінде есептейді.
Мысалы, егер сіз 200.000 20 долларға үй сатып алсаңыз және 40.000% бастапқы жарнаңыз болса, сіз жабылған кезде XNUMX XNUMX доллар қосасыз. Несие берушілер бастапқы жарнаны талап етеді, өйткені теорияға сәйкес, үйіңізге бастапқы инвестицияңыз болса, сіз несие бойынша дефолтқа көбірек құлықсыз. Бастапқы жарна көптеген үй сатып алушылар үшін үлкен кедергі болып табылады, өйткені біржолғы ақшаны үнемдеу үшін бірнеше жыл қажет болуы мүмкін.
Бастапқы жарнасыз ірі ипотекалық брокерлер арқылы ипотека алудың жалғыз жолы - мемлекет қолдауымен несие алу. Үкімет қолдайтын несиелерді федералды үкімет сақтандырады. Басқаша айтқанда, үкімет (қарыз берушімен бірге) ипотекалық несиеңізді дефолтқа ұшыратқан жағдайда, есепшотты төлеуге көмектеседі.
