Банктер ипотекалық несие берушілер ме?
Қаржылық тұрғыдан қай жерде тұрғаныңызды қараңыз Жаңа қарыз алуға дайын екеніңізді білу үшін несие берушілер өтінішіңізді қараған кезде қолданатын критерийлер негізінде несиелік жағдайыңызды өлшей аласыз. Жаңа несиелік шотқа өтініш бергенде, несие берушілер сіздің өтінішіңізді әдетте 5 С несиесі деп аталатын негізгі факторлар негізінде бағалайды.
Кепіл дегеніміз - көлік, жинақ шоты немесе үй сияқты сізге тиесілі жеке мүлік. Неліктен бұл маңызды Кепіл несие берушілер үшін маңызды, себебі ол сізге несие ұсынған кезде алатын тәуекелді өтейді. Активтеріңізді кепіл ретінде пайдалану сізге көбірек несие опцияларын, соның ішінде төмен пайыздық мөлшерлемелері және жақсырақ шарттары болуы мүмкін несиелік шоттарды береді. Кепілді пайдалану Егер сізде меншікті капитал сияқты активтеріңіз болса, оны несиені қамтамасыз ету үшін кепіл ретінде пайдалана аласыз, бұл сізге жоғары несие лимиті, жақсырақ шарттар мен төмен пайыздық мөлшерлемеден пайда алуға мүмкіндік береді. Есіңізде болсын, сіз мүлікті кепіл ретінде пайдаланған кезде, несие қайтарылмаса, несие беруші оны алып қоюға құқылы.
Мен өз банкім арқылы ипотека алуым керек пе?
Егер сіз АҚШ банкінің бірінші ипотекасы немесе АҚШ банкінің жеке тексеру шоты пакеті бар ағымдағы тұтынушы болсаңыз, келесі ипотеканың жабылу құнына тұтынушылық несие алуға құқығыңыз бар.1 Келесі бірінші үй сомасының 0.25% алыңыз. несие және оны жабу шығындарынан шегеріп, максимум $1,000.2
Сондай-ақ Интернет-банкингке кіріп, Менің профилім опциясын таңдау арқылы электрондық пошта және телефон маркетингінің теңшелімдерін реттеуге болады. Одан кейін телефон нөміріңіздің немесе электрондық поштаның жанындағы Өңдеу опциясын таңдап, қалауыңызды таңдаңыз.
Автоматты төлем - ай сайынғы ипотекалық төлемдерді жүзеге асырудың ыңғайлы тәсілі. Орнатқаннан кейін төлемдеріңіз ай сайын сіз таңдаған күні тексеру немесе жинақ шотыңыздан автоматты түрде шегеріледі. Біз сізге автоматты төлемдерді реттеуге немесе бұрыннан бар ақпаратты өзгертуге көмектесе аламыз. Мұны қалай істеу керек:
Бұл процесс үшін тексеру шотыңыз бен бағыттау нөміріңізді алыңыз. Төлем үшін чек немесе жинақ шотыңызды енгізгеннен кейін ол сайтта сақталады. Есептік жазбаның мерзімі өтіп кетсе, автоматты төлемді тіркеу немесе өзгерту мүмкін болмайды. Есептік жазбаның мерзімі өтіп кетсе, бұл ақпарат қолжетімді болмауы мүмкін.
Қандай банктен ипотека алуым керек?
Үй сатып алмас бұрын, сатып алу процесінде кіммен жұмыс жасайтыныңызды таңдауыңыз керек. Бұл сіздің жылжымайтын мүлік агентіңізден басталады, дегенмен сіздің ипотекалық несие маманыңыз маңызды болуы мүмкін. Егер сізде үйіңіз бар болса, олар сізге қайта қаржыландыру немесе тұрғын үй несиесі бойынша кеңес бере алады. Қаржылық кеңесші үй несиесі қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін қаржылық жоспарыңызды түзетуге де көмектеседі. Қалай болғанда да, сізде сенуге болатын несие сарапшысы болған кезде, сіз жұмыс істейтін компанияға қарамастан, сізде бұл адам көптеген жылдар бойы болуы мүмкін.
Толық қызмет көрсететін банктер федералдық жарғылық қаржы институттары ретінде белгілі. Олар чектік және жинақ шоттары, коммерциялық және іскерлік несиелер сияқты басқа банктік өнімдермен бірге үй несиелерін ұсынады. Көбісі инвестициялық және сақтандыру өнімдерін ұсынады. Ипотекалық несиелер - бұл олардың бизнесінің бір қыры. Федералдық депозиттерді сақтандыру компаниясы (FDIC) толық қызмет көрсететін банктерді реттейді және тексереді.
Екінші жағынан, жеке мемлекеттер ипотекалық компанияларды реттейді. Бұл ережелер де айтарлықтай қатал. Сондай-ақ, ипотекалық компанияны пайдалану сіздің барлық қаржылық шоттарды бір мекемеге біріктіре алмайтыныңызды білдіреді. Дегенмен, бұл кейбір адамдар үшін кедергі болмауы мүмкін.
Ипотеканы банктен алған дұрыс па әлде несие берушіден ба?
Ешбір несие картасы әр отбасы, әрбір сатып алу немесе әрбір бюджет үшін ең жақсы нұсқа емес. Біз ең жақсы несие карталарын таңдадық, сондықтан олар оқырмандардың кең ауқымы үшін ең пайдалы болады.
Техникалық тұрғыдан иә, бірақ бұл оңай емес. Несие картасымен ипотеканы төлеуге тырысқанда, сіз кейбір қиындықтарға тап боласыз. Біріншіден, ипотекалық несие ұсынатын банктер әдетте тікелей несие картасымен төлеуге мүмкіндік бермейді, сондықтан сізге шешім табуға тура келеді.
Сізге келесі мәселе, ұнайды ма, жоқ па, несие картасымен ипотеканы төлеуге мүмкіндік беретін шешімдер ақшаға түсуі мүмкін және шығындар несиелік картамен ипотеканы төлеуді айтарлықтай тартымды ете алады, егер ол жасаса. бұл сыйақылар үшін.
Несие картасымен ипотеканы төлеудің ыңғайлылығы ішінара мұны істеудің қандай да бір артықшылығы бар-жоғына байланысты болады. Көптеген адамдар үшін несие картасын пайдалану үшін қажетті көптеген шешімдерді анықтау, егер ипотекалық емес жеңілдіктер болмаса, оған тұрарлық емес. Кейбір болуы мүмкін.
