Ипотекалық брокермен келісім-шарт
Әдетте, несиелік ұсыныс қарыз алушы оны қабылдаған кезде міндетті шартқа айналатындай етіп тұжырымдалады. Несие шартына жалпы құқықтың шарттық нормалары қолданылады. Оған қол қойылған кезде банк белгіленген немесе болжамды мерзімде әртүрлі алғышарттар (тоқтату шарттары) орындалған жағдайда несие беруге міндеттенеді. Егер дефолт орын алса, банктің несиелік міндеттемесі әдетте тоқтатылады.
Несие шартының мазмұны мен күрделілігі жағдайға байланысты болады. Көптеген несие берушілер салыстырмалы түрде стандартты несиелік келісім нысанын пайдаланады. Жағдайларға қатысты ерекше жағдайлар әдетте арнайы шарттар арқылы енгізіледі. Кейбір жағдайларда несиелік келісім белгілі бір дәрежеде келісілуі мүмкін. Бөлшек сауда операцияларының көпшілігінде қарыз алушыға қарастырылып отырған несие «өніміне» несие берушінің несиелік келісім үлгісі ұсынылуы мүмкін.
Тұтыну жағдайында тұтынушылық несие туралы заң, Тұтынушылардың құқықтарын қорғау кодексі және Еуропалық қауымдастықтардың ережелері (Тұтыну несиесі туралы келісім) қолданылуы мүмкін, олар несиелік келісімнің форматы мен мазмұнының көптеген аспектілерін белгілеуі мүмкін. Бұл жағдайда міндетті ескертулер, пішім және қажетті ақпарат енгізілуі керек. Тұтынушылық несиелік келісімдерге арналған бөлімді қараңыз. Бұл жерде біз тұтынушы емес тұлғалардың істеріне назар аударамыз (бірақ тұтынушылық несие туралы заңнама кең және ауқымы белгісіз).
Ипотека шартын бұзу
Осы Сайтқа кіру немесе пайдалану арқылы сіз осы Келісіммен және қажет болса, MTH Ипотекасының сізге тиесілі кейбір өнімдерге (соның ішінде, бірақ шектелмеген) қол жеткізуін қамтамасыз ету үшін қажет болуы мүмкін басқа MTH ипотекалық пайдалану шарттарымен міндетті болуға келісесіз. mello™ цифрлық несиелік шешімімен шектелген). Егер сіз осы шарттармен келіспесеңіз, Сайтты немесе ондағы материалдарды пайдаланбаңыз. MTH Mortgage осы сайттағы ақпарат пен қызметтерді сізге, пайдаланушыға, осы құжатта қамтылған шарттарды, шарттарды және ескертулерді өзгертпестен қабылдауыңызға байланысты ұсынады. Осы сайтты пайдалану барлық осындай шарттармен, шарттармен және ескертулермен келісіміңізді білдіреді. ЕГЕР СІЗ ОСЫ ШАРТТАРМЕН БАЙЛАНЫСТЫ БОЛҒЫҢЫЗ КЕЛМЕСЕ, СІЗ БҰЛ САЙТҚА КІРУ НЕМЕСЕ ПАЙДАЛАНМАЙ АЛАСЫЗ.
MTH Mortgage және оның агенттері осы сайттағы ақпаратқа, қызметтерге немесе басқа материалдарға негізделген кез келген әрекетке немесе әрекетсіздікке тікелей немесе жанама байланысты салдарлар үшін жауапкершілік көтермейді. MTH Mortgage осы сайттағы ақпаратты дәл, толық және жаңартылған сақтауға тырысады, бірақ қол жетімді соңғы ақпараттың дұрыстығына кепілдік бермейді, ұсынбайды немесе кепілдік бермейді, сондай-ақ айтылған немесе болжанған пікірлердің дұрыстығына кепілдік бермейді. немесе сенімді. Қарыз алушының жағдайының заңы мен қолданылуы әрбір жағдайға тән және сіздің жағдайыңызды жеке талдау қажет. MTH Mortgage және оның провайдерлері ұсынылған ақпараттың дұрыстығына, толықтығына немесе уақтылығына немесе оның сіздің жағдайыңызға қолданылуына байланысты немесе соған байланысты кез келген залал немесе залалға кепілдік бере алмайды және олар үшін жауап бермейді.
