Кооператив қоғамының капиталының бес көзі
Unity Bank, бұрын теңіз, тау-кен және энергетикалық несиелік одағы ретінде белгілі, австралиялықтарға бәсекеге қабілетті тұрақты, айнымалы және пакеттік ипотекалық несие опцияларын қоса алғанда, бірқатар банктік қызметтерді ұсынатын мүшелік кооператив. Төменде Unity Bank-тің тұрғын үй несиелері туралы көбірек біліңіз.
Біз ұсынатын құралдармен және ақпаратпен мақтанамыз және басқа салыстыру сайттарынан айырмашылығы, біз сол өнімдерді жеткізушілермен іскерлік қарым-қатынасымыз бар-жоқтығына қарамастан, дерекқорымыздағы барлық өнімдерді іздеу опциясын қосамыз. .
Егер сіз көбірек мүмкіндіктері бар икемді үй несиесін алғыңыз келсе, Unity Bank-тің өзгермелі мөлшерлеме ұсыныстарының бірі сізге сәйкес болуы мүмкін. Тұрғын үй иелері мен инвесторлар ең аз дегенде 5% депозитпен қол жетімді «Барлығы бір үй» несиесі немесе бірінші типтегі тұрғын үй несиесі арасында таңдау жасай алады. Тегін шектеусіз қосымша төлемдер, өтеу қызметіне қол жеткізу (ең аз қолданылады), өтеу демалысын алу мүмкіндігі және клирингтік шот сияқты мүмкіндіктері бар «Барлығы бір несие» ипотеканы пайдалана алатын қарыз алушыларға қолайлы болуы мүмкін. барлық мүмкіндіктері бар несие, ал бірінші типтегі тұрғын үй несиесі әртүрлі мүмкіндіктерді және төмен пайыздық мөлшерлемені іздейтіндер үшін жақсы таңдау болуы мүмкін. Екі ұсыныста да кейбір ерекше комиссиялар бар, бірақ сіз олар туралы және әрбір несиенің толық мәліметтерін төмендегі кестеде сілтеме жасалған шолуларды тексеру арқылы біле аласыз.
Кооперативте капитал тартудың жеңілдігі
Кооператив немесе тұрғын үй кооперативі - бұл кооператив құрамындағы меншік иелері құрған корпорацияға тиесілі тұрғын үй түрі. Корпорация ғимараттың ішкі, сыртқы және барлық жалпы аумақтарын иеленеді. Дәстүрлі жылжымайтын мүлік мәмілесі сияқты жылжымайтын мүлікті сатып алудың орнына, сіз кооперативті бақылайтын, сізге тұрғын үй кеңістігіне құқық беретін корпорацияның - кооператив бірлестігінің акцияларын сатып аласыз.
Кооперативтер көбінесе халқы көп және өмір сүру құны жоғары қалаларда жиі кездеседі, өйткені олардың құны кондоминиумдарға немесе үйлерге қарағанда әлдеқайда төмен. Дегенмен, олар ай сайынғы қызмет көрсету ақысын жоғарылатады (төменде талқыланады).
Кооператив сатып алғанда, стандартты актімен мүлік алудың орнына, алғаны - ғимараттың үлесі. Кооперативтер кооперативтердің коммерциялық емес бірлестігінің меншігінде және басқарылады, онда әрбір акционер жалға алушы техникалық қызмет көрсету және қызмет көрсету шығындарын бөліседі.
Кооперативтің бірлестігі ғимаратты ұстауды, мүлік салығын, коммуналдық қызметтерді және мүлік пен оның бөлімшелеріне бекітілген кез келген негізгі ипотеканы жабу үшін мүшелік жарналарды басқаруға жауапты.
Кооперативті қаржыландыру дегеніміз не?
Қарыз – бұл қарызға алынған және несие берушіге қосымша пайыздық төлемдермен қайтарылуы тиіс ақша. Әдетте бұл несиелер банктерден немесе басқа қаржы институттарынан алынады. Несие берушілер кооперативтің капиталға деген қажеттіліктерінің едәуір бөлігін қаржыландырса да, олардың меншік құқығы жоқ.
Капитал - бұл табысқа немесе қаржылық қайтаруға кепілдік бермейтін бизнеске салынған ақша. «Тәуекелге ұшыраған» капитал инвесторға компанияны иеленуге, бақылауға және пайда немесе залалға қатысуға құқық береді. Меншікті капитал компанияларды пайызсыз немесе белгіленген өтеу міндеттемелерінсіз капиталмен қамтамасыз етеді.
Кооператив мүшелері өздерінің кооперативінде меншік және бақылау құқығын беретін капитал салымдарын жасайды. Бұл құқықтар оларға инвестициядан түскен табысты арттыруға емес, олардың қажеттіліктерін қанағаттандыратын кооперативтік операцияларға басымдық беруге мүмкіндік береді.
Кооперативке мүшелік капиталды төлеуді талап етеді, әдетте қарапайым акцияларды немесе мүшелік куәлікті сатып алу арқылы. Акциялар саудаланбайды және құнын көтермейді. Әрбір кооператив мүше болу құнын анықтайды және оның капиталға қажеттілігін мүшелердің төлеу қабілетімен теңестіруі керек.
Кооперативтерді қаржыландыруды қалай алуға болады
Wrentham Cooperative Bank таңдауға болатын несиенің әртүрлі нұсқаларын ұсынады, соның ішінде белгіленген мөлшерлемемен ипотека, реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека, құрылыстан тұрақты несиелер және басқа да бағдарламалар. Тізімде жоқ басқа түрлер мен бағдарламалар бойынша несиелік маманға хабарласыңыз.
*Жылдық пайыздық мөлшерлеме. Өтінім бойынша тарифті құлыптауды таңдау (60 күн), міндеттеме немесе жабылу алдында 10 күнге дейін. APR 80% LTV-ге негізделген. Қолма-қол ақшаны қайта қаржыландыру несиелері ең жоғары LTV 75% құрайды. **Төлемдерді есептеу тек негізгі қарызды және пайыздарды қамтиды. Облигацияларды жинау ай сайынғы төлемді арттырады. Несиенің шарты ретінде үй иесінің барабар сақтандыруын сақтау қажет. Wrentham Cooperative Bank барлық ипотека бойынша қызметті сақтайды.
1 Айнымалы мөлшерлеме шоты: шот ашылғаннан кейін пайыздық мөлшерлеме өзгеруі мүмкін2 Жылдық пайыздық кірістілік (APY) ең аз талап етілетін қалдық пен шоттағы пайыздар бір жыл бойы депозитте қалған кезде қолданылады. Алымдар кірісті азайтуы мүмкін.3 eChecking* eMoney Market ашу үшін шот қажет.* eChecking – Ең төменгі теңгерім қажет емес. Ай сайынғы 10 долларлық қызмет көрсету ақысын төлеуден бас тарту үшін тікелей депозит қажет. Клиенттер айына бес (5) чекке дейін ақысыз/бір чек үшін $0,50 жаза алады.
