Мен ипотеканы төлеуім керек пе?
«Егер сіз қаржылық еркіндікті тапқыңыз келсе, сіз барлық қарызды жоюыңыз керек, иә, оған сіздің ипотекаңыз кіреді», - дейді жеке қаржы авторы және ABC арнасының «Shark Tank» бағдарламасының ортақ жүргізушісі CNBC Make It. 45 жасқа дейін. Студенттердің несие картасы бойынша қарыздары өтелді, дейді О'Лири.
Сіз қартайған кезде 30 жылға ипотекалық несие ала аласыз ба? Біріншіден, мүмкіндігіңіз болса, үй сатып алу немесе қайта қаржыландыру үшін жасыңыз тым ескі емес. Тең несиелік мүмкіндіктер туралы заң несие берушілерге жасына байланысты кез келген адамның ипотека алуына тосқауыл қоюға немесе тыйым салуға тыйым салады.
Неге үйіңді ертерек есептемеске? Ипотеканы өтей отырып, сіз инвестицияңыздың шамамен несие бойынша пайыздық мөлшерлемемен бірдей қайтарымдылығын қамтамасыз етесіз. Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу 30 жылға дейін ипотеканың қалған мерзіміне инвестициялауға болатын ақшаны пайдаланып жатқаныңызды білдіреді.
Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу - ай сайынғы өтімділікті босатудың және аз пайыздарды төлеудің жақсы тәсілі. Бірақ сіз ипотекалық пайыздық салық шегерімінен айырыласыз және оның орнына инвестициялау арқылы көбірек пайда табуыңыз мүмкін. Шешім қабылдамас бұрын ай сайын қосымша ақшаны қалай жұмсайтыныңызды ойланыңыз.
Ипотеканы төлегеннен кейінгі өмір
Ди Джонсон бұрын қаржылық жоспарлау жөніндегі білім беру кеңесінен (FPEC) зерттеу қаржыландыруын алды және қаржылық жоспарлау индустриясындағы серіктестер жартылай қаржыландырылатын немесе қолдау көрсететін жобаларға үлес қосты. Ол Жоғары білім академиясының мүшесі, Қаржылық жоспарлау қауымдастығының (FPA), FPEC (Австралия), АҚШ қаржылық қызметтер академиясының (AFS) және Австралия Экономикалық қоғамының (ESA) стипендиаты. Экономикадағы әйелдер желісін (WEN) қоса алғанда. Бұл мақала Ecstra Foundation қаржыландыратын қаржылық және экономикалық білім беру сериясының бөлігі болып табылады.
Егер сіздің төтенше ақша қорыңыз жақсы болып көрінсе және жұмысыңыздан айырылған жағдайда сізді үш айдан алты айға дейін жабуға жеткілікті болса, ипотека немесе зейнеткерлікке шығу мәселесі ойланудың жақсы нұсқасы болып табылады. Барлығына бір жауап жоқ.
Бір қарағанда, зейнетақы жинақтау үшін бұлтартпас дәлелдер бар; Сіз ипотекалық несие мөлшерлемелері төмен болған кезде күрделі пайыздық сиқырды (және ықтимал салық жеңілдіктерін) пайдалана аласыз.
Неліктен ипотеканы ешқашан төлеуге болмайды?
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін ақпаратты тегін зерттеуге және салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Үйге 45 теңге төленеді
Жақсы қарызды мына жолмен ойлап көріңіз: Сіз жасаған әрбір төлем сол активке, бұл жағдайда сіздің үйіңізге, сәл көбірек иелік етуді арттырады. Бірақ несие картасы төлемдері сияқты нашар қарыз? Бұл қарыз сіз төлеген және пайдаланатын нәрселер үшін. Мысалы, сіз енді джинсы шалбардың «меншіксіз» болмайсыз.
Үй сатып алу мен көптеген тауарлар мен қызметтерді сатып алудың тағы бір маңызды айырмашылығы бар. Көбінесе адамдар киім немесе электроника сияқты заттар үшін қолма-қол ақша төлей алады. «Адамдардың басым көпшілігі қолма-қол ақшамен үй ала алмады», - дейді Пурман. Бұл үй сатып алу үшін ипотеканы қажет етеді.
Сіз зейнетке шығу үшін жинақ жинап жатырсыз. Пайыздық мөлшерлемелер соншалықты төмен болғандықтан, «егер сіз ипотеканы төлеуге жұмсаған ақшаңызды зейнетақы шотына салсаңыз, ұзақ мерзімді кіріс ипотеканы төлеуден түсетін жинақтан асып түседі», - дейді Пурман.
Кеңес: Ипотекаңызды тезірек төлеу мүмкіндігіне ие болсаңыз және идея сіздің қаржыңызға сәйкес келсе, екі апталық төлем кестесіне көшуді, төлейтін жалпы соманы дөңгелектеуді немесе жылына қосымша төлем жасауды қарастырыңыз.
