Ипотеканы төлегеннен кейін меншік құқығын қалай алуға болады?
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Мен ипотеканы төледім, акт ала аламын ба?
Сіз секірдіңіз және үй сатып алуды шештіңіз. Тау қағазға қол қойғаннан кейін сіз өз үйіңіздің мақтаныш иесісіз. Отыз күннен кейін, сіздің алғашқы ипотекалық төлеміңіздің мерзімі келгенде, сіз жасаған ісіңіздің шындығына тап боласыз. Сіз ұзақ мерзімді жұмыс тұрақтылығын уәде етпейтін экономикада 30 жыл бойы ауқымды төлемдерді қабылдадыңыз. Үрейленбеңіз.
Ипотеканы мүмкіндігінше тез төлеудің бірінші және ең айқын себебі - бұл сізге ондаған мың доллар үнемдеуге мүмкіндік береді. Үйді сатып алған кезде қол қойған құжаттарды оқып шығыңыз және төлем кестеңізді мұқият қараңыз. Ипотекалық компаниялар үйді нақты иеленбес бұрын сатып алу бағасын екі еседен астам төлейтініңізді алдын ала хабарлайды.
Екінші себеп – үйге иелік етуден туатын жан тыныштығы. Ай сайынғы шығындардың аз болуымен жұмыссыздық немесе толық жұмыссыздық болашағы соншалықты қорқынышты емес. Енді сіз бұрынғы лауазымыңыздан әлдеқайда аз жалақы алатын жұмысқа тұра аласыз, үйіңізді жоғалтып аламын деп алаңдамайсыз.
Ипотека мерзімінен бұрын өтелсе не болады
Көбіміз үй сатып алғанда, 30 жылға дейін төлем жасауға міндеттеніп, ипотека аламыз. Бірақ үкіметтің бағалауы көрсеткендей, американдықтар өмір бойы орта есеппен 11,7 рет қозғалады, сондықтан көптеген адамдар ондаған жылдар бойы ипотекалық төлемдерді бірнеше рет төлей бастайды.
Осыны ескере отырып, сіз өз капиталыңызды тезірек құруға немесе пайыздық ақшаны үнемдеуге мүмкіндік беретін ипотеканы мерзімінен бұрын төлеу жолдарын іздегеніңіз дұрыс. Ұзақ мерзімді перспективада сіздің үйіңізге ие болу мақсат болуы керек. Өйткені, ай сайынғы ипотекалық төлемсіз жасай алсаңыз, кейінірек зейнетке шығу немесе жұмыс уақытын қысқарту әлдеқайда оңай.
Егер сіз ипотекалық төлемдерді қалай төмендетуге немесе үйіңізді тезірек төлеуге болатынын білгіңіз келсе, мұнда көмектесе алатын бірнеше сыналған және шынайы стратегиялар бар. Есіңізде болсын, сіз үшін дұрыс стратегия сізде қанша «қосымша» ақша бар екеніне, сондай-ақ ипотекадан шығудың қаншалықты басымдылығына байланысты.
Елестетіп көріңізші, сіз 360.000 60.000 долларлық жылжымайтын мүлікті 30 3 доллар төмен бағамен сатып аласыз және сіздің 1.264,81 жылдық үй несиеңіздің пайыздық мөлшерлемесі XNUMX% құрайды. Ипотекалық калькуляторды жылдам қарау несие бойынша негізгі борыш пен пайыздық төлем айына $XNUMX XNUMX келетінін көрсетеді.
Ипотеканы төлегеннен кейін үйге құқық алу үшін қанша уақыт қажет
Егер сіз ипотеканы мерзімінен бұрын өтей алсаңыз, несиеңіздің пайызына біраз ақша үнемдейсіз. Шын мәнінде, үй несиеңізден бір-екі жыл бұрын құтылу сізге жүздеген, тіпті мыңдаған долларларды үнемдеуі мүмкін. Бірақ егер сіз осы тәсілді қолдануды ойласаңыз, басқа ықтимал мәселелермен қатар алдын ала төлемнің айыппұлы бар-жоғын қарастыруыңыз керек. Ипотекалық несиені мерзімінен бұрын төлеу кезінде болдырмау керек бес қателік. Қаржылық кеңесші сіздің ипотекалық қажеттіліктеріңізді және мақсаттарыңызды анықтауға көмектеседі.
Көптеген үй иелері өз үйлеріне ие болғысы келеді және ай сайынғы ипотекалық төлемдер туралы алаңдамау керек. Сондықтан кейбір адамдар үшін ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу идеясын зерттеген жөн болар. Бұл сізге несие мерзімі ішінде төлейтін пайыздар сомасын азайтуға мүмкіндік береді, сонымен бірге күтілгеннен тезірек үйдің толық иесі болу мүмкіндігін береді.
Алдын ала төлеудің бірнеше түрлі әдістері бар. Ең оңай әдіс - әдеттегі ай сайынғы төлемдерден тыс қосымша төлемдер жасау. Бұл бағыт несие берушіден қосымша комиссияларды алып келмейтін болса, сіз жыл сайын 13 чектің орнына 12 чек жібере аласыз (немесе оның онлайн баламасы). Сондай-ақ ай сайынғы төлемді көбейтуге болады. Егер сіз ай сайын көбірек төлесеңіз, сіз бүкіл несиені күткеннен ерте төлейсіз.