Ипотека шартының мысалы
Сатып алу-сату шарты сіз орындауға тиіс міндеттемелер мен жалпы шарттарды қамтиды. Олардың арасында мыналар бар: Сіздің адвокатыңыз немесе тасымалдаушы сізге бұл тармақтарды түсіндіреді.
Сіз сөзсіз ұсыныс жасай аласыз, яғни орындалатын нақты шарттар жоқ немесе ұсынысыңызға бір немесе бірнеше шарттарды (белгілі бір күнге дейін орындалуы керек) қоса аласыз. Адвокатыңыздан немесе тасымалдаушыдан сатып алу-сату шартын және оған қол қоймас бұрын оның шарттарын қарап шығуын сұраңыз. Бұл ең көп таралған жағдайлардың кейбірі:
Нысандар жылжымайтын мүлікке тұрақты бекітілген (мысалы, палуба, душ және электр сымдары) және құқық құжатына енгізілген. Қалған жылжымалы заттардың барлығы жеке меншік болып табылады және олар сатып алу-сату шартына енгізілген жағдайда ғана сатуға қосылады.Жеке мүлік дегеніміз мүлікке бекітілмеген және зиян келтірмей жойылуы мүмкін жеке мүлік. Сатып алу-сату шарты стандартты жеке мүліктің тізімін қамтиды. Тізімді сатып алушы немесе сатушы тараптар мүлікті сатуға қосуға келісетін кез келген жеке мүлікті қосу үшін өзгерте алады.Стандартты жеке мүлікке мыналар жатады: Сатып алушылар үшін үйде қандай жеке мүлік қалатынын сұрау маңызды; егер олар жеке мүліктің тізіміне енгізілмесе, сатушы мүлікті алуға құқылы. Тізімде көрсетілген жылжымалы мүлік жұмыс күйінде және сатып алу-сату шартына қол қойылған кездегі күйінде болуы керек. Жылжымайтын мүлік агентімен сөйлесіп, нақты жеке заттарды, мысалы, пештің маркасы мен үлгісін, оларды сатушылар өзгертпегеніне немесе алып тастамағанына көз жеткізу үшін жазбаша түрде растау жақсы идея. Егер сізде бір нәрсенің жеке меншік немесе керек-жарақ екеніне күмәніңіз болса, оны жеке мүлік тізіміне енгізуіңіз керек. Бұл мүлікпен қандай заттарды сатып алатыныңызды көрсетеді.
Амортизация мерзімі - бұл ипотеканы толық өтеуге кететін уақыт.
Несие берушінің нарықтық мөлшерлемені шолу негізінде пайыздық мөлшерлемесі мен төлемдері алдын ала анықталған аралықтарда ұлғайтылатын немесе төмендетілетін ипотека. Ипотека бойынша алынатын пайыздық мөлшерлеме несие берушінің негізгі мөлшерлемесіне немесе алдын ала таңдалған индекс мөлшерлемесіне байланысты болуы мүмкін. Сондай-ақ Индекс түрін қараңыз.
Ипотекалық немесе жылжымайтын мүлікпен мәмілені жабу кезіндегі сәйкес тараптардың шығындарына қатысты жасалған қаржылық есептеулер (мысалы, мүлік салығы). Сондай-ақ жабу және жабу шығындарын қараңыз.
Альберта жылжымайтын мүлік кеңесі жүргізген кәсіби мінез-құлық сараптамасынан кейін жылжымайтын мүлік туралы заңнаманы, ережелерді, ережелерді немесе жарғыларды техникалық бұзғаны үшін сала маманына берілген хат. Бұл тәртіптік жазаның бір түрі емес, болашақта бірдей немесе ұқсас заңнаманы бұзуды болдырмау үшін жақсы тәжірибе нұсқауы болып табылады. Сондай-ақ Кәсіби мінез-құлық шолуын қараңыз.
Автор ант берген немесе растаған және ант беруге уәкілетті нотариус немесе ант комиссары сияқты тұлғаның алдында автордың қолтаңбасының шынайылығына куә болған жазбаша нысандағы факті туралы ресми мәлімдеме.
