Австралияда ипотеканы төлеудің орташа уақыты
Егер сізде жыл ішінде шығын болса, сіздің салық базаңыз нөлге тең болады. Рұқсат етілген шегерімдер жалпы табысыңыздан жоғары болса, ол жарамсыз болып табылады. Жалпы кіріс және рұқсат етілген шегерімдер туралы қосымша ақпаратты Австралия салық басқармасының (ATO) веб-сайтынан біле аласыз.
Сіз бізге жұмыс берушіден алатын есеп берілетін қосымша жәрдемақылардың жалпы сомасын айтуыңыз керек. Біз оны отбасын қолдауға арналған табыс ретінде бағалаймыз. Сондай-ақ, біз Достастық елдерінің қарттардың денсаулығы картасы мен күтім бойынша жәрдемақы үшін жұмыс беруші ұсынатын 1.000 доллардан асатын қосымша жәрдемақыларды бағалаймыз.
Олар табыс әкелмесе де, сіз алатын жалпы соманы бізге айтуыңыз керек. Бұл жағдайда біз сіздің отбасылық жәрдемақыларыңызды есептеген кезде қосымша жәрдемақылардың бір бөлігін ғана пайдалана аламыз. Егер сіздің компанияңыз коммерциялық емес ұйым екеніне сенімді болмасаңыз, жалақы бөліміне хабарласыңыз.
Есеп беретін зейнетақы жарнасы - бұл сіз жасайтын немесе сіздің атыңыздан зейнетақы қорына төлейтін жеке жарна. Салық декларациясын тапсырған кезде сіз оны табыс салығы бойынша шегерім ретінде талап етесіз. Бұл сіздің компанияңыздың міндетті жарналарына қосылатын шегерім. Шегерілетін жеке жарналар туралы қосымша ақпаратты ATO веб-сайтынан табуға болады.
Салықты қайтару centrelink үшін табыс болып саналады
Келесі терминдер мен анықтамалар біздің веб-сайтта сізге таныс емес болуы мүмкін сөздер мен сөз тіркестеріне қарапайым және бейресми мағына беруге арналған. Терминнің немесе сөз тіркесінің нақты мағынасы оның қайда және қалай қолданылатынына байланысты болады, өйткені тиісті құжаттар, соның ішінде қол қойылған келісімдер, тұтынушы мәлімдемелері, ішкі бағдарлама саясатының нұсқаулықтары және салалық пайдалану белгілі бір контексте мағынаны бақылайды. Келесі шарттар мен анықтамалар бізбен жасалған кез келген келісім-шарттың немесе басқа мәміленің мақсаттары үшін міндетті әсер етпейді. Кампустың тұрғын үй бағдарламаларының өкілі немесе несиелік бағдарламалар кеңсесінің қызметкерлері сізде туындауы мүмкін кез келген нақты сұрақтарға жауап беруге қуанышты болады.
Өтінімдерді тексеру тізімі: Қарыз алушы мен кампус несиені алдын ала мақұлдау немесе мақұлдау үшін Несие бағдарламалары кеңсесіне ұсынуы қажет құжаттардың егжей-тегжейлі тізімі. Ол OLP-09 формасы ретінде де белгілі.
Автоматтандырылған клиринг орталығы (ACH): Қатысушы банк шоттары мен несие берушілер арасында ақшаны тікелей аударуға мүмкіндік беретін ақша аударымдарының электрондық желісі. Бұл мүмкіндік тек қазіргі уақытта белсенді жалақы мәртебесінде емес қарыз алушыларға ғана қолжетімді.
Австралияда ипотека жойылғанда не болады
(Сіздің несие беруші сіздің несие ұпайыңызды бағалау кезінде осы мәнді пайдаланады.) Пікірлер әдетте қызметтері үшін шамамен $500 алады. Дегенмен, сапалы үй немесе жалғыз жылжымайтын мүлік сатып алғанда 1.000 долларға дейін төлеуді күтіңіз. Жабылу шығындары несие процесінің соңында, транзакция аяқталғаннан кейін төленеді. Үйді сатып алсаңыз немесе қайта қаржыландырсаңыз, жабу шығындары бар. Бұл шығындарға өңдеу төлемдері, құқықты сақтандыру/тексеру (құқық құқығын жабу шығындары), ипотекалық салықтар, бағалау, жабу және т.б. Олар кәсіпкерлік қызметке қажетті шығындар болып табылады және өзгеруі мүмкін. Жабылу шығындары тұратын жеріңізге, сіз жұмыс істейтін ипотекалық несие берушіге және мүліктің сату бағасына байланысты өзгеруі мүмкін. Жабылу шығындары үйді сатып алу және сатумен байланысты барлық шығындарды білдіреді. Бұл шығыстар әдетте ипотека сомасына қосылмайды және сатып алушы немесе сатушы төлеуі керек. Көптеген жағдайларда жабу шығындарын келісуге болады. Бірнеше жабу шығындары бар, олардың бірі салық қызметінің алымы болып табылады. Егер сіздің ұпайыңыз тым төмен болса, несие беруші сіздің ұпайыңызды жылдам қайта бағалау процесі арқылы көтеруге тырысуы мүмкін.
Ипотекалық банкке төлеген кезде не болады
Несиенің шынайы құнын есептеуге көмектесетін түрі. Бұл түр пайыздық мөлшерлемеден басқа несиені мақұлдау комиссиясы және несиені басқару комиссиялары сияқты басқа комиссиялар мен шығыстарды ескереді. Бұл несие құнын салыстырудың әділ әдісі.
Егер сізде айнымалы мөлшерлеме бойынша ипотекалық несие немесе тұрғын үйге инвестициялық несие болса, пайыздық мөлшерлемелер төлейтін сомаға әсер етуі мүмкін. Пайыздық мөлшерлеменің өсуі талап етілетін амортизация сомасының ұлғаюына, ал пайыздық мөлшерлеменің төмендеуі талап етілетін амортизация сомасының төмендеуіне әкелуі мүмкін. Егер сізде белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотека болса, талап етілетін ең төменгі ай сайынғы төлем белгіленген кезең ішінде өзгермейді.
Тіркелген мөлшерлеме бойынша несиелер сізге белгіленген төлемдерді қамтамасыз етуді ұсынады және бізге сіздің белгіленген мөлшерлемеңіздің мерзімі ішінде алатын пайыздың сенімділігін қамтамасыз етеді. Бұл бізге клиенттеріміздің қарыз алу қажеттіліктеріне сәйкес келетін хеджирлеу және қаржыландыру келісімдерін жасауға мүмкіндік береді. Жауапкершіліктен бас тарту Осы келісімдерді жасаған кезде біз пайыздық шығындарды аламыз. Тіркелген мөлшерлеме бойынша несиенің бір бөлігін немесе барлығын мерзімінен бұрын өтесеңіз немесе белгіленген мөлшерлеме бойынша несие мерзімі аяқталғанға дейін басқа тіркелген немесе өзгермелі мөлшерлемеге ауыссаңыз, біз қаржыландыру келісімдерін өзгертуіміз керек. Мерзімінен бұрын өтеу құны бізге осы қаржыландыру келісімдерін өзгертуге жұмсалған шығындардың ақылға қонымды бағасын қалпына келтіруге көмектеседі.
