Ипотека өтінімінің бастапқы шығындары
(1) "Серіктестік" 1956 жылғы Банк холдингтік компаниясы туралы заңда (12 USC 1841 бөлімі, т.б.) өзгертілген нұсқасында сипатталғандай, басқа бизнесті бақылайтын, басқаратын немесе басқа бизнеспен ортақ бақылауда болатын бизнесті білдіреді. .
(2) "Жылдық пайыздық мөлшерлеме" "Несие берудегі ақиқат" федералды заңының (15 USC 1601 бөлімі, т.б.) ережелеріне және осыған сәйкес Федералдық резервтік кеңес жариялаған ережелерге сәйкес есептелген несиенің жылдық пайыздық мөлшерлемесін білдіреді. олардың модификацияларымен.
(3) "Брокер" немесе "ипотекалық брокер" басқалар үшін ипотекалық қарыздар алуға өтініш берумен, өңдеумен, орналастырумен немесе келіссөздермен айналысатын немесе басқалар үшін ипотекалық несиелерді өңдеуге, брокерлікке немесе келіссөздер жүргізуге ұсыныс жасайтын тұлғаны немесе ұйымды білдіреді. Ипотекалық брокер немесе брокер сонымен қатар ипотекалық несиелер бойынша қарыз алушыларды немесе несие берушілерді біріктіретін немесе 24 CFR 3500.2(a)(16)(ii) бөлімінде сипатталғандай есеп айырысу қызметін ұсынатын тұлғаны немесе ұйымды қамтиды.
(c) несие негізінен бір-төрт отбасы тұруға арналған ғимарат орналасқан немесе орналасатын және қарыз алушы тұрғын үй ретінде тұратын немесе тұруы тиіс жылжымайтын мүліктің ипотекасымен қамтамасыз етілсе.
Baroda банкінің тұрғын үй және автокөлік несиесі бойынша ұсынысы || Hibiz теледидары
Банктік спрэд – бұл банк қарыз алушыдан алатын пайыздық мөлшерлеме мен банк салымшыға төлейтін пайыздық мөлшерлеме арасындағы айырмашылық. Таза пайыздық спрэд деп те аталады, банктік спрэд - банктің қанша ақша беретінін және қанша ақша беретінін көрсететін пайыз.
Банк несие және басқа да активтер бойынша алған пайызынан ақша табады және пайыздық шоттарға салым салған клиенттерге ақша төлейді. Сіз алатын ақша мен төлейтін ақша арасындағы қатынас банктік спрэд деп аталады.
Дегенмен, банктік спрэд банктік қызметтің өзін емес, несиелік және қарыздық пайыздық мөлшерлемелер арасындағы орташа айырмашылықты өлшейді, бұл банктік спрэд қаржы институтының табыстылығын міндетті түрде көрсетпейді дегенді білдіреді.
Өз клиенттеріне орташа 8% мөлшерлемемен ақша беретін банкті алайық. Бұл ретте клиенттердің жеке шоттарына салған қаражаты үшін банк төлейтін сыйақы мөлшерлемесі 1% құрайды. Бұл қаржы институтының таза пайыздық маржасы 8 пайыз минус 1 пайызды құрайды, нәтижесінде банк маржасы 7 пайыз болады.
Меншікке қарсы несие арқылы бизнесіңіздің кеңеюін қаржыландырыңыз
Average Prime Offer Rate (APOR) – жоғары білікті қарыз алушыларға ұсынылатын орташа пайыздық мөлшерлемелерге, комиссияларға және ипотеканың басқа шарттарына негізделген жылдық пайыздық мөлшерлеме. Егер APR белгілі болса, сіздің ипотекаңыз жоғары бағаланған ипотекалық несие болып саналады. несие түріне байланысты APOR-дан жоғары пайыз: Мысал: Сіз сатып алғыңыз келетін жаңа үй үшін жұмбо несиеден басқа ипотекалық несие іздеп жатырсыз делік. Сіз несие беруші X-тен 6,5 жылдық жылдық ипотекалық несие туралы шешім қабылдайсыз. Несие беруші X осы аптадағы APOR-ды тексереді және оны 5 пайыз деп тапты. Бұл ипотека сіздің үйіңіздің негізгі немесе бірінші кепілі болатындықтан және сіздің APR APOR-дан 1,5 пайыздық тармаққа жоғары болғандықтан, сіздің ипотекаңыз қымбатырақ үй несиесі болып саналады. Ең жоғары бағаланған ипотека? Бағасы жоғары ипотекалық несие орташа шарттары бар ипотекаға қарағанда қымбатырақ болады. Сондықтан несие беруші сіздің несиеңізді өтей алатыныңызды және дефолтқа жол бермеуіңізді қамтамасыз ету үшін қосымша шаралар қабылдауы керек. Несие берушіге:
Ипотекалық банк дегеніміз не? Бұл не?
КАТМАНДУ, 2 наурыз: Непалдық Растра Банкі (NRB) банктер мен қаржы институттарына (BFI) ақша-несие саясаты талап еткендей пайыздық мөлшерлеменің спрэдтерін сақтай алмағаны анықталса, олар әрекет ететінін ескертті.
NRB шенеуніктерінің айтуынша, орталық банк жексенбі күні BFI басшыларына белгіленген нұсқаулықты орындамаған жағдайда шара қолдануды сұрап хат жазған. Ақша-несие саясаты коммерциялық банктер үшін пайыздық мөлшерлеме спрэдін 4,4%-ға дейін шектеді, ал даму банктері үшін ол 5% деңгейінде белгіленді.
Пайыздық мөлшерлеменің спрэд – бұл депозиттер мен несиелер бойынша пайыздық мөлшерлемелер арасындағы айырмашылық. Банктер пайыздық спредті есептеген кезде депозиттер мен несиелер бойынша пайыздық мөлшерлемелердің орташа алынғанын ескеруі қажет.
Банктер көбінесе үлкен пайда табу және акционерлеріне дивидендтердің жоғары мөлшерлемесін қамтамасыз ету үшін салымшыларға төмен мөлшерлемелерді ұсына отырып, несиелер бойынша жоғары пайыздық мөлшерлемелерді белгілеп, үлкен спред алшақтығын сақтайды деп айыпталады.
Сонымен қатар, NRB микроқаржы институттарынан (МҚҰ) Катманду алқабында жаңа филиал ашқысы келсе, ауылдық жерлерде кем дегенде екі филиал ашуды сұрады. Жексенбіде шығарылған циркулярда орталық банк алқаптан тыс осы екі жаңа филиалдың бірі ауылдық муниципалитетте орналасуы керек деп мәлімдеді.
