Егер мен 1 маусымда жабылсам, ипотеканың бірінші жарнасын қашан төлеуім керек?
Үй сатып алу процесінде басқарылатын көптеген компоненттер бар. Шын мәнінде, бірінші ипотекалық төлем ипотекалық процестің басқа қадамдарының уақытына байланысты. Бірінші төлемнің қашан төленетінін жабу күні анықтайды. Ол сондай-ақ жабылу кезінде төлеу керек болатын алдын ала төленген пайыздар мөлшерін анықтайды. Біз бұл бөліктердің барлығы қалай жұмыс істейтінін түсіндіреміз және үйіңізді сатып алу кезінде ең жақсы шешім қабылдау үшін оларды түсінгеніңізге көз жеткіземіз.
Ай сайынғы ипотекалық төлем әдетте айдың бірінші күні төленеді. Бірақ бірінші ипотекалық төлем жабылғаннан кейінгі бірінші толық айдың басында төленеді. Мысалы, 2 маусымда жапсаңыз, одан кейінгі бірінші толық ай шілде болады және бірінші төлеміңіз 1 тамызда төленуі керек.
Ипотекалық төлем екі негізгі құрамдас бөліктен тұрады: пайыз және негізгі қарыз. Негізгі қарыз алдын ала төленеді (келесі ай үшін), ал пайыздар бөліп төленеді (өткен ай үшін).
Мен ипотеканың мерзімін өзгерте аламын ба?
Көптеген адамдар үшін олардың ипотекалық төлемі ай сайын, айдың біріншісінде төленеді. Бірақ бірінші төлем туралы не деуге болады? Алғашқы төлемнен не күтуге болатынын, сондай-ақ жабылу күні төленетін бірінші төлеммен сәйкес келетінін білу үшін оқыңыз.
Алғашқы ипотекалық төлем әдетте айдың біріншісі, жабылу күнінен кейін толық ай (30 күн) болып табылады. Ипотека төлемдері мерзімінен бұрын төленеді, яғни ағымдағы айдың орнына алдыңғы айдың төлемдерін жасайсыз.
Жабылатын ай уақыты жабу мен бірінші төлем арасындағы уақытқа әсер етуі мүмкін. Сіз ерте жабу үшін төлемді өткізіп алмайсыз. Несие беруші пайыздық ақшаны алуды жалғастырады, оны жабу шығындарына қосады. Пайызды алдын ала төлеп, жабылғаннан кейін екінші айда бірінші төлемді жасауға болатын жағдайлар бар. Бірінші төлем әрқашан жабылғаннан кейін 60 күн ішінде жасалуы керек. Бұл 31 күн бар айларды есепке алғыңыз келетінін білдіреді.
Ипотеканың бірінші жарнасын қалай төлеуге болады
Жалдау төлемдерінің қарапайымдылығынан айырмашылығы, ипотекалық төлемдер бірнеше құрамдас бөліктерден тұрады. Ипотекалық несиенің құрылымын түсіну ипотекалық несиені төлеуге қанша уақыт кететінін және уақыт өте келе ол сізге қанша тұратынын анықтау үшін маңызды. Сондай-ақ, төлемдерді қашан және қалай жасау керектігін білу сізге ай сайын ипотека бойынша ағымдағы күйде қалуға көмектеседі.
Ипотекалық төлем - бұл ипотекалық несиені өтеу тәсілі. Бұл әдетте ай сайынғы төлем, ол сіздің ипотекаңызды бір уақытта төлеуге көмектеседі. Ол сондай-ақ несие берушіге төленетін пайыздарды, сақтандыру төлемдерін және салықтарды қамтиды. Бөліп төлеу мүмкіндігі - бұл адамдардың көпшілігіне қолма-қол ақшамен жүздеген мың доллар тұратын үй сатып алуға мүмкіндік беретін нәрсе. Бұл төлемдердің несиенің қолданылу мерзімі ішінде жоспарлану тәсілі жалпы түрде ипотекалық амортизация деп аталады.
PITI – ипотекалық төлемнің төрт негізгі құрамдас бөлігінің аббревиатурасы: негізгі борыш, пайыздар, салықтар және сақтандыру. Олар бірге ай сайын ипотека үшін төлейтін соманы құрайды. Сіздің әлеуетті PITI-ді түсіну сізге және несие берушіге үй іздеу кезінде не алуға болатынын анықтауға көмектеседі.
Жаңа құрылыс бойынша ипотеканы қашан төлеуді бастайсыз?
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және бейтарап мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
